Eмисия новини
Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Съвети на адвоката: адв. Елка Пороминска отговаря на слушателски въпроси

Какво трябва да съдържа договорът за наем на недвижим имот

адв. Елка Пороминска (вдясно) и Анелия Торошанова
Снимка: БНР

Какво е важно да съдържа договорът за наем на недвижим имот? Следва ли договорът да е в писмена форма и защо? Как се разваля договор за наем при неизпълнение на уговореното в него? Как да накараме наемателя да напусне? Как да потърсим отговорност от наемателя за нанесените вреди на имота и неплатени сметки и наемни вноски? Дължи ли се заплащане на данък върху получените приходи от наем?

Адв. Елка Пороминска отговаря на въпроси на слушатели в предаването "Законът и Темида".

Какви са правата ми като собственик на недвижим имот, апартамент, който отдавам под наем? Оказах се с неплатени вноски за наема, унищожени мебели и неплатени сметки за ток, парно и вода.

Как да постъпя, за да защитя правата си при недобросъвестен наемател, в това число за получаване на наема в срок, заплащане на консумативите, запазване на имота без повреди?

Договорът за наем се урежда със Закона за задълженията и договорите (чл. 228-239). С него наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ, в конкретния случай недвижим имот за временно ползване, а наемателят се задължава да му заплаща определена сума за периода на ползването.

Възможно е да се включат допълнително избрани от страните договорки, така че всяка от тях да защити своите права.

Обикновено това е по-важно за наемодателя, доколкото той може да не получи договореното заплащане, а и да се окаже с разбит апартамент, унищожено обзавеждане  и неплатени наемни вноски.

Чуйте повече в звуковия файл.

Снимка – БНР

По публикацията работи: Милена Очипалска


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!  
Акцентите от деня са и в нашата Фейсбук страница. Последвайте ни. За да проследявате всичко най-важно в сферата на културата, присъединете се към групата БНР Култура.
ВИЖТЕ ОЩЕ
Доц. Йосиф Аврамов

Доц. Йосиф Аврамов: България само ще спечели от приемането на еврото

Готова ли е българската икономика за еврото и каква ключова информация трябва да имаме предвид, когато планираме личните си финанси за следващата година?  На помощ в подготовката за присъединяването на България към еврозоната от 1 януари 2026 г. идва знаковият наръчник "България и еврото" от уважавания икономист и автор на над 20 книги доц. Йосиф..

публикувано на 25.10.25 в 10:10
Андрей Захаров

Андрей Захаров: Руският киберпънк е по-опасен от дигиталния руски ГУЛАГ

Руският разследващ журналист Андрей Захаров, разказва в "Мрежата" по програма "Христо Ботев" за книгата си "Руски киберпънк" , в която се говори за подслушването от ФСБ, системата за наблюдение на Москва, "Окото на Бога" и "Химера", Дуров и Христо Г розев , телефонните измамници и "дигиталния ГУЛАГ". "Тази книга, според мен, ще бъде..

публикувано на 24.10.25 в 17:50
Кристияна Стефанова

Ивелин Николов, "Вестоносец": Кристияна не обижда никого, тя просто пита

Отнетата акредитация на журналистката Кристиана Стефанова, която в момента работи за сайта "Вестоносец", коментира в "Мрежата" по програма "Христо Ботев" Ивелин Николов , главен редактор на интернет изданието.   Какво се случи "Може би седмица преди да ѝ бъде отнета акредитацията, всъщност имаше интерес от страна на пиарката на ДПС, която я..

публикувано на 24.10.25 в 17:25
Капка Тодорова

Капка Тодорова: Имало е системна координация между "Ал Джазира" и ръководството на "Хамас"

Какво съдържат намерените в Газа документи, уличаващи журналисти на "Ал Джазира" в тясно сътрудничество с "Хамас", коментира в "Мрежата" по програма "Христо Ботев" Капка Тодорова , кореспондент на "Клуб Z" в Берлин. "Тук даже не говорим само за медийната война, която Израел е загубил. Напоследък срещам термина, който идва от Газа и от "Хамас"..

публикувано на 24.10.25 в 16:55