Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Класическа схема за измама при имоти "на зелено". За какво алармират граждани?

Снимка: Ани Петрова

Днес в предаването "Хоризонт до обед" разкриваме един класически метод на измама при сделки с недвижими имоти, както разказват потърпевши и адвокат. Този метод включва препродажба на апартаменти на значително по-висока цена след сключването на договор за продажба с нарочна клауза, че цената няма да се променя по време на строителството. Въпреки тази клауза, след като е платена първоначалната вноска, цената се увеличава.

Случаят, който разследваме, вече е предаден на съда след няколко дни. За да разберем как се развива този случай, се свързахме с Кирил Филев, един от купувачите, засегнати от тази измамна схема. Ето какво разказа той в ефира на „Хоризонт до обед“:

"Имаше инфлация по това време, в началото на събития в Украйна. Ние бяхме съгласни на разумна надценка, но този продавач настояваше за повишение, което възлизаше на близо 40%. Въпреки разговорите, той не се отказа от искането.

Първоначално този продавач ни изпрати съобщение, че ако не се съгласим с новата цена, той ще прекрати договора. Строителството беше започнало през февруари месец тази година, и по време на посещение на обекта срещнах човек, който разглеждаше апартаменти. След разговор с него, разбрах, че нашите два апартамента се предлагат за продажба. Следователно се свързах с брокерката, за да проверя цените и апартаментите, които бяха на разположение. Тогава брокерката потвърди, че нашите апартаменти се продават, а на другия ден ми потвърди, че вече са продадени.

Веднага сигнализирахме прокуратурата и полицията. Пред полицията, брокерката потвърди, че на 10 февруари тази година е бил сключен предварителен договор за продажба и в същия ден купувачът превел парите по банков път.

Полицията вика строителя, който не казва, че апартаментите са продадени, а казва, че имал такива намерения и мислел да ни уведоми за прекратяването на договора. След две седмици потърпевшите получават електронно съобщение от строителя, в което той иска да прекрати договора, като причина посочва, че не  са му предоставени парите за ДДС. „Многократно поискахме издаване на фактура за ДДС, но той непрекъснато отлага. Ние му предоставихме сумата от 120 000 лева, но той използва този измислен повод, че не е получил 6000 евро ДДС“, казва Филев.

Този случай подчертава важността на прозрачността и законните процедури при сделките с недвижими имоти и подчертава рисковете, свързани с неправомерни практики в сферата на недвижимите имоти.

Заключението от разгледания случай на измама при покупка на жилище „на зелено“ е, че в сферата на недвижимите имоти е налице риск от неправомерни практики и измами, които засягат купувачите. В случая, потърпевшият Кирил Филев се сблъсква с увеличение на цената на апартамента, след като вече е сключен договор с клауза, че цената няма да се променя. Този вид дейности подчертава важността на прозрачността и спазването на законните процедури при сделките с недвижими имоти.

Чуйте разговора в звуковия файл. 

По публикацията работи: Зоя Димитрова


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Пожари бушуват в повечето страни на Балканите

Пожарникарите до голяма степен овладяха големия горски пожар в Северозападна Турция, ден след като огнената стихия предизвика евакуацията на стотици хора и доведе до спиране на морския трафик.  Продължава борбата обаче с два други горски пожара в провинциите Маниса и Измир в Западна Турция.  В Сърбия са регистрирани 181 пожара само за 24 часа, съобщи..

публикувано на 13.08.25 в 07:09

Ремонт на предавател на БНР

На 13 август от 13.00 до 18.00 часа ще бъде извършен ремонт на предавателя на ултракъси вълни ДУПНИЦА 4 на честота 104.1 MHz, излъчващ програма "Хоризонт". Възможни са прекъсвания на сигнала. Може да слушате програмата на БНР през интернет сайта binar.bg, а програма "Хоризонт" и на честота 102.1 MHz.

публикувано на 13.08.25 в 07:00

Борбата с пожарите продължава, жълт код за жеги в 10 области

Продължава работата по потушаването на пожара над село Илинденци, където едното от огнищата се разгоря отново.  Наземните екипи бяха евакуирани с цел безопасността на хората, обясни директорът на пожарната в Благоевград Валентин Василев. Пожарът над село Илинденци обхвана територия на НП "Пирин" Огънят край село Скала, община Сунгурларе, е..

публикувано на 13.08.25 в 06:59
Джей Ди Ванс

Американският вицепрезидент ще се срещне във Великобритания с Найджъл Фарадж

Американският вицепрезидент Джей Ди Ванс ще се срещне с Найджъл Фарадж днес на закуска в живописния английски район Котсуолдс, съчетавайки работа с удоволствие по време на лятната си почивка във Великобритания, съобщи вестник „Таймс“. Вицепрезидентът на САЩ, съпругата му Уша и трите им деца прекараха уикенда с приятеля си Дейвид Лами - министърът на..

публикувано на 13.08.25 в 05:05

Конфискуваха десетки луксозни коли в Лондон, за да борят опасното шофиране

Луксозни превозни средства на стойност милиони паунда са конфискувани от лондонската полиция, за да се ограничи опасното шофиране в центъра на британската столица, съобщи Би Би Си. Полицията конфискува 72 превозни средства на стойност приблизително 6 милиона паунда, включително няколко идентични лилави “Ламборгини“, при тридневна операция в "Хайд..

публикувано на 13.08.25 в 04:58

Гърция поиска помощ от ЕС за овладяване на пожарите заради усложнената обстановката

Максимални усилия полагат гръцките власти да овладеят пожарните огнища. Правителството поиска помощ от Европейския съюз под формата на четири самолета за гасене на пожари. В последните часове обстановката с пожарите се усложнява. Сложно е в област Ахаеа на Пелопонес. Там, въпреки мащабните сили от огнеборци и доброволци, огънят влезе в..

публикувано на 12.08.25 в 20:45
Дим се издига от разрушени сгради след израелски въздушен удар в Газа, 12 август 2025 г.

Външните министри на 27 страни призоваха Израел да позволи доставките на помощ в Газа

Външните министри на 27 страни призоваха Израел да позволи доставките на помощ в Газа.  Израелската армия отново нанесе удари по град Газа през изминалата нощ. Загинали са най-малко 11 души, съобщиха очевидци и медици. Същевременно лидерът на "Хамас" Халил ал Хая се очаква да пристигне в Кайро за преговори по подкрепяния от САЩ мирен план за Газа...

публикувано на 12.08.25 в 20:43