Цените на недвижимите имоти в Австралия нарастват с по-бързи темпове

Цените на жилищните имоти в Австралия отчитат повишение през третото тримесечие спрямо предходното, повлияни от засиления инвеститорски интерес през последните години. Тези новини пораждат известни притеснения сред лидерите на Централната банка и банковия регулатор, планиращ да въведе нови ограничителни условия при ипотечното кредитиране.

Според данни на Националното статистическо бюро на Австралия средната цена на жилищните имоти в големите градове се повишава с 1,5% през третото тримесечие спрямо предходните три месеца. Цените нарастват с 9,1% за последната година, считано от третото тримесечие на 2013-а година.

В Сидни – столица на щата Нов Южен Уелс, например, цените се покачват с 2,7% за съответното тримесечие. От друга страна, Пърт, най-големият град и столица на щата Западна Австралия, отчитат спад от 0,1%. Във всички останали столици се наблюдава тенденцията на покачване на цените.

На годишна база общите подобрения са по-слаби, отколкото в последните тримесечия. Цените на жилищните имоти нарастат с 10,1% от второто тримесечие спрямо същия период на предходната година и с 10,8% от първото тримесечие.

Австралийският регулатор и Централната банка на Австралия изразиха своите притеснения относно "небалансирания" метод на жилищно кредитиране. Рекорден дял от кредити са отпуснати за инвестиции в жилищна собственост, което обяснява до известна степен поскъпването на жилищните имоти в ключови центрове, сред които Сидни и Мелбърн. 

Рекордно ниските лихвени проценти са предпоставка за наблюдаваното покачване на цените, но Централната банка не дава индикации за скорошно затягане на монетарната си политика в контекста на слабото икономическо развитие и така бленуван стопански растеж.