Der Durchschnittspreis für gekaufte Wohnungen in Sofia erreichte im dritten Quartal 2025 2.310 Euro pro Quadratmeter, was einem jährlichen Anstieg von 25,5 Prozent entspricht, zeigen die Daten einer Studie von „Bulgarian Properties“.

Neubauten bleiben am gefragtesten, doch der Mangel im Angebot und die hohen Preise haben einen Teil der Nachfrage auf alternative Immobilien und Standorte verlagert, heißt es in der Analyse, die von der Bulgarischen Nachrichtenagentur BTA zitiert wird.

Immer beliebter werden moderne Wohnkomplexe in Städten rund um Sofia.

Die meisten Wohnungskäufe erfolgten in den Stadtteilen „Banishora“ – 2.210 Euro pro Quadratmeter, „Malinowa Dolina“ – 2.010 Euro pro Quadratmeter, „Krastowa Wada“ – 2.300 Euro pro Quadratmeter und „Manastirski Liwadi“ – 2.600 Euro pro Quadratmeter.

Der Anteil der Dreizimmerwohnungen erreicht 42 Prozent, hauptsächlich aufgrund des Mangels an Zweizimmerwohnungen in Neubauprojekten, die bereits in der Anfangsbauphase ausverkauft waren.

Derzeit warten sowohl Käufer als auch Verkäufer ab, mit Blick auf die bevorstehende Einführung des Euro, heißt es weiter in der Analyse von „Bulgarian Properties“.

Redakteur: Diana Zankowa

Übersetzt und veröffentlicht von Rossiza Radulowa

Foto: BTA