Измина една година от обявяването на извънредното положение у нас и разпространението на ковид епидемията. Мерките и ограниченията, свързани с нея, дадоха своето отражение и на пазара с недвижими бизнес имоти. Особено потърпевши се оказаха част от търговските обекти с определен вид дейности. Как реагираха на това наемодатели и наематели на търговски площи в Стара Загора?

Според Красимира Димитрова, експерт в една от водещите агенции за недвижими имоти с представителство в Стара Загора, месеците на първия локдаун са били изключително тежки поради неизвестността и необичаната ситуация. От друга страна извънредното положение е ускорило някои започнали преди пандемията процеси, като например онлайн търговията.

„Всички по веригата положиха известни усилия за преодоляване на началната криза. Много от магазините успяха бързо да се преориентират и да преустроят бизнеса си към онлайн продажбите. От друга страна наемодателите също се съобразиха със ситуацията и преразгледаха размера на месечния наем за март, април и май. За тези месеци в Стара Загора се наблюдаваше редуциране на наемите на търговските обекти средно с 50 %. Това помогна на повечето търговци на дребно да запазят бизнеса си и днес в центъра на града ще видите, че почти няма свободни търговски площи. А, ако има, то те са били свободни и преди пандемията“, коментира за Радио Стара Загора Красимира Димитрова.  

В условията на ограничителни мерки сред най-потърпевшите са оказаха големите търговски центрове и молове. Освен че дълго време бяха принудени да затворят, пандемията измести интереса от тях и го пренасочи отново към по-малките търговски обекти с директен достъп, са още наблюденията на брокерите. „Напоследък все повече хора предпочитат, разхождайки се на въздух навън, да влязат в магазина, набързо да купят нещо и да излязат“, пояснява Красимира Димитрова.  

Наемните цени на офис имотите в Стара Загора варират между 3 и 10 евро за кв.м според локацията, площта и възможностите за паркиране. Наемите за партерни помещения, които се използват за търговска дейност, са от 5 до 28 евро на кв. метър, но по думите на Красимира Димитрова, като цяло няма търсене на бизнес имоти както за наемане, така и за покупка с цел дългосрочна инвестиция, а бизнесът се притеснява от предвижданията за сериозна икономическа криза, която ще последва здравната. „Клиентите, търсещи в момента да наемат обекти с цел търговия, са основно търговци на едро в даден бранш или производители, които искат да се локализират на съответния пазар, в случая Стара Загора“,  пояснява Димитрова. Друга тенденция, която се отчита напоследък е, че се забелязва известно увеличаване на интереса към търговските площи с цел магазини за хранителни стоки в периферията на града, особено в кварталите с преобладаващо млади семейства като „Железник“.