Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Добромир Ганев: Цените на имотния пазар у нас не са нереални

При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените, смята той

| Интервю
Снимка: БГНЕС

"Нищо нереално няма в цените и няма как те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора. Няма никакво основание да се счита, че някой някъде се опитва да завишава цените. Цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната".

Това заяви пред БНР Добромир Ганев от Националното сдружение "Недвижими имоти".

По думите му все още не може да се каже със сигурност по какъв начин ще се отразят няколкото рестрикции, които БНБ предприе към търговските банки по отношение на жилищното ипотечно кредитиране. Според по-голямата част от колегията обаче това вероятно ще се отрази

През второто тримесечие видяхме сериозни ръстове по отношение на няколко големи градове в страната, отбеляза Ганев и обясни, че това се дължи на увеличения обем на сделките, който продължава

"Ръстът там е средно с около 5-15%. За София е около 13%. 7-те основни града, които формират 40% от пазара, са София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Несебър. Южното Черноморие е един от най-големите пазари в страната". 

Добромир Ганев
Ако погледнем от 2010 г. до сега като период на растеж на цените, ние не сме в първите 5, а се движим около 10-12-о място в Европа, отбеляза още Добромир Ганев. Данните показват, че София е някъде на 90-о място сред европейските градове от 137 изследвани града и е на 13-о място в Източна Европа

"За 6 месеца в класацията София, Варна, Пловдив и Бургас са подобрили, покачили са се в класацията като цени на имотите в централните части на градовете. Последните месеци бяха много активни. Една от причините е ниската цена на кредитите - там безусловно сме на 1-2 място в последната година по цена на ресурса". 

Освен това той спомена и факта, че от 2019 г. около 60% са се увеличили средните брутни възнаграждения на българите, което също е значителна част от основанията за интереса към закупуване на имоти и покачването на цените. 

Друга сериозна причина за увеличаване на индекса на жилищните цени е намалялото предлагане, отчете специалистът. Очаквахме спад на обема от сделки и той се случи, декларира той. 

"Година и половина имахме постоянен спад на обема от сделки. Поради малкото предлагане не видяхме спад на цените. В момента също тече тази тенденция".

Ганев не очаква в София да има драстичен спад, точно заради намалялото предлагане: 

"При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените. Може за последното тримесечие за някои райони да видим лек спад на ръстовете, но и това не е сигурно".

Според него ако НСИ засичаше статистиката извън шестте големи града, щяхме да видим спад на цените. 17% е спадът на обема от сделки за 9-месечието в цяла България, посочи той.

По думите му най-достъпният град в България за закупуване на имот е Пловдив, който е на 30-та позиция от 130 града в Европа. София е на второ място в България по достъпност и на 39-о място в Европа. Бургас е на 42-ро място, а Варна е на 52-ро място в Европа. В Източна Европа нашите 4 града са в топ 10, обяви експертът.

Цялото интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев в предаването "Преди всички" чуйте в звуковия файл. 

По публикацията работи: Анастасия Крушева


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Откриха труп на млад мъж край река в Благоевград

Тялото на млад мъж е открито в коритото на реката в Благоевград.   На място полицията е установила, че тялото виси на дърво, с надяната примка на врата.   Първоначалната версия е за самоубийство, но се разследват всички обстоятелства. По непотвърдена информация  момчето е  студент, който снощи е напуснал общежитието и не се е върнал...

публикувано на 11.10.24 в 11:18

Проблеми с автобусния превоз и почистването на пътя около Рилския манастир

Има проблеми с почистването около пътя Рилски манастир-Кирилова поляна, както и с автобусния превоз към Светата обител. Този път води и към гроба на Свети Иван Рилски, на около два-три километра от Светата обител и дори и през зимата там отиват миряни и туристи. Затова трябва да е почистен. В района на Кирилова поляна пък са няколко..

публикувано на 11.10.24 в 11:08

5,2 по Рихтер в Черно море край Турция

Земетресения с магнитуд 5,2 по скалата на Рихтер е било регистрирано минути преди 11 ч. в Черно море. По данни на Европейския средиземноморски сеизмологичен център, трусът е бил с дълбочина 10 километра - на около 150 километра от турските окръзи Зонгулдак и Бартин.

публикувано на 11.10.24 в 11:00
Министърът на земеделието д-р Георги Тахов.

Тахов: Продължаваме да настояваме пред ЕК за промяна на условията за т. нар "украинска помощ"

България продължава да настоява пред Европейската комисия за промяна на условията за отпускане на средства по т. нар "украинска помощ", каза министърът на земеделието Георги Тахов при среща с браншови организации.  Промяната е нужна, тъй като има много ферми, които са достигнали сегашния лимит на подпомагане и не могат да получават средства по..

публикувано на 11.10.24 в 10:56

Напредва изграждането в Гърция на новия път от Ксанти до българската граница

Гърция напредва в изграждането на новия път от Ксанти до българската граница. Облекчаване на пътуването на туристите и засилване на търговския обмен очакват след приключване на строежа. Усилено се изгражда пътят от Ксанти до българската граница, съобщават гръцките медии. До края на тази година се очаква да бъде напълно завършена отсечка от..

публикувано на 11.10.24 в 10:55
Камелия Нейкова

ЦИК е възложила профилактика и почистване на машините за вота

ЦИК е възложила профилактика и почистване на машините на "Сиела Норма". Всички, които са дали дефекти, няма да участват на изборите на 27 октомври. Това заяви председателят на ЦИК Камелия Нейкова в "Денят започва" по БНТ. "Процентът на машините, които дават такъв проблем, е сравнително малък на фона на всички останали, но по-важното е, че дори..

публикувано на 11.10.24 в 09:58

Третият мост над р. Дунав - сред акцентите на "Дунавски транспортен форум" в Русе

Построяването на трети мост над река Дунав и магистралата от Русе до Велико Търново са акцентите на "Дунавски транспортен форум", който ще се проведе в "Канев център" на Русенския университет днес. Организатори на форума са Научно-техническият съюз по транспорта, Федерацията на научно-техническите съюзи и Министерството на транспорта с..

публикувано на 11.10.24 в 09:46