Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Сериозен спад при сделките с имоти в Стара Загора

| обновено на 27.11.23 в 18:46

Агенцията по вписванията отчита спад в сделките с недвижими имоти в Стара Загора. За третото тримесечие на тази година те са едва 928, като намаляват с около 16% спрямо същия период на миналата година. Така се връщаме до нивата от 2005-та и 2009-та година. Като "драматична" определи ситуацията Диана Мерджанова, управител на агенция за недвижими имоти в областния град. За отдръпването от пазара тя се мотивира с протестите за съдбата на комплекса "Марица-изток". 

На този фон се отчита и спад в ипотечното кредитиране с около 8% през изминалите месеци, въпреки че не се сбъднаха мрачните прогнози за ръст на лихвите до 4 - 4,5%, а останаха на нива от 2,1 - 2,8%. 

В сектора регистрират спад в темпа на растеж на цените между 2 - 4%

Мерджанова отхвърли опасения за имотен балон и подчерта, че едва ли ще се стигне до намаление в цените на жилищата, като се позова на редица фактори - спад в инфлацията, поскъпване на основни суровини в строителството, осезаема липса на качествена работна ръка. Тя допусна нов скок от 10-15%, ако страната ни се присъедини към еврозоната. 

Най-предпочитани за живеене остават централната градска част и районът около парк "Митрополит Методий Кусев" (Аязмото). Там предлаганите стари апартаменти варират между 800 - 950 евро за кв.метър, а при новото строителство стигат 1400 евро за кв. метър.  

Обикновено строителството на нова кооперация трае 2-3 години и масова практика беше жилищата в нея да се продават на зелено. Този вид покупка обаче остава в миналото. Предприемачи в Стара Загора отказват да работят по досегашния модел, защото, по думите на Мерджанова, за тях не е рентабилно. 

Млади семейства избират "Казански" 

Югозападната част на града, където се намира кварталът, придоби нов облик покрай изградения парк "Артилерийски" преди няколко години. Обширното зелено пространство за отдих и игра, близостта до училища и лесното придвижване в района кара все повече родители с деца да го избират в търсене на дом. Цените за новопострени сгради там гонят 1200 -1400 евро за кв.метър.

Все така устойчив остава интересът към старите панелни блокове. Въпреки липсата на обществена дискусия за експлоатационния живот на сградите от времето на соца, клиентите не спират да купуват, "най-бързо и лесно се продава саниран панел", признава брокерката. 

Дефицит на апартаменти под наем. Тракийският университет прие повече чуждестранни студенти, а няма достатъчно места за тяхното настаняване. Това доведе до  драстично покачване на наемите. Средният месечен наем на двустайно жилище в близост до Медицинския факултет стигна психологическата граница от 850 лева спрямо наем от 600 лева година по-рано. Мерджанова прогнозира трайно високи наемни цени и в бъдеще.

Гаражите в Стара Загора продължават да чупят рекорди. Достигнаха невиждани висоти заради ограниченото предлагане, съчетано с голямо търсене. Вече има реализирана сделка за покупка на надземен гараж за 30 000 евро в идеалния център. На фона на галопиращите продажни цени - значителен ръст и в наемните - стигат до 170-180 лева, дори 250 лева на месец. 

В търсене на хармония сред природата - нови селища детронират елитни села. Кои са те и защо се обръща трендът при избора на къща?

Интервюто с Диана Мерджанова за предаването "Час пик" можете да чуете от звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Още от категорията

Десислава Алексиева

Изкуственият интелект притежава информация, но не притежава знание

„Изкуственият интелект притежава информация, но не притежава знание. А знанието е онзи важен критерий за анализиране на истинността на дадена информация“ – припомни в ефира на Радио Стара Загора Десислава Алексиева, председател на управителния..

публикувано на 31.10.24 в 17:31

Диалогът между изкуство и власт е изключително важен

Изкуството и властта са инструментите, с които могат да се управляват умовете на хората и да се манипулира определен тип мислене и поведение. Това е истина, която е стара колкото света, или поне колкото осъзнаването на силата на двете  уж..

публикувано на 28.10.24 в 15:43

Нормативната уредба също е причина за отпадане на ромски деца от училище

Миграцията в страната и извън граница е сред най-честите причини за отпадане от училище на много деца от ромската общност в Старозагорско, отчитат Ганчо Илиев от неправителствената организация „Свят без граници“. Екипите на организацията работят..

публикувано на 23.10.24 в 15:49

Професор Николай Спасов: Европейският карпатски рис е най-подходящ за разселване в нашите планини

Професор Николай Спасов е зоолог и палеонтолог, работещ в Природонаучния музей към БАН. Той е сред най-големите експерти по едрите хищници в България. Световно признат учен, автор на повече от 250 публикации, много от тях в престижни чужди издания...

публикувано на 19.10.24 в 09:29

Василка Панайотова: Доброто няма цвят или принадлежност, всички говорим на един език в една общност

„Смело можем да кажем, че 4 месеца след опустошителното бедствие- градушката на 13 юни,  Шипка се е възстановила. Всичко това е благодарение на това, че сме обединени и благодарение на всички, които доброволно помогнаха“, каза кметът на града..

публикувано на 18.10.24 в 16:00

Теодора Билярска: В музея по минералогия, петрология и полезни изкопаеми има много редки колекции

"Музеят е създаден през 1891-92 година в първото Висше училище в столицата на страната - София. През 1892 година учениците от първа мъжка гимназия подаряват 450 минерални и фосилни образци, които реално поставят началото на настоящият музей към ГГФ на..

публикувано на 18.10.24 в 08:09

Киберексперт: Все още AI се контролира от човека

В Радио Стара Загора гостува киберекспертът и основател на фондация "Киберсигурност за всеки" инж. Янко Спасов. В ефира на предаването "Час пик" той коментира темата за все по-масовото навлизане на изкуствения интелект (AI) в съвременния свят...

публикувано на 17.10.24 в 16:56

Все повече студенти се възползват от Еразъм+ в Тракийския университет

Броят на студентите от Тракийския университет, които се възползват от програмата Еразъм+, непрекъснато расте, съобщи Александър Генов от международния отдел. Тази програма дава възможност на студентите сами да изберат къде да осъществят своята..

публикувано на 16.10.24 в 12:44

Владимир Николов: Надявам се да открием още редки фосили в Трънско

Владимир Николов е асистент по палеонтология в Природонаучния музей към БАН. Вече години наред той участва в експедиции край град Трън, област Краище. Там са открити уникални по рода си фосили от късна креда, свързани с животински видове. "Тази година..

публикувано на 16.10.24 в 09:30

Ниски добиви с високо качество за тютюневата суровина

Националната асоциация на тютюнопроизводителите /НАТ-2010/ настоява в писмо до министъра на земеделието и храните д-р Георги Тахов за свикване на Консултативен съвет. От Асоциацията ще искат   да се заложи максималният бюджет , разрешен от..

публикувано на 09.10.24 в 13:50