Една пета от продадените през 2022 г. жилища в Испания са купени от чужденци

Едно от всеки пет жилища, продадени в Испания през 2022 г. е придобито от чуждестранен купувач, показват данните на Генералния съвет на нотариусите. Това е най-високата цифра на реализирани сделки с чужденци от 14 години насам, когато пазарът на недвижими имоти се срина по време на финансовата криза. В проценти увеличението е с 40,5 на 100 в сравнение с 2019 година.

Скокът на цените и последвалите повишения на лихвите от страна на Европейската централна банка не попречиха на пазара на недвижими имоти в Испания да регистрира през изминалата година брой сделки, невиждани от финансовата криза през 2008 година. По данни на Генералния съвет на нотариусите през 2022 г. са продадени 697 177 жилища, което е с 6,3% повече в сравнение с предходната година, когато цифрите от преди пандемията вече бяха надхвърлени.

Много хора се възползваха от спестените по време на пандемията пари и ги вложиха в недвижим имот, включително и в чужбина. Покупката на апартаменти в Испания от чужденци се е увеличила през последната година с 28,5%, в сравнение с ръст от 1,8% при испанските купувачи. Най-голямо е увеличението при чуждестранни граждани, които не пребивават постоянно в страната и нямат испанско гражданство. Те са извършили 45 % от всички сделки с чужденци, а останали 55 на 100 са направени от чужденци, живеещи на територията на Испания. Тоест едно на всеки пет продадени жилища през 2022 г. е придобито от чуждестранен купувач и в един от десет случая купувачът, освен че няма испанско гражданство, до момента на покупката не е и живял в страната.

Обяснението на брокерите е, че цените са по-достъпни в сравнение със съседните държави, като в същото време климатът, морето, храната и гостоприемността на местните правят страната по-привлекателна.