Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Жилищата в Стара Загора поскъпнаха с 15% за година

Цените на гаражите удариха исторически рекорд

инж. Диана Мерджанова

Интересът към по-големи жилища, санирани панелни апартаменти и къщи с двор край града доминира на старозагорския имотен пазар през 2021 г. Наблюдава се стабилен и плавен растеж в цените както при новото строителство, така и при старите сгради. Имотите поскъпнаха с 10-15% през последната година. Квадратният метър стигна 700 евро, а в топ центъра - психологическата граница от 1000 евро/кв.м. Данните оповести инж.Диана Мерджанова, брокер в международна агенция за недвижими имоти с офиси в България, а от няколко месеца и в Стара Загора. За панелното наследство от соца също се намират купувачи. Старите панелки се продават средно за 600 евро/кв.м, а санираните - 730  евро/кв.м.

В разговора Мерджанова отбеляза, че недостиг на стомана, алуминий, дървен материал, петролни продукти и природен газ рефлектира върху бизнеса у нас. Драстичното поскъпване на основни строителни материали засяга пряко сектора.

"Суровото желязо за арматурна заготовка е поскъпнало с 57% за последната година. Ръстът в цената на металите е над 100%, на бетона 30%, а на различните видове изолации – средно 40%".

Жилищните кредити, предоставяни от банките в страната, продължават да поевтиняват. Средните лихвени нива се понижават през октомври за 16-ти пореден месец. Спадът им е допълнителен стимул за ускоряване на кредитирането, което през същия месец расте с 200 млн. лева или до общо 13,7 млрд. лева, като нажежава допълнително пазара. За разлика от потребителските и бизнес заемите, жилищните са единствените, които нямат нито един месец увеличение на средните лихвени проценти през последната година.

Пазарът на имоти под наем остава стабилен, като търсенето се обуславя предимно от млади хора, избрали да следват в Тракийския университет.  Средният месечен наем на жилище е 300-350 лева.

Гаражите в Стара Загора чупят рекорди, като за последните 4-5 години цената им скочи с над 100%. Достигнаха невиждани висоти заради ограниченото предлагане, съчетано с голямо търсене. Вече има реализирана сделка за покупка на надземен гараж за 23 000 евро в района на "Аязмото" и на аналогичен имот в централната градска част - за 21 500 евро. На фона на галопиращите продажни цени значително по-ниски остават наемните - до 100-120 лева за месец. В следващите години гаражите ще струват още по-скъпо, прогнозира Мерджанова.

Има ли балон на имотния пазар у нас? Ще се "укротят" ли цените на жилищата догодина? Чуйте подробности в звуковия файл:



БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Още от категорията

Обсъждаха изваждането на имот в Природен парк „Сини камъни"

Обществено обсъждане за изваждането на 12 декара от имот в Природен парк "Сини камъни" се състоя днес в Областна управа Сливен. В него се намира бившият Алпийски дом, сега частна сграда. Обсъждането бе организирано от Министерството на околната среда и..

публикувано на 13.12.24 в 19:09

Окончателна присъда за британския гражданин, причинил тежка катастрофа в Стара Загора със загинал и ранени

Върховният касационен съд остави в сила решение на Апелативен съд – Пловдив, с което е потвърдена присъда на Окръжен съд – Стара Загора за тежка катастрофа с един загинал и двама пострадали, информираха от пресцентъра на Апелативния съд...

публикувано на 13.12.24 в 17:45

Системата за кандидатстване за прием в детските ясли в Стара Загора ще бъде недостъпна заради обновяване

В края на януари ще се публикува график и информация за предстоящото през месец февруари класиране Поради предстоящо обновяване на електронната система за кандидатстване и прием в общинските детски ясли системата ще бъде  ЗАТВОРЕНА за регистрация на..

публикувано на 13.12.24 в 16:44
Живодар Терзиев

Задържан за схемата с горива за НАТО сам е сигнализирал Сарафов

Старозагорецът Живодар Терзиев е сред двамата задържани по обвинението на Окръжна прокуратура – Пловдив за данъчни престъпления при сделки с горива, която е нанесла щети за милиони на държавния бюджет.  Обвинението е обявило, че ще поиска бившият..

публикувано на 13.12.24 в 16:36
Йордан Йорданов

Над 13 хиляди нарушения са установени за година от Инспекцията по труда в Стара Загора

Над 13 400 нарушения на трудовото законодателство са регистрирали през годината при близо 3500 проверки от Инспекцията по труда в Стара Загора. 236 са съставените актове, взети са и принудителни мерки за отстраняване на нарушенията.  88 са..

публикувано на 13.12.24 в 15:57
Настоящият ректор на Тракийския университет проф. Добри Ярков и първият ректор на учебното заведение проф. Иван Божков (вдясно).

50 години висше образование в Стара Загора

С бляскава церемония беше отбелязан половинвековния юбилей на висшето образование в Стара Загора. Инициатори и домакини бяха Тракийски университет и Община Стара Загора, а събитието се проведе под патронажа на Президента на Република България –..

публикувано на 13.12.24 в 13:12

Групата на ПП-ДБ няма да подкрепи поисканото увеличение на такса смет в община Стара Загора

Увеличаване на таксата за битови отпадъци в община Стара Загора предлагат от администрацията.  От план-сметката за дейностите по чистотата за следващата година става ясно, че има недостиг от близо 5,3 млн. лв., които могат да бъдат компенсирани с..

публикувано на 13.12.24 в 12:36

Условна присъда за шофьора нанесъл щети на пътен възел "Ягода"

Условна присъда от три месеца затвор с изпитателен срок три години получи шофьор на камион, който причини щети на надлез над първокласния път Стара Загора-Казанлък при село Ягода. Делото продължи четири година, а пътното съоръжение все още не е..

публикувано на 13.12.24 в 11:16

Коледен базар събира средства в помощ на деца с двигателни проблеми от Центъра в Мъглиж

С благотворителен базар на 14 и 15 декември в Литературно-художествен музей „Чудомир“ в Казанлък започва дарителска кампания за закупуване на стълбищен робот за нуждите на Центъра за специална образователна подкрепа в Мъглиж . Машината, която..

публикувано на 13.12.24 в 09:45
Планетариумът към Обсерваторотия в Стара Загора се намира в сградата на гимназия

Ученици правят дарение за проекта "Звезден ум"

Учениците от 9“а“ клас на Езиковата гимназия „Ромен Ролан“ ще направят дарение за проекта „Звезден ум“, за обзавеждането на кабинети за наука в Планетариума към Астрономическата обсерватория в Стара Загора. Тяхната инициатива е в помощ на..

публикувано на 13.12.24 в 09:33