Η πανδημία Covid-19 ανέτρεψε την καθημερινότητα εκατομμυρίων Βουλγάρων τους τελευταίους μήνες. Μας έκανε να φροντίζουμε τους αγαπημένους και τους φίλους μας, αλλά και να ψάξουμε ένα μέρος μακριά από την καθημερινή δόση άγχους που λαμβάνουμε από τις ειδήσεις. Έτσι, η εικόνα του βουλγαρικού χωριού έλαμψε με νέο φως και όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες γυρίζουν εκεί.

Μια έρευνα με ανθρώπους από το γραφικό χωριό Γκέλα της Ροδόπης δείχνει ότι το χωριό έχει τη δυνατότητα να γίνει πολύ πιο κατοικημένο, αλλά προς το παρόν ζωντανεύει μόνο για το καλοκαίρι. «Είναι ιδανικό για ξεκούραση και απόδραση από την πόλη, αλλά το χειμώνα είναι απολύτως αδύνατο να μείνεις εδώ» λέει για τη ΒΕΡ μια γυναίκα από το χωριό.

«Ο δρόμος για το Γκέλα καθαρίζεται τακτικά. Από πέρσι δεν έχει κανένα λεωφορείο για το χωριό. Οι άνθρωποι έχουν αυτοκίνητα, αλλά όχι όλοι» λέει μια άλλη κάτοικος του ορεινού χωριού. «Υπάρχουν επίσης τουρίστες που έρχονται. Έχει μόνο ένα κατάστημα, μικρό. Πώς να έχει καταστήματα όταν δεν υπάρχουν άνθρωποι. Εδώ είναι για ξεκούραση και όχι για μόνιμη διαμονή. Είναι ιδανικό για απομόνωση.»

Από την πλευρά τους, οι ειδικοί ακινήτων λένε ότι αναμένουν αύξηση του ενδιαφέροντος για τα προαστιακά ακίνητα. Ως θετική συνέπεια του Covid-19 θεωρείται το γεγονός ότι οι άνθρωποι έχουν ανακαλύψει έναν νέο τρόπο ζωής και οργάνωσης που ταιριάζει καλύτερα στην ψυχή και τον καθημερινό ρυθμό. Σταδιακά στρέφουν την προσοχή τους σε οικισμούς που δεν βρίσκονται πολύ κοντά σε μεγάλες πόλεις.

«Έχει τη γοητεία του να ζει κανείς μακριά από την πόλη - όχι σε 5 χιλιόμετρα, αλλά ίσως σε 50 ή 100» λέει ο μεσίτης Γκεόργκι Παβλόφ.

Ο ειδικός ακινήτων προβλέπει δραματικές αλλαγές στον τουρισμό, που προκλήθηκαν από όσα έχουν συμβεί τους τελευταίους μήνες - πολλοί από τους συμπατριώτες μας, οι οποίοι αποφασίζουν να πάνε σε διακοπές αυτό το καλοκαίρι, πιθανότατα θα το κάνουν στη βουλγαρική ύπαιθρο.

«Το ψυχολογικό αποτέλεσμα είναι πολύ σημαντικό» εξηγεί ο Παβλόφ. «Είμαστε όλοι συνηθισμένοι να ζούμε κοινωνικά. Τη στιγμή που μας έβαλαν σε κατάσταση περιορισμένων κοινωνικών επαφών για δύο μήνες, μερικοί άνθρωποι διαπίστωσαν ότι τους αρέσει πραγματικά. Θα διατηρήσουν αυτές τις συνήθειες και θα αναζητήσουν έναν τρόπο να κάνουν τα μέρη ανάπαυσής τους πιο απομονωμένα από τον μεγάλο θόρυβο και την πόλη. Πιστεύω ότι η ζήτηση για σπίτια σε προαστιακές περιοχές και στα χωριά θα αυξηθεί.»

Τα έρημα σπίτια δεν θα μειωθούν, επειδή ο πληθυσμός μειώνεται κάθε χρόνο κατά 50 χιλιάδες άτομα ενώ οι κατοικίες αυξάνονται, δηλώνει ο Παβλόφ.

Ότι υπάρχει νέο ενδιαφέρον για τα ακίνητα στα χωριά θεωρεί και η πρόεδρος του Εθνικού Συνδέσμου Ακινήτων για το Πλόβντιβ και την περιοχή, Νταφίνα Γκούντοβα. Οι νέες οικογένειες στρέφουν την προσοχή τους σε περιοχές κοντά σε αστικές περιοχές. Υπάρχει επίσης ενδιαφέρον για ακίνητα βίλας, τα οποία βρίσκονται σε θέρετρα και κέντρα διακοπών, εξηγεί η ίδια.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, απαιτούνται πάρα πολλά χρήματα για ένα ακίνητο μακριά από τα διοικητικά κέντρα και με κακή υποδομή. Είναι απολύτως κατανοητό, λέει ο Γκεόργκι Παβλόφ:

«Ένας από τους λόγους είναι οι χαμηλοί φόροι στη Βουλγαρία, οι οποίοι οδηγούν στο γεγονός ότι οι κατοικίες χρησιμοποιούνται ως τρόπος συσσώρευσης πλούτου που μπορεί να διατηρηθεί. Αυτό δεν συμβαίνει πουθενά στον κόσμο. Παντού οι φόροι ιδιοκτησίας είναι σχετικά υψηλοί και αυτό κάνει τους ιδιοκτήτες να τα χρησιμοποιούν πραγματικά. Μόνο οι πολύ πλούσιοι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν να έχουν κατοικία στην οποία να μην μένει κανείς. Δεν χρησιμοποιούμε πόρους ίσως για 10-20 δισεκατομμύρια ευρώ που επενδύσαμε σε κατοικίες. Ειλικρινά, δεν νομίζω ότι αυτό θα αλλάξει»

Επιμέλεια: Ιωάν Κόλεφ (από συνέντευξη της Βάνια Μιλούσεβα - Χοριζόντ ΒΕΡ)

Φωτογραφίες: bta

Μετάφραση: Άιλιν Τόπλεβα