Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Добромир Ганев: Цените на имотния пазар у нас не са нереални

При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените, смята той

| Интервю
Снимка: БГНЕС

"Нищо нереално няма в цените и няма как те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора. Няма никакво основание да се счита, че някой някъде се опитва да завишава цените. Цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната".

Това заяви пред БНР Добромир Ганев от Националното сдружение "Недвижими имоти".

По думите му все още не може да се каже със сигурност по какъв начин ще се отразят няколкото рестрикции, които БНБ предприе към търговските банки по отношение на жилищното ипотечно кредитиране. Според по-голямата част от колегията обаче това вероятно ще се отрази

През второто тримесечие видяхме сериозни ръстове по отношение на няколко големи градове в страната, отбеляза Ганев и обясни, че това се дължи на увеличения обем на сделките, който продължава

"Ръстът там е средно с около 5-15%. За София е около 13%. 7-те основни града, които формират 40% от пазара, са София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Несебър. Южното Черноморие е един от най-големите пазари в страната". 

Добромир Ганев
Ако погледнем от 2010 г. до сега като период на растеж на цените, ние не сме в първите 5, а се движим около 10-12-о място в Европа, отбеляза още Добромир Ганев. Данните показват, че София е някъде на 90-о място сред европейските градове от 137 изследвани града и е на 13-о място в Източна Европа

"За 6 месеца в класацията София, Варна, Пловдив и Бургас са подобрили, покачили са се в класацията като цени на имотите в централните части на градовете. Последните месеци бяха много активни. Една от причините е ниската цена на кредитите - там безусловно сме на 1-2 място в последната година по цена на ресурса". 

Освен това той спомена и факта, че от 2019 г. около 60% са се увеличили средните брутни възнаграждения на българите, което също е значителна част от основанията за интереса към закупуване на имоти и покачването на цените. 

Друга сериозна причина за увеличаване на индекса на жилищните цени е намалялото предлагане, отчете специалистът. Очаквахме спад на обема от сделки и той се случи, декларира той. 

"Година и половина имахме постоянен спад на обема от сделки. Поради малкото предлагане не видяхме спад на цените. В момента също тече тази тенденция".

Ганев не очаква в София да има драстичен спад, точно заради намалялото предлагане: 

"При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените. Може за последното тримесечие за някои райони да видим лек спад на ръстовете, но и това не е сигурно".

Според него ако НСИ засичаше статистиката извън шестте големи града, щяхме да видим спад на цените. 17% е спадът на обема от сделки за 9-месечието в цяла България, посочи той.

По думите му най-достъпният град в България за закупуване на имот е Пловдив, който е на 30-та позиция от 130 града в Европа. София е на второ място в България по достъпност и на 39-о място в Европа. Бургас е на 42-ро място, а Варна е на 52-ро място в Европа. В Източна Европа нашите 4 града са в топ 10, обяви експертът.

Цялото интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев в предаването "Преди всички" чуйте в звуковия файл. 

По публикацията работи: Анастасия Крушева

БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Граждани сигнализираха за незаконна сеч в столичния район "Изгрев"

Граждани сигнализираха БНР за незаконна сеч, която се извършва в имот в столичния квартал "Изгрев". Според тях теренът се разчиства за по-лесното му застрояване, a отсичането на дървета продължава втори ден, без да има реакция от местните власти.  Според жители на район "Изгрев" в терен на бул. "Самоков" 60 се извършва масова сеч, въпреки че..

публикувано на 05.09.25 в 21:54
Снимката е илюстративна

Повече от 13 тона кокаин са конфискували властите в Казахстан

Казахстанските власти са конфискували рекордно количество от 13 тона и 183 килограма кокаин, предаде Франс прес. Това е най-големият случай на задържане на наркотици в историята на централноазиатската държава. Огромната страна е част от маршрут за трафик на опиати от Афганистан към Русия и Европа, но случаите на залавяне на кокаин са..

публикувано на 05.09.25 в 21:08
Снимката е илюстративна

Тийнейджърки в Швеция се предлагат като наемни убийци на престъпни групи

Тийнейджърки в Швеция се предлагат като наемни убийци на организирани престъпни групи, като така се стремят да докажат, че са по-безмилостни от момчетата, съобщават прокурори, цитирани от Франс прес. "Имах случай с 15-годишно момиче, което бе вербувано да застреля човек в главата," разказва прокурорката от Стокхолм Ида Арнел пред агенцията...

публикувано на 05.09.25 в 20:49
Снимката е илюстративна

Локализиран е пожарът, който избухна на границата между Пернишка и Софийска област

Пожарът, който избухна на границата между Пернишка и Софийска област е локализиран откъм Сливница. На място има булдозер, който прави просеки, за да се спре разпространението на огъня  и откъм брезнишкото село Брусник. Огънят е изцяло в горска територия, като на места пожарът е върхов. Духа силен вятър, който често мени посоката си и..

публикувано на 05.09.25 в 20:05
Снимката е илюстративна

Пожарът край кюстендилското село Ломница вече е ограничен от три страни

Пожарът край кюстендилското село Ломница, който обхвана голяма площ с гори, храсти, овощни насаждения,  вече е  ограничен от три страни, а гасенето ще продължи до късно вечерта, каза БНР началникът на Регионалната служба "Пожарна безопасност и защита на населението" комисар Светлин Георгиев. Пожар край кюстендилското село Ломница обхвана..

публикувано на 05.09.25 в 19:58
Томислав Дончев

България ще финансира участието си в съвместното предприятие с "Райнметал" с дългосрочен кредит

България ще финансира дяловото си участие в съвместното оръжейно предприятие в Сопот с германската компания "Райнметал" с дългосрочен и нисколихвен кредит. Това съобщи вицепремиерът и министър на иновациите и растежа Томислав Дончев по време на парламентарния блиц контрол. Като се позова на експертни оценки, Дончев каза, че ще бъдат нужни..

публикувано на 05.09.25 в 19:34

ЕК глоби Google с 2,95 млрд. евро за нарушение на конкуренцията в рекламните технологии

Европейската комисия глоби с 2,95 милиарда евро технологичния гигант Google за системно изкривяване на конкуренцията в сектора на рекламните технологии. Според разследването, компанията е използвала доминиращата си позиция, за да фаворизира своите услуги, включително рекламния сървър DFP и борсата AdX, за сметка на конкуренцията,..

публикувано на 05.09.25 в 19:29