Η κρίση με τον κοροναϊό επηρέασε αναπόφευκτα όλους τους τομείς των επιχειρήσεων, αλλά οι μεσίτες ακινήτων ανέφεραν αύξηση της ζήτησης και πώλησης κατοικιών, ειδικά στις μεγαλύτερες πόλεις και τα θέρετρα της χώρας. Σύμφωνα με αυτούς, υπάρχουν αρκετοί λόγοι για αυτό, αλλά το κυριότερο είναι ότι η εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων στη Βουλγαρία επιστρέφει. Υπάρχει ένα σοβαρό ενδιαφέρον για τα ακίνητα που προσφέρονται στην αγορά κυρίως από αλλοδαπούς που βιάζονται να πουλήσουν το ακίνητό τους εδώ σε τιμή ακόμη και κάτω από το κόστος του. Ο λόγος - η δύσκολη μετακίνηση στις συνθήκες πανδημίας. Οι κύριοι αγοραστές είναι τώρα Βούλγαροι που ζουν στη Βουλγαρία ή στο εξωτερικό, οι οποίοι επενδύουν τις αποταμιεύσεις τους σε ακίνητα που να βγάλουν προς ενοικίαση ή να χρησιμοποιήσουν ως εξοχική κατοικία το καλοκαίρι.

«Από την πλευρά των ξένων υπάρχει μια μείωση του ενδιαφέροντος, σχεδόν κανείς δεν αγοράζει ακίνητα στη Βουλγαρία πλέον» λέει ο Καλογιάν Μπαλίνοφ, ιδιοκτήτης ενός μεσιτικού γραφείου:

«Οι Ρουμάνοι είναι οι μόνοι ξένοι που ενδιαφέρονται αυτή τη στιγμή για ακίνητα στη Βουλγαρία. Υπάρχουν και Ρώσοι που έχουν εγκατασταθεί στη Γερμανία και έχουν αγοράσει ακίνητα στη Βουλγαρία για επενδυτικούς σκοπούς. Τον χειμώνα, ωστόσο, οι πτήσεις αναστέλλονται λόγω των περιορισμών, οπότε οι αλλοδαποί ιδιοκτήτες δυσκολεύονται να μετακινούνται τον χειμώνα. Από την άλλη πλευρά, το ενδιαφέρον μεταξύ των Βουλγάρων αυξάνεται. Η αύξηση των πωλήσεων είναι σημαντική, οι αγοραστές επίσης αγοράζουν ακίνητα πριν την κατασκευή τους. Αυτό αποτελεί ήδη τάση και δεν περιμένω αλλαγές, τουλάχιστον μέχρι το τέλος του έτους. Η μεγαλύτερη ζήτηση ακινήτων στη χώρα είναι στο Πλόβντιβ, Σόφια και Βάρνα.»

Οι μεσίτες αναφέρουν επίσης ελαφρύ πληθωρισμό στην αγορά ακινήτων, αλλά σύμφωνα με τους ίδιους αυτό δεν οφείλεται στην υψηλότερη ζήτηση, αλλά στα πιο ακριβά δομικά υλικά. «Οι τιμές του σιδήρου και του ξύλου έχουν διπλασιαστεί, γεγονός που αύξησε την τιμή των νέων οικοδομών κατά 10% έως 20% στο αρχικό στάδιο» λέει ο Καλογιάν Μπαλίνοφ:

«Αυτό το καλοκαίρι, οι τιμές εδώ στη Βάρνα αυξάνονται, νέες περιοχές χτίζονται. Οι τιμές κυμαίνονται από 650 έως 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για έτοιμες κατασκευές. Υπάρχει επίσης μια τάση αναζήτησης ακινήτων στην εξοχή, είναι προτιμώμενος προορισμός για τα Σαββατοκύριακα. Οι άνθρωποι θέλουν να έχουν ένα ήσυχο μέρος, μακριά από τον θόρυβο της πόλης. Και οι τιμές είναι προσιτές.»

Επιμέλεια: Γκεργκάνα Μάντσεβα (από συνέντευξη του Ιβάν Μπάρμποφ ΒΕΡ Βάρνας)

Μετάφραση: Άιλιν Τόπλεβα