Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Класическа схема за измама при имоти "на зелено". За какво алармират граждани?

Снимка: Ани Петрова

Днес в предаването "Хоризонт до обед" разкриваме един класически метод на измама при сделки с недвижими имоти, както разказват потърпевши и адвокат. Този метод включва препродажба на апартаменти на значително по-висока цена след сключването на договор за продажба с нарочна клауза, че цената няма да се променя по време на строителството. Въпреки тази клауза, след като е платена първоначалната вноска, цената се увеличава.

Случаят, който разследваме, вече е предаден на съда след няколко дни. За да разберем как се развива този случай, се свързахме с Кирил Филев, един от купувачите, засегнати от тази измамна схема. Ето какво разказа той в ефира на „Хоризонт до обед“:

"Имаше инфлация по това време, в началото на събития в Украйна. Ние бяхме съгласни на разумна надценка, но този продавач настояваше за повишение, което възлизаше на близо 40%. Въпреки разговорите, той не се отказа от искането.

Първоначално този продавач ни изпрати съобщение, че ако не се съгласим с новата цена, той ще прекрати договора. Строителството беше започнало през февруари месец тази година, и по време на посещение на обекта срещнах човек, който разглеждаше апартаменти. След разговор с него, разбрах, че нашите два апартамента се предлагат за продажба. Следователно се свързах с брокерката, за да проверя цените и апартаментите, които бяха на разположение. Тогава брокерката потвърди, че нашите апартаменти се продават, а на другия ден ми потвърди, че вече са продадени.

Веднага сигнализирахме прокуратурата и полицията. Пред полицията, брокерката потвърди, че на 10 февруари тази година е бил сключен предварителен договор за продажба и в същия ден купувачът превел парите по банков път.

Полицията вика строителя, който не казва, че апартаментите са продадени, а казва, че имал такива намерения и мислел да ни уведоми за прекратяването на договора. След две седмици потърпевшите получават електронно съобщение от строителя, в което той иска да прекрати договора, като причина посочва, че не  са му предоставени парите за ДДС. „Многократно поискахме издаване на фактура за ДДС, но той непрекъснато отлага. Ние му предоставихме сумата от 120 000 лева, но той използва този измислен повод, че не е получил 6000 евро ДДС“, казва Филев.

Този случай подчертава важността на прозрачността и законните процедури при сделките с недвижими имоти и подчертава рисковете, свързани с неправомерни практики в сферата на недвижимите имоти.

Заключението от разгледания случай на измама при покупка на жилище „на зелено“ е, че в сферата на недвижимите имоти е налице риск от неправомерни практики и измами, които засягат купувачите. В случая, потърпевшият Кирил Филев се сблъсква с увеличение на цената на апартамента, след като вече е сключен договор с клауза, че цената няма да се променя. Този вид дейности подчертава важността на прозрачността и спазването на законните процедури при сделките с недвижими имоти.

Чуйте разговора в звуковия файл. 

По публикацията работи: Зоя Димитрова


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ
Урсула фон дер Лайен и Алберт Бурла във фабрика на

"Политико": Изтече срокът за обжалване на решението на Съда на ЕС по казуса с Фон дер Лайен и "Пфайзер"

Изтече срокът, в който Европейската комисия можеше да обжалва решението на Съда на ЕС във връзка със съобщенията между нейната председателка Урсула фон дер Лайен и изпълнителния директор на "Пфайзер" Албер Бурла, съобщава "Политико". Това означава, че неговото решение от май остава в сила. Съдът на ЕС отмени решението на Европейската..

публикувано на 30.07.25 в 10:08

НС няма да изслушва премиера и вътрешния министър за средства за противопожарна техника

Депутатите отхвърлиха предложението на "Възраждане" и ПП-ДБ да бъдат изслушани премиерът Росен Желязков и министърът на вътрешните работи Даниел Митов във връзка с отпуснати средства за закупуване на противопожарна техника. Първо на гласуване бе подложено искането на "Възраждане" за изслушване на премиера Росен Желязков. То бе отхвърлено с 88..

публикувано на 30.07.25 в 10:04
Русе

Хлор и цензура по времето на социализма: "Това е 200-хиляден град! Да сложат тази отрова, това нещо!"

Какво представляваше цензурата по време на социализма и какви размери имаше тя? Следващият разказ е спомен за хлора в Русе, за Радиото, за цензурата и за "шкафчето на Митко". Преди три години, когато отбелязахме 35-годишнината от първите протести на русенци срещу румънския хлор, започнах подготовката на материал по темата. Целта тогава..

публикувано на 30.07.25 в 10:00

Започна изграждането на нов водопровод в село Габровица, община Белово

В село Габровица, община Белово, започна изграждането на нов водопровод, който ще реши проблема с безводието в района. Финансирането е осигурено от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, каза кметът на Белово Стойко Стефанов: "Един обект, който е дългоочакван. От много години селото е с ежедневни проблеми с..

публикувано на 30.07.25 в 09:55

Гърция: Понижение на температурите и подобряване на пожарната обстановка

Подобрена е пожарната обстановка в Гърция. Температурите се понижиха, но вятърът създава трудни условия за гасене. Няма засегнати туристически райони. Голям пожар се запали до Серес в района на Асиро. Властите прекъснаха движението по стария околовръстен път за Серес. Товарни камиони само по магистралата, предупреждават от пътна..

публикувано на 30.07.25 в 09:48

Шест хеликоптера ще гасят пожара в Пирин

Шест хеликоптера ще гасят от въздуха пожара в Пирин, като три от тях вече пристигнаха на терен. Първостепенна задача на екипите от пожарната служба, горските стопанства и военните е да не допуснат огнената стихия да достигне в опасна близост до населените места. Около 300 жители на санданското село Плоски бяха евакуирани снощи. С училищни..

публикувано на 30.07.25 в 09:41

Военни и летателна техника продължават да участват в гасенето на горските пожари

Хеликоптер "Кугар" с екипаж от 24-та авиационна база - Крумово и 45 военнослужещи с 8 специализирани машини от Сухопътните войски участват и днес, 30 юли, в гасенето на големите пожари в областите Благоевград и Хасково. Това съобщиха от пресслужбата на министерството на отбраната. В област Благоевград в гасенето на големия горски пожар край..

публикувано на 30.07.25 в 09:36