Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Добромир Ганев: Цените на имотния пазар у нас не са нереални

При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените, смята той

| Интервю
Снимка: БГНЕС

"Нищо нереално няма в цените и няма как те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора. Няма никакво основание да се счита, че някой някъде се опитва да завишава цените. Цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната".

Това заяви пред БНР Добромир Ганев от Националното сдружение "Недвижими имоти".

По думите му все още не може да се каже със сигурност по какъв начин ще се отразят няколкото рестрикции, които БНБ предприе към търговските банки по отношение на жилищното ипотечно кредитиране. Според по-голямата част от колегията обаче това вероятно ще се отрази

През второто тримесечие видяхме сериозни ръстове по отношение на няколко големи градове в страната, отбеляза Ганев и обясни, че това се дължи на увеличения обем на сделките, който продължава

"Ръстът там е средно с около 5-15%. За София е около 13%. 7-те основни града, които формират 40% от пазара, са София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Несебър. Южното Черноморие е един от най-големите пазари в страната". 

Добромир Ганев
Ако погледнем от 2010 г. до сега като период на растеж на цените, ние не сме в първите 5, а се движим около 10-12-о място в Европа, отбеляза още Добромир Ганев. Данните показват, че София е някъде на 90-о място сред европейските градове от 137 изследвани града и е на 13-о място в Източна Европа

"За 6 месеца в класацията София, Варна, Пловдив и Бургас са подобрили, покачили са се в класацията като цени на имотите в централните части на градовете. Последните месеци бяха много активни. Една от причините е ниската цена на кредитите - там безусловно сме на 1-2 място в последната година по цена на ресурса". 

Освен това той спомена и факта, че от 2019 г. около 60% са се увеличили средните брутни възнаграждения на българите, което също е значителна част от основанията за интереса към закупуване на имоти и покачването на цените. 

Друга сериозна причина за увеличаване на индекса на жилищните цени е намалялото предлагане, отчете специалистът. Очаквахме спад на обема от сделки и той се случи, декларира той. 

"Година и половина имахме постоянен спад на обема от сделки. Поради малкото предлагане не видяхме спад на цените. В момента също тече тази тенденция".

Ганев не очаква в София да има драстичен спад, точно заради намалялото предлагане: 

"При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените. Може за последното тримесечие за някои райони да видим лек спад на ръстовете, но и това не е сигурно".

Според него ако НСИ засичаше статистиката извън шестте големи града, щяхме да видим спад на цените. 17% е спадът на обема от сделки за 9-месечието в цяла България, посочи той.

По думите му най-достъпният град в България за закупуване на имот е Пловдив, който е на 30-та позиция от 130 града в Европа. София е на второ място в България по достъпност и на 39-о място в Европа. Бургас е на 42-ро място, а Варна е на 52-ро място в Европа. В Източна Европа нашите 4 града са в топ 10, обяви експертът.

Цялото интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев в предаването "Преди всички" чуйте в звуковия файл. 

По публикацията работи: Анастасия Крушева

БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Студентският съвет при СУ с благотворителен базар

Студентският съвет при Софийския университет "Свети Климент Охридски" организира благотворителен базар под наслов "Купи книга, дари надежда". Събраните средства от него ще бъдат дарени на училището за деца в неравностойно положение в търновското село Русаля. Събитието започва в 10:00 часа ще продължи до 17:00 часа. То ще се проведе в..

публикувано на 04.04.25 в 10:12

ПП-ДБ: Митов да предостави класифицирана информация за казуса с контрабандата в Пловдив

Депутатите Атанас Атанасов и  Божидар Божанов от "Продължаваме промяната - Демократична България" обявиха, че внася проект на решение, с което задължават министъра на вътрешните работи Даниел Митов да предостави цялата класифицирана информация по казуса с контрабандата в Пловдив.  "Преди дни, или вчера ли беше, г-н Борисов излезе и каза,..

публикувано на 04.04.25 в 10:00
Саад Алуани, общински съветник от ПП-ДБ,Спаси София в СОС.

Саад Алуани: Кметът води разговори Столичната община да си върне лифтовете на Витоша

Кметът Васил Терзиев преговаря със собствениците на съоръженията на Витоша – "Витоша ски", Столичната община да си върне собствеността върху неработещите лифтове . Това съобщи общинският съветник от ПП-ДБ-Спаси София Саад Алуани пред БНР. Той обаче смята, че когато приключат преговорите, самият Терзиев сам ще обяви какво са се разбрали с..

публикувано на 04.04.25 в 09:58

Лошото време и разрушителните торнада взеха жертви в САЩ

Най-малко седем души станаха жертви на лошото време и разрушителните торнада в Съединените щати.  Десетки опустошителни торнада преминаха през американските щати Тенеси, Мисури и Индиана. След като засегнаха централната част на страната, бурите се насочиха на изток, като вчера те загубиха част от силата си. Предупрежденията за лошо..

публикувано на 04.04.25 в 09:51
Росен Желязков

Премиерът: Правителството ще остане нетърпимо към всяка форма на корупция

Правителството ще остане нетърпимо към всяка форма на корупция. Това заяви от парламентарната трибуна премиерът Росен Желязков в отговор на въпрос на депутата от ПП-ДБ Лена Бориславова за разследването на Европейската прокуратура за разширението на подземното газохранилище "Чирен". Бориславова попита дали липсата на реакция на..

публикувано на 04.04.25 в 09:44

Започва предизборната кампания в Румъния

В Румъния от днес започва предизборната кампания за президентските избори, които са насрочени за 4 и 18 май. За поста ще се борят 11 кандидати, сред които четирима независими и седем кандидати, издигнати от партии и коалиции. Изборите ще се проведат за втори път, след като в края на миналата година Конституционният съд на страната анулира..

публикувано на 04.04.25 в 09:37

Ивелин Първанов, "Възраждане": НАТО се отрази негативно върху въоръжените ни сили

От парламентарната трибуна депутатът от "Възраждане" Ивелин Първанов прочете декларация, посветена на 76-тата годишнина от подписването на Северноатлантическия договор, сключен на 4 април 1949 г.  Според него участието ни в НАТО се е отразило негативно върху развитието на българските въоръжени сили: "България се присъедини към Вашингтонския..

публикувано на 04.04.25 в 09:29