Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

35% ръст на имотните сделки във Варна в началото на годината

Силен интерес и към селските къщи

Снимка: Таня Харизанова

Пазарът на краткосрочни наеми се възражда, заяви в интервю за предаването „Преди всички“ Добромир Ганев, председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“. Брокери отбелязват увеличение на цените на наемите във Варна, както и предоставянето на жилища за туризъм вместо хотели.

Това идва след труден период, когато пътуванията на чужденци и българи са били по-малко заради пандемичната обстановка, посочи Ганев. От друга страна и украинските бежанци са допринесли за покачването на наемите:

„Забелязваме в последните 6 месеца, че украинските граждани по Черноморието оказаха натиск на този пазар и цените се повишиха, трудно е да се каже с колко, но видимо се увеличиха. Този натиск се отразява и на свободните жилищни площи, които се отдават под наем. Отново виждаме клаузи, които да уточняват взаимоотношенията при инфлационните процеси, т.е. клауза, която дава възможност на собствениците да коригират наемите“.

Първото тримесечие на годината е било най-силното от гледна точка на продажбите на имоти във Варна, отбеляза Добромир Ганев.

„Варна беше един от градовете, където имаше най-висок ръст на обема от сделки – 35% ръст спрямо същото тримесечие на 2021 година, а през 2021 г. беше най-силното за последните 13 години. Военните действия и инфлационните процеси са основните фактори, които влияят на пазара. Върху първото тримесечие не се отразиха тези проблеми, а напротив – оказа се, че хората предпочитат в такава обстановка да придобиват собственост, да спестяват по този начин средствата си, да ги пазят от обезценяване. Очакванията са да няма особена промяна в обема от сделки. При цените ръстът е около 7-8% до средата на годината, средно за страната за големите градове“.

По думите му голяма част от строителните предприемачи, които имат възможност и са финансово стабилни, са отказали да продават:

„Трудно можеха да калкулират себестойността в онзи момент, когато цените скачаха ежечасно. Това се отрази благотворно на вторичния пазар и много имоти, които се бяха задържали в последната година-две, не толкова качествени като строителство например, сега намериха своите купувачи. Трябва да бъдем внимателни. Всички се опасяваме от прекомерно покачване на цените, никой не иска такова, за да не се случи това, което се случи в много европейски столици – недостъпност на жилищата“.

Интересът към селските къщи също е засилен след започването на Covid пандемията.

„Много се радвам, че хората някак изведнъж осъзнаха колко по-добре е да живееш на село, да се отдалечиш от града, от шума… Не осъзнаваме, че живеейки в тази шумна среда всъщност това е страхотен психически тормоз. В момента, в който отвориш прозореца и чуваш единствено птички и насекоми – това е велико“, споделя Петко Койчев, който проучва пазара и също търси имот за закупуване в Габровско. По думите му цените на тези къщи преди пандемията са били изключително ниски, но това вече не е така. Той прогнозира обаче, че цените ще тръгнат надолу.

Още по темата чуйте в звуковите файлове. 

По публикацията работи: Анастасия Крушева

БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Йордан Дойнов - кметският наместник на Керека, който гледа мач и шие гоблени

Необичайно за представител на силния пол е хобито на кметския наместник на дряновското село Керека е Йордан Дойнов - бивш шампион в силов спорт и полицай, който към днешна дата се грижи за хората от седем села, отглежда пчели, а в свободните си вечери шие гоблени. „У величението ми е на много години вече - още като работих в Криминална..

публикувано на 05.08.25 в 14:53
Димитър Маринов

Димитър Маринов: Фармацевтичният сектор е най-регулираният по отношение на цените

"Съгласно Наредба 28 всяка една аптека работи със софтуер, който по изискванията на наредбата е длъжен да има възможност да се свърже и съответно да отразява дейността на аптеката в Националната здравноинформационна система, както и да може да работи с Националната здравноосигурителна каса". Това каза пред БНР Димитър Маринов , председател на..

публикувано на 05.08.25 в 14:44
Израелският министър на отбраната Израел Кац

Израел остава решен на всички действия, нужни за победа над "Хамас"

Израел продължава да е решен на всички нужни за победа над "Хамас" действия. Това е заявил военният министър Израел Кац при посещение на позиции на армията в Газа. Днес премиерът Бенямин Нетаняху трябва да обяви нов военен план. Спекулациите, че Израел планира да окупира цялата територия на анклава предизвикаха външни и вътрешни критики заради..

публикувано на 05.08.25 в 14:42
Богдан Богданов, Лена Бориславова

ПП-ДП внесе в НС официално становище за освобождаване на двама членове на Номинационната комисия

Народните представители от парламентарната група на ПП-ДБ Лена Бориславова, Богдан Богданов и Свилен Трифонов внесоха официално становище до членовете на антикорупционната комисия в Народното събрание. В становището се изразяват сериозни съмнения относно безпристрастността на двама от членовете на Номинационната комисия за КПК - Силвия Къдрева..

публикувано на 05.08.25 в 14:18
Георги Милков

Георги Милков: Пълна окупация на Газа е доста рискована стъпка

"Случват се наистина много неща и само през последното денонощие имаме толкова новини от Израел, че едва ли ще можем да ги обобщим ". Това заяви пред БНР журналистът Георги Милков : "Командири за сигурност на Израел" е една организация, която е учредена преди повече от 10 години и в която влизат бивши шефове и началници от специалните..

публикувано на 05.08.25 в 14:06
Евгения Гуцул

Осъдиха на 7 г. затвор лидерката на Гагаузия Евгения Гуцул

Прорускaта лидерка на молдовския регион Гагаузия беше осъдена на 7 години затвор. Според съда в Кишинев Евгения Гуцул е финансирала с големи недекларирани суми от Русия сега забранената партия "Шор". Нейният лидер - проруският олигарх Илан Шор - впоследствие бе осъден за измама. Гуцул в момента е политически противник на проевропейското..

публикувано на 05.08.25 в 14:00

Кражби в хранителните магазини в Гърция

Увеличиха се кражбите в хранителните магазини в Гърция. Поради високите цени туристите почиват със собствен чадър и храна от вкъщи, които води до големи загуби на таверните. Зачестили са кражбите в магазините за хранителни продукти, съобщават от полиицята. Търговците увеличиха охраната на магазините и въпреки това кражбите продължават...

публикувано на 05.08.25 в 13:51