Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Класическа схема за измама при имоти "на зелено". За какво алармират граждани?

Снимка: Ани Петрова

Днес в предаването "Хоризонт до обед" разкриваме един класически метод на измама при сделки с недвижими имоти, както разказват потърпевши и адвокат. Този метод включва препродажба на апартаменти на значително по-висока цена след сключването на договор за продажба с нарочна клауза, че цената няма да се променя по време на строителството. Въпреки тази клауза, след като е платена първоначалната вноска, цената се увеличава.

Случаят, който разследваме, вече е предаден на съда след няколко дни. За да разберем как се развива този случай, се свързахме с Кирил Филев, един от купувачите, засегнати от тази измамна схема. Ето какво разказа той в ефира на „Хоризонт до обед“:

"Имаше инфлация по това време, в началото на събития в Украйна. Ние бяхме съгласни на разумна надценка, но този продавач настояваше за повишение, което възлизаше на близо 40%. Въпреки разговорите, той не се отказа от искането.

Първоначално този продавач ни изпрати съобщение, че ако не се съгласим с новата цена, той ще прекрати договора. Строителството беше започнало през февруари месец тази година, и по време на посещение на обекта срещнах човек, който разглеждаше апартаменти. След разговор с него, разбрах, че нашите два апартамента се предлагат за продажба. Следователно се свързах с брокерката, за да проверя цените и апартаментите, които бяха на разположение. Тогава брокерката потвърди, че нашите апартаменти се продават, а на другия ден ми потвърди, че вече са продадени.

Веднага сигнализирахме прокуратурата и полицията. Пред полицията, брокерката потвърди, че на 10 февруари тази година е бил сключен предварителен договор за продажба и в същия ден купувачът превел парите по банков път.

Полицията вика строителя, който не казва, че апартаментите са продадени, а казва, че имал такива намерения и мислел да ни уведоми за прекратяването на договора. След две седмици потърпевшите получават електронно съобщение от строителя, в което той иска да прекрати договора, като причина посочва, че не  са му предоставени парите за ДДС. „Многократно поискахме издаване на фактура за ДДС, но той непрекъснато отлага. Ние му предоставихме сумата от 120 000 лева, но той използва този измислен повод, че не е получил 6000 евро ДДС“, казва Филев.

Този случай подчертава важността на прозрачността и законните процедури при сделките с недвижими имоти и подчертава рисковете, свързани с неправомерни практики в сферата на недвижимите имоти.

Заключението от разгледания случай на измама при покупка на жилище „на зелено“ е, че в сферата на недвижимите имоти е налице риск от неправомерни практики и измами, които засягат купувачите. В случая, потърпевшият Кирил Филев се сблъсква с увеличение на цената на апартамента, след като вече е сключен договор с клауза, че цената няма да се променя. Този вид дейности подчертава важността на прозрачността и спазването на законните процедури при сделките с недвижими имоти.

Чуйте разговора в звуковия файл. 

По публикацията работи: Зоя Димитрова


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ
Областният управител на Силистра Илиян Великов

Общини в Силистренско искат държавни имоти за развитие на индустриална зона и места за отдих

В публикувания неотдавна списък с имоти, обявени като "с отпаднала необходимост" , от Министерство на регионалното развитие и благоустройството има над 50 сгради, терени и стопански постройки в Силистренска област.  Някои от тях отдавна пустеят, но местните власти виждат в тях шанс за индустриални зони, паркове и нови инвестиции ...

публикувано на 18.08.25 в 14:21

В Румъния задържаха български бус с 10 мигранти от Ирак и Сирия

Румънската гранична полиция е задържала 10 мигранти без редовни документи, пътуващи в бус с българска регистрация, съобщават от институцията.  Това е станало по време на проверка в град Калафат, в нощта на 15 срещу 16 август.  Шофьорът на буса, пътуващ по маршрут България - Италия, е бил управляван от 23-годишен български гражданин. В превозното..

публикувано на 18.08.25 в 14:01

Станислав Попдончев: Очаквам до месец платформата на КЗП за цените да е готова

Все още няма платформа на КЗП, но която да се публикуват цените до 7 сутринта от търговци с 10 млн. лв. годишен оборот през 2024 г., защото още няма списък на стоките и услугите от голямата потребителска кошница. Очаквам, че до месец ще има, каза Станислав Попдончев, зам. председател на БСК, в интервю пред БНР. Това е изискване на приетия..

публикувано на 18.08.25 в 14:00

Загинали, ранени и разрушения при руски атаки в Украйна

При руските въздушни удари по украинския град Харков през нощта са убити петима души, сред които има две малки деца. Ранените са 17, сред които шест деца на възраст между 6 и 17 години, обявиха местните власти. Те допълниха, че вторият по големина украински град е бил атакуван както с дронове, така и с балистична ракета. Ранени са хора и при..

публикувано на 18.08.25 в 13:54
Германският външен министър Йохан Вадефул.

Германският външен министър предизвика напрежение преди срещата във Вашингтон

Външният министър на Германия Йохан Вадефул предизвика напрежение преди срещата на върха във Вашингтон. В подкаст той заяви, че е против разполагането на германски войски в Украйна за гарантиране на бъдещ мир. По думите му Бундесверът вече е натоварен с мисията в Литва и нов ангажимент би бил прекалено тежък. Коментарите на германския външен..

публикувано на 18.08.25 в 13:39
Адвокат Росен Рашков

Росен Рашков: С промените в ЗДП държавата цели само да пълни бюджета

С промените в Закона за движение по пътищата (ЗДП) държавата цели само да си пълни бюджета , резултатите са в отрицателна посока.  Това заяви пред БНР адвокат Росен Рашков и коментира: "Колкото и високи да са глобите, кой ще върне човешкия живот, загубен в пътни инциденти, а и държавата не се справя със събираемостта на глобите. Въпросът е..

публикувано на 18.08.25 в 13:23
Зала-

Гена Димитрова - глас, който боговете заслужават

Няма невъзможни неща - когато сте в Плевен вие може да се пренесете и на най-известните оперни сцени  - "Ла Скала", "Ковънт гардън" в Лондон, Парижката национална опера, "Метрополитън опера" в Ню Йорк, Виенската държавна опера, Берлинската опера, "Арена ди Верона". Как - чрез най-феноменалният български глас, гласът-чудо, покорил всички големи..

публикувано на 18.08.25 в 13:12