Какво е важно да съдържа договорът за наем на недвижим имот? Следва ли договорът да е в писмена форма и защо? Как се разваля договор за наем при неизпълнение на уговореното в него? Как да накараме наемателя да напусне? Как да потърсим отговорност от наемателя за нанесените вреди на имота и неплатени сметки и наемни вноски? Дължи ли се заплащане на данък върху получените приходи от наем?
Адв. Елка Пороминска отговаря на въпроси на слушатели в предаването "Законът и Темида".Какви са правата ми като собственик на недвижим имот, апартамент, който отдавам под наем? Оказах се с неплатени вноски за наема, унищожени мебели и неплатени сметки за ток, парно и вода.
Как да постъпя, за да защитя правата си при недобросъвестен наемател, в това число за получаване на наема в срок, заплащане на консумативите, запазване на имота без повреди?
Договорът за наем се урежда със Закона за задълженията и договорите (чл. 228-239). С него наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ, в конкретния случай недвижим имот за временно ползване, а наемателят се задължава да му заплаща определена сума за периода на ползването.
Възможно е да се включат допълнително избрани от страните договорки, така че всяка от тях да защити своите права.
Обикновено това е по-важно за наемодателя, доколкото той може да не получи договореното заплащане, а и да се окаже с разбит апартамент, унищожено обзавеждане и неплатени наемни вноски.
Чуйте повече в звуковия файл.
Снимка – БНР
"Не е нужно хората да са трезви или да са спрели наркотиците, за да заслужават храна, подслон и мило отношение". Такава е философията на "Розовата къща" – нископрагов център за работа с хора, зависими от наркотици и алкохол. В къщата хората получават храна, дрехи и всякаква помощ, от която се нуждаят, докато на местата, където те се събират,..
Екстремните метеорологични и климатични явления са причинили икономически загуби на активи, оценявани на 822 млрд. евро за периода 1980-2024 г. в Европейския съюз, като над 208 млрд. евро (25 %) от тях са настъпили между 2021 и 2024 г. Анализите на Европейската агенция по околна среда показват, че икономическите загуби се увеличават всяка..
На 27 ноември (четвъртък) – забравения Ден на победите, от 16.00 часа в Националния военноисторически музей на ул. "Черковна" 92 в София ще бъде открита изложбата "Войната и творците. Пътят през мрака". Тя представлява аудио-визуално пътешествие, в което войната е представена през очите на творците – художници, писатели, фотографи, които са..
През последните години навлизането на дигиталната среда в живота на децата се превърна в централен обществен въпрос. Нови изследвания очертават тревожна картина: постоянният престой в социалните мрежи и безкрайното скролване в краткосрочен план привидно намаляват тревожността, но в дългосрочен – увеличават риска от депресивни състояния. Причината е в..
На прага на 2026 година в Lege Artis коментираме бюджета и здравните политики с д-р Стойчо Кацаров, п редседател на Центъра за защита правата в здравеопазването. "Харчат се все повече пари за същото качество и достъп до услуги" , заявява д-р Кацаров. Субсидиите ще се дават на избирателен принцип, и то само на държавни и общински болници, по..
