Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

35% ръст на имотните сделки във Варна в началото на годината

Силен интерес и към селските къщи

Снимка: Таня Харизанова

Пазарът на краткосрочни наеми се възражда, заяви в интервю за предаването „Преди всички“ Добромир Ганев, председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“. Брокери отбелязват увеличение на цените на наемите във Варна, както и предоставянето на жилища за туризъм вместо хотели.

Това идва след труден период, когато пътуванията на чужденци и българи са били по-малко заради пандемичната обстановка, посочи Ганев. От друга страна и украинските бежанци са допринесли за покачването на наемите:

„Забелязваме в последните 6 месеца, че украинските граждани по Черноморието оказаха натиск на този пазар и цените се повишиха, трудно е да се каже с колко, но видимо се увеличиха. Този натиск се отразява и на свободните жилищни площи, които се отдават под наем. Отново виждаме клаузи, които да уточняват взаимоотношенията при инфлационните процеси, т.е. клауза, която дава възможност на собствениците да коригират наемите“.

Първото тримесечие на годината е било най-силното от гледна точка на продажбите на имоти във Варна, отбеляза Добромир Ганев.

„Варна беше един от градовете, където имаше най-висок ръст на обема от сделки – 35% ръст спрямо същото тримесечие на 2021 година, а през 2021 г. беше най-силното за последните 13 години. Военните действия и инфлационните процеси са основните фактори, които влияят на пазара. Върху първото тримесечие не се отразиха тези проблеми, а напротив – оказа се, че хората предпочитат в такава обстановка да придобиват собственост, да спестяват по този начин средствата си, да ги пазят от обезценяване. Очакванията са да няма особена промяна в обема от сделки. При цените ръстът е около 7-8% до средата на годината, средно за страната за големите градове“.

По думите му голяма част от строителните предприемачи, които имат възможност и са финансово стабилни, са отказали да продават:

„Трудно можеха да калкулират себестойността в онзи момент, когато цените скачаха ежечасно. Това се отрази благотворно на вторичния пазар и много имоти, които се бяха задържали в последната година-две, не толкова качествени като строителство например, сега намериха своите купувачи. Трябва да бъдем внимателни. Всички се опасяваме от прекомерно покачване на цените, никой не иска такова, за да не се случи това, което се случи в много европейски столици – недостъпност на жилищата“.

Интересът към селските къщи също е засилен след започването на Covid пандемията.

„Много се радвам, че хората някак изведнъж осъзнаха колко по-добре е да живееш на село, да се отдалечиш от града, от шума… Не осъзнаваме, че живеейки в тази шумна среда всъщност това е страхотен психически тормоз. В момента, в който отвориш прозореца и чуваш единствено птички и насекоми – това е велико“, споделя Петко Койчев, който проучва пазара и също търси имот за закупуване в Габровско. По думите му цените на тези къщи преди пандемията са били изключително ниски, но това вече не е така. Той прогнозира обаче, че цените ще тръгнат надолу.

Още по темата чуйте в звуковите файлове. 

По публикацията работи: Анастасия Крушева

БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ
Пожар в Португалия

В Португалия пожарникар загина при борба с горски пожар

Пожарникар загина при борбата с горските пожари в Португалия, което е четвъртата жертва на огнената стихия. Властите в съседна Испания обявиха, че са на път да загасят почти всички огнища в страната.  Краят на горещата вълна в Испания може да помогне за овладяване на пожарите Приближава краят на пожарите, които опустошават Испания от две седмици,..

публикувано на 23.08.25 в 15:37
Изтичане на газ от

Арестуваният украинец за взривовете на "Северен поток" вероятно е ръководил цял екип за саботажи

Арестуван в Италия украинец вероятно е участвал в атентатите срещу газопроводите "Северен поток" през 2022 г. Съвместно разследване на няколко германски медии разкрива повече за атентатора. Серхий К. беше арестуван късно в сряда в курортен комплекс в италианската провинция Римини. Там той се намирал със съпругата и децата си. Германският..

публикувано на 23.08.25 в 15:31

Пожар избухна в местността Рупите близо до античния град Хераклея Синтика

Пожар избухна в местността Рупите, в близост до античния град Хераклея Синтика. Запалили са се сухи треви и храсти, но вятърът бързо е разпространил огъня в посока на археологическия обект, който се посещава от хиляди туристи. Екипи на пожарната служба в Петрич, доброволци от аварийно-спасителния отряд на общината и местни хора са участвали..

публикувано на 23.08.25 в 15:07

Пожар гори в местността Св. Георги в Сливен

Пожар се разгоря над сливенския квартал Комлука - в местността Св. Георги в Сливен. Сигналът за пожара е бил получен в 12.45 часа. Пет пожарни участват в гасенето на огъня, както и доброволци, горски служители и хора от квартала. Пожарът е обхванал значителна площ от борова гора. Няма засегнати къщи. Пожарът е овладян и локализиран,..

публикувано на 23.08.25 в 15:02

Национален пленер "Човек и природа“ събира художници във Ветрен

От 23 до 28 август силистренското село Ветрен отново ще бъде домакин на Националния пленер по изобразително изкуство "Човек и природа“. Това е 30-ото издание на традиционния форум, организиран от Община Силистра и Дружеството на художниците към Съюза на българските художници. Състояние на художествената критика в България Деветима..

публикувано на 23.08.25 в 14:55

Украйна отбелязва Деня на националното си знаме на фона на продължаващите бойни действия с Русия

Украйна отбелязва днес Деня на националното си знаме на фона на продължаващите бойни действия с Русия. Москва продължава да напредва в украинската Донецка област, където обяви, че е превзела още селища. Руските части са превзели две села в Украйна в района на Донецк, съобщи руското министерство на отбраната. През изминалата нощ руските военни..

публикувано на 23.08.25 в 14:49

Австрия е на ръба да влезе в сивия списък на държави с висок риск от пране на пари

Международната Служба за борба с прането на пари, която е под шапката на Организацията за икономическо сътрудничество и развитие, постави слаба оценка на Австрия в междинен доклад, предаде БТА. Както съобщи вестник "Пресе", в осем от общо единадесет категории ефективността на Австрия в борбата с прането на пари е оценена като "умерена" или..

публикувано на 23.08.25 в 14:10