Από τις τραπεζικές καταθέσεις προς την αγορά πολυτελών ακινήτων

δημοσίευση: 4/11/13 12:03 PM

Φωτογραφία: BGNES

Για λίγους μήνες σε δύο από τις ομορφότερες συνοικίες της Σόφιας, στους πρόποδες του βουνού Βίτοσα, πωλήθηκαν έξι πολυτελείς μονοκατοικίες σε τιμή άνω του 1 εκ. ευρώ, και άλλες πέντε σε τιμές από 400 έως 600 χιλ. ευρώ. Μόνο για το α' τρίμηνο του έτους παρόμοιες αγορές σημειώνουν άνοδο κατά 4%. Αυτό αναφέρεται σε έκθεση της εταιρείας ακινήτων Unique Estates. Βασική αιτία είναι η μεγαλύτερη απόδοση των πολυτελών ακινήτων σε σύγκριση με τις τραπεζικές καταθέσεις. Έτσι οι ακριβές οικίες γίνονται καλό καταφύγιο στην κοινή ανασφάλεια.

Ποια είναι η αιτία για το αυξημένο ενδιαφέρον προς την αγορά πολυτελών ακινήτων;
"Ο τομέας των πολυτελών ακινήτων διατηρεί πολύ σταθερά επίπεδα τα τελευταία χρόνια, ενώ τους τελευταίους μήνες παρατηρείται και αναζωογόνηση, που άρχισε στα τέλη του 2012 ως αποτέλεσμα μερικών αιτιών", σχολιάζει η διευθύντρια της εταιρείας πολυτελών ακινήτων, Πολίνα Στόικοβα.

"Η πρώτη αιτία είναι οι καλές τιμές και προσφορά πολυτελών ακινήτων, ιδιαίτερα όσον αφορά ποιοτικά διαμερίσματα και μονοκατοικίες στη Σόφια, Βάρνα, Πλόβντιφ, Μπουργκάς. Η άλλη αιτία είναι η καθιέρωση φόρου στους τόκους των τραπεζικών καταθέσεων, που οδήγησε πολλούς από τους αγοραστές να αναπροσανατολιστούν προς την αγορά ακινήτων και να αναζητούν καλές προτάσεις για επενδύσεις", εξηγεί η κα Στόικοβα.

Σημαίνει το γεγονός αυτό ότι η απόδοση των ακινήτων είναι μεγαλύτερη από την απόδοση των τραπεζικών καταθέσεων;
"Μάλιστα, είναι γεγονός προς το παρόν", λέει η κα Στόικοβα. "Οι τόκοι των καταθέσεων κυμαίνονται στα 5-6% , ενώ η αγορά ακινήτου δίνει τη δυνατότητα η τιμή του στο μέλλον να αυξάνεται, καθώς επίσης και το ακίνητο να εκμισθώνεται. Πιστεύω ότι η περίοδος αυτή είναι πολύ κατάλληλη για αγορά ακινήτου και νομίζω ότι αργότερα μέσα στο χρόνο θα διαγραφεί μία τάση ανόδου των αγορών και αντίστοιχα αναπροσανατολισμού κεφαλαίων από τις τραπεζικές καταθέσεις σε ακίνητα. Οι άνθρωποι που μπορούν να δώσουν 1 εκ. ευρώ για σπίτι στη Σόφια είναι άνθρωποι που είναι σε θέσει να επενδύουν σε διάφορα μέρη", συνεχίζει η κα Στόικοβα. "Και στην αγορά πολυτελών ακινήτων ενδιαφέρονται από τα πάντα - από το περιβάλλον, από τα πλεονεκτήματα τόσο του ακινήτου όσο και της συνοικίας στην οποία βρίσκεται, από τις υποδομές και τις ανέσεις που υπάρχουν".

Στο τέλος θα διευκρινίσουμε ότι το 90% των αγοραστών πολυτελών ακινήτων στη χώρα είναι Βούλγαροι, κυρίως μάνατζερς και ιδιοκτήτες εταιρειών ηλικίας 38 με 50 ετών.

Μετάφραση: Σοφία Μπόντσεβα

По публикацията работи: Τάνια Χαριζάνοβα

Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Διαδώστε

Από τις τραπεζικές καταθέσεις προς την αγορά πολυτελών ακινήτων

Περισσότερα στην κατηγορία

Αρχίζουν οι διαπραγματεύσεις για την αγορά 35 τρένων με τιμή άνω των 550 εκατ. ευρώ

Ο ΟΟΣΑ αναμένει επιβράδυνση του πληθωρισμού στη Βουλγαρία από 9,5% στο 3,0% το 2024

Η Fitch Ratings επιβεβαίωσε τη μακροπρόθεσμη δανειοληπτική ικανότητα της Βουλγαρίας