Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Добромир Ганев: Цените на имотния пазар у нас не са нереални

При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените, смята той

| Интервю
Снимка: БГНЕС

"Нищо нереално няма в цените и няма как те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора. Няма никакво основание да се счита, че някой някъде се опитва да завишава цените. Цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната".

Това заяви пред БНР Добромир Ганев от Националното сдружение "Недвижими имоти".

По думите му все още не може да се каже със сигурност по какъв начин ще се отразят няколкото рестрикции, които БНБ предприе към търговските банки по отношение на жилищното ипотечно кредитиране. Според по-голямата част от колегията обаче това вероятно ще се отрази

През второто тримесечие видяхме сериозни ръстове по отношение на няколко големи градове в страната, отбеляза Ганев и обясни, че това се дължи на увеличения обем на сделките, който продължава

"Ръстът там е средно с около 5-15%. За София е около 13%. 7-те основни града, които формират 40% от пазара, са София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Несебър. Южното Черноморие е един от най-големите пазари в страната". 

Добромир Ганев
Ако погледнем от 2010 г. до сега като период на растеж на цените, ние не сме в първите 5, а се движим около 10-12-о място в Европа, отбеляза още Добромир Ганев. Данните показват, че София е някъде на 90-о място сред европейските градове от 137 изследвани града и е на 13-о място в Източна Европа

"За 6 месеца в класацията София, Варна, Пловдив и Бургас са подобрили, покачили са се в класацията като цени на имотите в централните части на градовете. Последните месеци бяха много активни. Една от причините е ниската цена на кредитите - там безусловно сме на 1-2 място в последната година по цена на ресурса". 

Освен това той спомена и факта, че от 2019 г. около 60% са се увеличили средните брутни възнаграждения на българите, което също е значителна част от основанията за интереса към закупуване на имоти и покачването на цените. 

Друга сериозна причина за увеличаване на индекса на жилищните цени е намалялото предлагане, отчете специалистът. Очаквахме спад на обема от сделки и той се случи, декларира той. 

"Година и половина имахме постоянен спад на обема от сделки. Поради малкото предлагане не видяхме спад на цените. В момента също тече тази тенденция".

Ганев не очаква в София да има драстичен спад, точно заради намалялото предлагане: 

"При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените. Може за последното тримесечие за някои райони да видим лек спад на ръстовете, но и това не е сигурно".

Според него ако НСИ засичаше статистиката извън шестте големи града, щяхме да видим спад на цените. 17% е спадът на обема от сделки за 9-месечието в цяла България, посочи той.

По думите му най-достъпният град в България за закупуване на имот е Пловдив, който е на 30-та позиция от 130 града в Европа. София е на второ място в България по достъпност и на 39-о място в Европа. Бургас е на 42-ро място, а Варна е на 52-ро място в Европа. В Източна Европа нашите 4 града са в топ 10, обяви експертът.

Цялото интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев в предаването "Преди всички" чуйте в звуковия файл. 

По публикацията работи: Анастасия Крушева

БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Верижна катастрофа затруднява движението по пътя Банско-Гоце Делчев

Верижна катастрофа затруднява движението по пътя Банско-Гоце Делчев. По първоначална информация малко след отбивката за село Елешница са се ударили три автомобила. Няма жертви, но има пострадали, които се транспортират с линейки.  Пътят не е затворен, но движението се извършва поетапно в едната лента, като се регулира  на място от..

публикувано на 27.06.25 в 17:16

МОН публикува резултатите от НВО след 7. клас

Министерството на образованието и науката публикува резултатите от националното външно оценяване след 7. клас. Проверката става с входящ номер и идентификационен код в системата infopriem.mon.bg По-рано от министерството съобщиха, че в същата система вече са публикувани и резултатите от първото класиране за прием на ученици в пети клас..

публикувано на 27.06.25 в 17:00

Замърсяванията от ТЕЦ "Бобов дол" се усещали в Дупница и Сапарева баня

Замърсяванията във въздуха от ТЕЦ "Бобов дол" се усещали в Дупница и дори в Сапарева баня, казаха живеещи в курортния град и пътуващи покрай централата по направлението Дупница-Кюстендил. Пред БНР Десислава Микова - координатор кампания "Климат и енергия" в "Грийнпийс" коментира за ужасни замърсявания в района. В сводките на МОСВ за чистотата..

публикувано на 27.06.25 в 16:53

Социални работници продължават работата си в нелегалния дом за възрастни хора в София

Екипи на Агенцията за социално подпомагане и днес са на територията на нелегалния дом за възрастни хора в столичния квартал "Суходол". До момента са предприети мерки за осигуряване на подходяща грижа и медицинска помощ за откритите там осем обитатели. Разкриха нелегален дом за настаняване на възрастни хора в София От социалното..

публикувано на 27.06.25 в 16:37
Президентът днес беше на посещение в Панагюрище.

Президентът за новия главен секретар на МВР: Очаквам скоро да има решение

Президентът Румен Радев съобщи, че скоро ще обяви решението си около назначаването на главен секретар на МВР. Процедурата по съгласуване е в ход. Професионалният ръководител на вътрешното министерство се назначава с указ на държавния глава по предложение на правителството. Днес Радев не отговори на въпроса дали от Министерския съвет са..

публикувано на 27.06.25 в 16:37
Началникът на отдел

Задържаха заподозрян за убийството на чешката туристка в Приморско

Полицията в Приморско арестува 41-годишен турист от Чехия по разследване за убийството на 36-годишната чехкиня.  Двамата са били двойка и са пристигнали в България на почивка.  Жената е била открита вчера мъртва от камериерка на хотела, а мъжът е бил задържан по подозрение, че след спор и употреба на алкохол е убил приятелката си. Той се е..

публикувано на 27.06.25 в 15:55

Трима министри на финансите са кандидати за председател на Еврогрупата

Трима министри на финансите на страните от еврозоната са подали кандидатури за председател на Еврогрупата.  Това са настоящият й председател - ирландският министър на финансите Паскал Донахю, министърът на икономиката, търговията и бизнеса на Испания Карлос Куерпо и министърът на финансите на Литва Римантас Шаджиус. Изборът ще се..

публикувано на 27.06.25 в 15:53