Цените на новите луксозни апартаменти във Франкфурт скочиха с 25% благодарение на пазарни очаквания, че в резултат на Брекзит хиляди банкери от Лондон ще се преместят във финансовата столица на Германия.
Според последно проучване, цената на луксозен апартамент с две спални вече е достигнал около 1 млн. евро, което прави относително малкия град, мъчещ се от години да се справи с репутацията на най-скучния в Германия, един от най-скъпите в страната, съобщава агенция Ройтерс.
Нарастването на цените на недвижимите имоти във Франкфурт с около 25% през първите шест месеца на 2017-а година спрямо година по-рано идва на фона на подготовка за изграждането на 20 нови небостъргачи в рамките на пет години, които да предоставят офиси и апартаменти, като понастоящем вече има повече от 30 много високи сгради.
Докато продължителният бум на имотния пазар в цяла Германия, дължащ се най-вече на рекордно ниските лихвени проценти, стои в основната на това ново строителство, очакванията за възможна мащабна миграция на банкери от Лондонското сити увеличава допълнително инвеститорския ентусиазъм и цените на жилищата през настоящата година.
Ние сме готови за Брекзит, заяви през Ройтерс Марк Гелер, който е говорител на отдела за планиране на кметството във Франкфурт. Можем да си представим, че хората, които пристигат във Франкфурт в резултат на Брекзит ще възприемат тези ценови оферти за апартаментите от висок клас, допълни той.
Данните от последното имотно проучване показват, че възходящата ценова спирала е концентрирана най-вече върху новите луксозни апартаменти, докато цените на другите имоти в по-малко модерни части на града все още остават по-достъпни.
Трябва да се има предвид, че Франкфурт, Германия и Дъблин, Ирландия, се считат като възможните най-добри локации за очакваното изтегляне на част от лондонския финансов елит в резултат на процеса по излизане на Великобритания от Европейския съюз.
С оглед на това не е изненада, че и цените на жилищата в Дъблин са скочили с повече от 11% през първите шест месеца на настоящата година, според данни на Централната статистическа служба на Ирландия. За същия период цените на жилищата в Лондон са се увеличили с по-малко от 3 на сто.
Друго неотдавнашно проучване, поръчано от местното управление на Франкфурт, прогнозира, че в града ще пристигнат около 10 000 нови банкери в рамките на четири години и че това може да доведе до разкриването на десетки хиляди допълнителни работни места - от агенти по недвижими имоти до строителни работници.
Някои анализатори обаче изглеждат по-скептични, че може да се случи точно това. Може вече да видите оптимизъм, че Франкфурт ще се възползва от Брекзит, посредством нарастващите цени на имотите, посочи Кристин Кул от консултантската компания Odgers Berndtson във Франкфурт. Наемането на нови служители обаче все още не е започнало и аз не очаквам това да стане факт до пролетта на следващата година. Част от оптимизма за хиляди допълнителни работни места също изглежда преувеличен, като реалното влияние на Брекзит може да се окаже по-скромно от прогнозите, отбеляза Кул за агенция Ройтерс.
