Жилой район „Фракия“ в Пловдиве, микрорайоны „Люлин“, „Младост“, „Дружба“, „Толстой“ и многие другие в Софии – общее между ними то, что их обитатели проживают преимущественно в панельных домах, которые считались символом урбанизации в странах социалистического лагеря в 60-70-х годах ХХ века. Сегодня, вопреки современным возможностям обновления и санации зданий, большинство из них остаются в том же виде, что и 40-50 лет тому назад.

Инженеры, участвовавшие в проектировании панельных зданий, и сегодня утверждают, что у них нет срока службы. Однако все мы видим коррозию материалов, поскольку большая часть этих домов строилась быстро и без вложения больших средств. В болгарских СМИ еще шесть лет назад появилась информация о том, что около 2 млн населения страны проживает в старых панельных домах, которые массово не имеют технических паспортов и нуждаются в реновации. Данная тема становится все популярнее, так как в 2020 году истек срок, в который самые старые панельные здания надо было полностью обновить с тем, чтобы они не представляли опасности для их обитателей.

Это послужило поводом, чтобы в эфире Болгарского национального радио были поставлены болезненные для многих болгар вопросы: Каков срок службы панельных зданий и каково их будущее?

«25% болгар проживают в панельных жилых зданиях, но люди в них не должны беспокоиться по поводу их эксплуатационной надежности и долговечности. Это не означает, что они не нуждаются в ремонте, - заявил в интервью программе «Христо Ботев»-БНР проф. д-р инженер Димитр Назырски, преподаватель Университета архитектуры, строительства и геодезии. – Если есть проблемы, то надо своевременно делать ремонт. Ощущение заброшенности зданий и панельных жилых комплексов порождают отсутствие ухода за фасадами и лестничными клетками. У панельных домов нет крайнего срока службы, они долговечны и являются самыми безопасными зданиями при сильных землетрясениях. На сегодняшний день в Болгарии санированных зданий максимум 8-9%, а технический паспорт и сертификат энергетических характеристик должны иметь все здания до 2023 года», – напомнил проф. Назырски.

У каждого жителя большого города есть свой взгляд на панельные дома, а он может быть обобщен так: у «панелек» может быть будущее, но оно зависит в основном от правильного ухода и укрепления конструкций, а не от внешней и косметической реновации.

Собственническое чувство болгарина к дому как к своей «крепости», в которой он – хозяин своей жизни, проецируется и на фасады панельных домов. Поэтому нередко многоэтажки выглядят так, словно их испестрили заплатками, несоответствующими облику здания в целом.

Процесс санации труден, поскольку для его реализации необходимо согласие многих владельцев квартир, чего практически никогда не удается достигнуть. «В Болгарии одобрена Национальная стратегия до 2030 года с амбициозными целями повышения энергетической эффективности и энергетического обновления зданий. Надеемся, со следующего года будут планироваться программы, которые профинансируют меры по улучшению энергетической эффективности зданий», – сообщила Ива Бояджиева, начальник отдела по контролю за энергетической эффективностью в Агентстве устойчивого энергетического развития.

Составила: Гергана Манчева (по интервью Милены Воденичаровой – Программа «Христо-Ботев»-БНР)

Перевод: Снежана Никифорова

Фото: БГНЕС