Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Пазарът на имоти и ниските лихви стимулираха ипотечните кредити

Според кредитния консултант Тихомир Тошев 2016-та година беше изключително силна година по отношение на пазара на ипотечното кредитиране. Причината е раздвиженият пазар на имотите. Ръстът на покупките  на нови жилища в десетте най- големи градове на страната е голям - около 10 процента, а на ипотечните кредити – 30 на сто, посочи Тошев. 

Той обясни, че намалява броят на хората, които плащат кеш за жилище, за сметка на тези, които теглят заем от банка. "Така че, раздвиженият пазар на имоти и ниските лихви, които паднаха с 1 процент, стимулира хората да купуват жилища", коментира експертът и припомни, че в началото на годината лихвите по ипотечните кредити бяха между  4,5% – 5,25, а сега са между  3,6 % – 4,5 процента. 

Нашият пазар не е виждал толкова ниски лихви и това стимулира хората да купуват имоти, добави той.

Съветът на консултанта, обаче, е хората, които искат да инвестират в имот да ползват собствени средства. По думите му доходност носят имотите само в големите градове и не винаги очакванията за доходност, която компенсира лихвите не са реални. 

Тихомир Тошев е категоричен, че ръстът на ипотечните кредити не е предпоставка  за балон. Не очаквам да има проблем, по- скоро, ако говорим за балон, той би дошъл от ръста на цените на имотите. Ако те продължат да се качват, може да се окажат непосилни за доходите на българските потребители, обясни финансистът рисковете пред пазара на имоти. 

Покупката на имот в малко населено място не е печеливша сделка, според него, защото обезлюдяването продължава, а това води до намаляване цените на имотите. Това може да бъде оправдано, ако искаме втори дом, място за почивка. Ако хората очакват печалба, по- вероятно е да загубят парите си, посочи Тошев.

Макар спадът на лихвите по ипотечните кредити да е  сравнително изчерпан – под четири процента и през 2017-та година кредитният консултант очаква леко понижение на лихвите, които ще бъдат на нива между 3% и 3,8%.




Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Още от категорията

Българските вина не отстъпват на другите производители

Пия всякакви вина с хубаво качество, направени с майсторлък и с любов, каза председателят на енолозите в България  Станимир Стоянов . Той уточни, че при дегустация опитните дегустатори могат бързо да определи качествата на виното. "Като се опита едно вино, като му се види цветът и ароматът, може да се даде адекватен коментар", посочи енологът...

публикувано на 14.02.25 в 15:47

Разширява се пазарът на българското вино в чужбина

През 2024 година България значително е разширила пазарите на вино в чужбина, каза министърът на земеделието и храните Георги Тахов. В Брестовица той участва в зарязването на лозята и празника Трифон Зарезан. Българско вино е изнесено не само в европейските страни, но и в САЩ и страни от Латинска Америка, които са традиционни производители. За този..

публикувано на 14.02.25 в 13:01
Емил Кабаиванов

Искат увеличение на заплатите на общинските служители

От сдружението на общините са поискали да бъдат предвидени средства за увеличение на заплатите на общинските служители. Това се е случило по време на срещата с министъра на финансите Теменужка Петкова. Увеличението, за което настояват е с между 20 и 25%, каза пред Радио Пловдив кметът на Карлово д-р Емил Кабаиванов, който е..

публикувано на 14.02.25 в 11:39

1300 бежанци ще учат български език, 150 от тях в Пловдив

Започна безплатно езиково обучение по български език на над 150 бежанци, които живеят в Пловдив и са в трудоспособна възраст. За страната общата бройка, на обхванатите в проекта, ще достигне 1300 мигранти. Подобни курсове се провеждат в още 3 града в страната  - София, Бургас и Харманли.  Обученията по български език за бежанци в Пловдив..

публикувано на 14.02.25 в 10:34

В големите вериги свободен пазар няма, а надценката е 80-100%

Председателят на Асоциацията на млекопреработвателите Владислав Михайлов се надява бойкотът срещу големите търговски вериги да принуди държавата да вземе мерки и да ограничи тавана на надценките на храните. Според него  у нас има пазар, свободна търговия и конкуренция, но тези принципи не действат при "големите търговци на дребно". Причините са две..

публикувано на 13.02.25 в 16:09