Американските данъкоплатци ще получат компенсация от Фани Мей и Фреди Мак

Квази-държавните институции за ипотечно кредитиране Фани Мей и Фреди Мак, излязоха на печалба през второто тримесечие и ще изплатят 5.6 млрд. долара на данъкоплатците под формата на дивиденти. След като през 2008 г., по време на финансовата криза, правителството на САЩ взе решение да подкрепи двата ипотечни гиганта, като по този начин избегнаха фалита, сега те трябва да внасят печалбата си в държавната хазна, съгласно условията на спасителният план. Сметките показват, че след като изплатят и последните си задължения през септември, те ще са погасили 218.7 млрд. долара към данъкоплатците за сметка на 187.5 млрд. долара, получени като спасителна помощ от правителството при избухването на финансовата криза. По принцип, двете институции не кредитират директно, а вместо това изкупуват от кредиторите ипотечните заеми, срещу които издават ценни книжа (ипотечни облигации), който реално предлагат на инвеститорите. За периода април – юни Фани Мей отчете печалба от 3.7 млрд. долара. която ще използва за изплащане на дивиденти. Фреди Мак ще върне на хазната 1.9 млрд. долара.  
Пазарът на недвижими имоти в САЩ  започна да се възстановява бавно от края на 2013 г., след като беше регистрирано повишение на лихвените проценти по ипотечните кредити. Жилищният пазар отчете частично възстановяване през последната година, но е далеч от върховите си стойности от 2005 г. Според анализаторите задължението на двете компании Фани Мей и Фреди Мак да предоставят всичките си печалби към хазната ги оставя твърде декапитализирани и едно потенциално свиване на жилищния пазар може да създаде дори по-голям риск от нуждата за по-сериозни спасителни механизми в бъдеще.
В администрацията на президента Обама все още се обсъжда възможността за раздробяване на двете компании и прехвърлянето им в нови институции, но законодателните сили отказаха да предприемат стъпки в тази посока поне до изборите за нов конгрес през ноември. Републиканците и демократате са на противоположни позиции. Докато първите желаят намаляване на правителствената подкрепа, вторите настояват за държавна намеса и евтин достъп до ипотечно кредитиране.

Бул Тренд Трейдър