Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Класическа схема за измама при имоти "на зелено". За какво алармират граждани?

Снимка: Ани Петрова

Днес в предаването "Хоризонт до обед" разкриваме един класически метод на измама при сделки с недвижими имоти, както разказват потърпевши и адвокат. Този метод включва препродажба на апартаменти на значително по-висока цена след сключването на договор за продажба с нарочна клауза, че цената няма да се променя по време на строителството. Въпреки тази клауза, след като е платена първоначалната вноска, цената се увеличава.

Случаят, който разследваме, вече е предаден на съда след няколко дни. За да разберем как се развива този случай, се свързахме с Кирил Филев, един от купувачите, засегнати от тази измамна схема. Ето какво разказа той в ефира на „Хоризонт до обед“:

"Имаше инфлация по това време, в началото на събития в Украйна. Ние бяхме съгласни на разумна надценка, но този продавач настояваше за повишение, което възлизаше на близо 40%. Въпреки разговорите, той не се отказа от искането.

Първоначално този продавач ни изпрати съобщение, че ако не се съгласим с новата цена, той ще прекрати договора. Строителството беше започнало през февруари месец тази година, и по време на посещение на обекта срещнах човек, който разглеждаше апартаменти. След разговор с него, разбрах, че нашите два апартамента се предлагат за продажба. Следователно се свързах с брокерката, за да проверя цените и апартаментите, които бяха на разположение. Тогава брокерката потвърди, че нашите апартаменти се продават, а на другия ден ми потвърди, че вече са продадени.

Веднага сигнализирахме прокуратурата и полицията. Пред полицията, брокерката потвърди, че на 10 февруари тази година е бил сключен предварителен договор за продажба и в същия ден купувачът превел парите по банков път.

Полицията вика строителя, който не казва, че апартаментите са продадени, а казва, че имал такива намерения и мислел да ни уведоми за прекратяването на договора. След две седмици потърпевшите получават електронно съобщение от строителя, в което той иска да прекрати договора, като причина посочва, че не  са му предоставени парите за ДДС. „Многократно поискахме издаване на фактура за ДДС, но той непрекъснато отлага. Ние му предоставихме сумата от 120 000 лева, но той използва този измислен повод, че не е получил 6000 евро ДДС“, казва Филев.

Този случай подчертава важността на прозрачността и законните процедури при сделките с недвижими имоти и подчертава рисковете, свързани с неправомерни практики в сферата на недвижимите имоти.

Заключението от разгледания случай на измама при покупка на жилище „на зелено“ е, че в сферата на недвижимите имоти е налице риск от неправомерни практики и измами, които засягат купувачите. В случая, потърпевшият Кирил Филев се сблъсква с увеличение на цената на апартамента, след като вече е сключен договор с клауза, че цената няма да се променя. Този вид дейности подчертава важността на прозрачността и спазването на законните процедури при сделките с недвижими имоти.

Чуйте разговора в звуковия файл. 

По публикацията работи: Зоя Димитрова


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

В Пирин огнената стихия превзе над 50 000 декара

Шест хеликоптера и два шведски самолета се включиха в гасенето на големия пожар в Пирин, който бушува шести ден. Самолетите зареждат вода от езерото Керкини в Гърция. В Пирин има пожарни огнища, които остават недостъпни заради терена и върховото горене Близо 200 огнеборци продължиха да се борят на земята с огнената стихия,..

публикувано на 30.07.25 в 18:05
Димо Алексиев

На първа инстанция: Година и половина затвор за Димо Алексиев

Актьорът Димо Алексиев е признат за виновен на първа инстанция от Софийския районен съд. Присъдата му е 1 година и 6 месеца лишаване от свобода, глоба от 1000 лева, лишаване от право да шофира за срок от 2 години, заплащане на равностойността на автомобила за извършеното престъпление от 7500 лева и покриване на разноските по делото.  Прокуратурата..

публикувано на 30.07.25 в 17:41
Станислав Анастасов, вдясно разговаря с Ербил Халим и Халил Летифов по време на заседание на Комисията по енергетика в НС - 30 юли 2025 г.

Правната комисия прие общ законопроект за промени в Закона за държавната собственост

Парламентарната комисия по конституционни и правни въпроси прие на второ четене общия законопроект за промени в Закона за държавната собственост. Той обедини приетите на първо четене от пленарната зала на 24 юли проекти за изменения, внесени от Николай Нанков от ГЕРБ-СДС и група депутати, и от Министерският съвет. Комисията прие с 12 гласа..

публикувано на 30.07.25 в 17:33
Парк

МС отпусна на областната управа в София 1 365 000 лв. за стопанисване на парка "Врана"

Правителството отпусна на областната управа в София 1 365 000 лева за стопанисване на парка "Врана". Столичната община се оттегли от управлението на парка около някогашния царски дворец, след като съдът го определи като държавна собственост. Паркът е затворен за посетители, а областният управител Стефан Арсов обвинява общината, че го е..

публикувано на 30.07.25 в 17:32
Министърът на енергетиката Жечо Станков.

Предстои избирането на финансов консултант за построяването на 7 и 8 блок на АЕЦ "Козлодуй"

Очаква се на 5 август, вторник, 6-и блок на АЕЦ "Козлодуй" да бъде включен към енергийната система на страната . Това съобщи министърът на енергетиката Жечо Станков пред ресорната парламентарна комисия.  Блокът беше спрян за ремонт заради проблем с един от парогенераторите.  Шести блок на АЕЦ "Козлодуй" вече е спрян за планиран ремонт..

публикувано на 30.07.25 в 17:28
Министър д-р Георги Тахов

Тахов: Държавата не се е отказала от Магазините за хората

Държавата не се е отказала от отварянето на т. нар. Магазини за хората, от които се очакват по-ниски цени на български земеделски стоки.  Според агроминистъра Георги Тахов няма забавяне в процеса на учредяване на държавното дружество, което ще управлява магазините, въпреки че без обяснения точката отпадна от дневния ред на Министерския съвет..

публикувано на 30.07.25 в 17:15
В Съдебната палата се гледа мярката за неотклонение на задържания подпалвач от Велико Търново Стоян Денчев.

СГС остави в ареста обвинения за палеж във В. Търново

Софийският градски съд остави в ареста обвинения за палежа във Велико Търново Стоян Денчев.  Случаят с умишления палеж във Велико Търново ще бъде разглеждан в СГП 33-годишният мъж е обвинен в тероризъм, а магистратите приеха аргументите на прокуратурата, че действията му са били умишлени, като са застрашавали и имоти на граждани...

публикувано на 30.07.25 в 16:46