Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Нови образци за задължителните документи по Закона за етажната собственост

Снимка: МРРБ

Утвърдени са нови образци на задължителните документи по Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Те са разработени във връзка с промените в нормативния акт, които са в сила от 29 септември т.г.

На интернет страницата на Министерството на регионалното развитие и благоустройството гражданите могат да намерят новите образци на Примерен правилник за вътрешния ред в етажната собственост, Декларация за вписване на данни и за промяна на обстоятелства на данни в книгата на етажната собственост, Книга на етажната собственост, Споразумение за създаване на сдружение на собствениците и Ежемесечен отчет за приходите и разходите на етажна собственост. Документите са публикувани в меню „Жилищна политика“, раздел „Етажна собственост“. За улеснение на потребителите в секцията е поместен и актуализираният закон.

Напълно нови документи са Декларацията за вписване на данни и за промяна на обстоятелства в книгата на етажната собственост и Ежемесечният отчет за приходите и разходите на етажната собственост.

В Декларацията за вписване на данни и за промяна на обстоятелства в книгата на етажната собственост задължително ще се описва отношението на живущите в даден апартамент – дали са  собственици, ползватели или обитатели. Освен данните за местонахождение, площ, идеални части и предназначение, ще се описват и притежаваните или взети за отглеждане животни в обекта, които се извеждат на обществени места, като за кучета ще се посочва и номерът на ветеринарномедицинския паспорт. Декларацията се подава до управителния съвет или управителя, като това може да бъде направено и електронно. 

Такава задължително трябва да бъде подавана от всеки собственик или ползвател в 15-дневен срок от придобиване на правото на собственост, ползване или след встъпване в друго правоотношение, което допуска пребиваване на трети лица, както и при промяна на обстоятелствата. Данните от подадената декларация се вписват от управителя или председателя на управителния съвет в книгата на етажната собственост, която също може да бъде електронна. Затова в нея ще се вписва и адрес на електронна поща за уведомяване на собственика или ползвателя, ако разполага с такава. 

Право на достъп до данните в книгата на етажната собственост имат управителният съвет (управителят), контролният съвет (контрольорът), собственикът – за неговите данни, както и органите на министерствата на вътрешните работи и на регионалното развитие и благоустройството, общинската или районната администрация и Българската агенция по безопасност на храните при спазване на разпоредбите за защита на личните данни.

За улеснение на гражданите е разработен и публикуван за първи път образец на Ежемесечен отчет за приходите и разходите на етажна собственост. В него освен задължителните и традиционни приходи/разходи от вноски за управление и поддържане на общите части на етажната собственост,  ще се вписват и приходите от усвояване на средства от държавния или европейски бюджет, получените безвъзмездна помощ и субсидии, приходи от ВЕИ инсталации, приходи от наем на рекламни или технически съоръжения и др.

В разходите са залегнали възнагражденията на управителния и контролен съвет на блока, реципрочно домоуправителя и контрольора, касиера, както и разходи за възнаграждение на професионален управител-търговец, когато блокът се управлява от специализирана фирма.

Отчетът за приходите и разходите с посочени месец и година, за които е съставен, се поставя от управителя или председателя на управителния съвет на видно място на входа на сградата, така че всички собственици, обитатели или ползватели да могат да се запознаят с него, като при поискване го предоставят на хартиен или електронен носител.

Промените в ЗУЕС са в изпълнение на реформа „Улесняване и повишаване ефективността на инвестиции“, залегнала в Националния план за възстановяване и устойчивост на Република България.


По публикацията работи: Георги Даскалов


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Сухопътни израелски войски проведоха нова операция в южната част на Сирия

Насилието в Сирия отново се възобнови. Въоръжени групи нападнаха служители на сирийските сили за вътрешна сигурност в Суейда, сухопътни израелски войски проведоха нова операция в южната част на Сирия, а кюрдските Сирийски демократични сили съобщиха за петима убити техни членове по време на атака на Ислямска държава. Възобновените днес..

публикувано на 03.08.25 в 18:01

ТЕЦ "Бобов дол" има технологична готовност да въведе газ като гориво за централата

ТЕЦ "Бобов дол" има технологична готовност да въведе газ като гориво за централата. Необходимите разрешителни за това обаче се бавят по административни причини, казаха работещи в дружеството след протеста на местните жители от Големо село, които поискаха гаранции, че замърсяванията в района ще спрат. Минаването на газ ще намали значително и..

публикувано на 03.08.25 в 17:55

В Москва очакват специалния пратеник на американския президент, докато боевете в Украйна продължават

Дни преди изтичането на ултиматума на Доналд Тръмп за спиране на офанзивата в Украйна, в Москва очакват специалния пратеник на американския президент Стивън Уиткоф. Едновременно с това руските войски увеличават натиска върху градовете в Донбас, останали в украински ръце след повече от три години боеве. Три дни след като изби повече от 30..

публикувано на 03.08.25 в 17:44
Горски територии, унищожени от големия пожар в Пирин

През целия ден продължи гасенето на тлеещи огнища във вътрешността на пожара в Пирин

През целия ден екипи от пожарникари, горски служители   и доброволци са гасили тлеещи огнища във вътрешността на пожара в Пирин. Огромната  територия от близо 50 хиляди декара, която засегна огнената стихия, затруднява работата по пълното потушаване на пожара. Някои от огнищата се   гасят на ръка, тъй като са на труднодостъпни  и пресечени..

публикувано на 03.08.25 в 17:26

В САЩ обвиниха българин заради предполагаеми доставки на оръжие за мексикански наркокартел

В САЩ бяха повдигнати обвинения на българин заради предполагаеми доставки на оръжие за мексикански наркокартел и трафик на кокаин. Според съдебните документи, Петър Димитров Мирчев е замесен в международна схема за доставка на оръжие и оборудване на картела "Ново поколение Халиско“. Това става ясно от обвинителен акт, внесен в Окръжния съд на..

публикувано на 03.08.25 в 17:12

Заради пожар е затворен пътят София - Варна

Заради пожар е затворен пътят София-Варна, при пътния възел Боаза в Ловешко. Горят сухи треви и храсти, има задимяване. На място има три коли на Пожарната. Движението е посока Варна е спряно за всички МПС, а в посока София е въведен обходен маршрут през село Гложене. Няма опасност за хора или имущество, посочиха от ОД на МВР – Ловеч. От..

публикувано на 03.08.25 в 17:05

Испанската полиция откри телата на баща и син след катастрофа на техния самолет до Майорка

Телата на пилот и сина му бяха открити, след като техният двуместен самолет са разби в морето край испанския остров Майорка, съобщи полицията в неделя, предаде Ройтерс. Двуместният самолет Team Rocket F-4 Raider се разби в морето в района на Пуерто Солер в събота вечерта. Самолетът изглежда е изпълнявал каскади преди катастрофата, съобщиха..

публикувано на 03.08.25 в 17:00