Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Левон Хампарцумян: Лихвите по кредити и депозити бавно ще се покачват, няма да видим двуцифрени

| Интервю
Левон Хампарцумян
Снимка: БГНЕС

Има ли балон на пазара на имоти или не, за съжаление разбираме когато се спука. Има много фактори, които действат за увеличаване на цените. В България, където хората са склонни да притежават имота, а не да наемат, това също е важен фактор при оценката на пазара, коментира новите изисквания на БНБ за кредитиране Левон Хампарцумян в интервю пред БНР.

Според него този бум на жилищно кредитиране е в София и големи градове, където икономиката се развива доста успешно:

"Това е придружено, не само от търсенето на жилища, а и от стандарта на живот в София, който е приблизително като в централна Европа. Вече няма голяма разлика на живота, продават се повече нови коли, повече стоки и хората искат да живеят добре. Важното е и качеството на имотите, включително в София има квартали със скъпи сгради, но от урбанистична гледна точка са катастрофа. И хората ще гледат да бягат и да наемат нещо с по-хубаво жизнена среда. Ако имате хубаво жилище и всяка вечер обикаляте да паркирате, животът ви не е толкова прекрасен."

Той коментира, че новите мерки на БНБ за жилищно кредитиране са инструментите и не са червено копче или зелено копче - включи, изключи:

"Говорим за индиректно влияние както на банките така и на купувачите. От тази гледна точка тези условия са малко по-консервативни, от това което се случва на пазара. Защото банките нямат еднакви условия на кредитиране и са близко до един консервативен подход, които ще охлади купувачите и продавачите."

БНБ затяга критериите за банките при отпускането на жилищни кредити

Хампарцумян обясни, че БНБ не може да вдигне лихвите:

"Лихвите се вдигат от оценката на риска, която банките правят за кредитополучателя. Млад, богат и с добра перспектива ще вземе по-добри условия по ипотеката отколкото някой възрастен с разклатено здраве. Няма еднакви условия за всички."

За цена от 300 000 евро за апартамент от 80 кв. м в столичния "Стрелбище",банкерът каза, че е нормално, след като има кой да плати и банка, която да финансира.

"Ако го сравните с цените в съседни столици ще видите, че не е толкова далече – от същия порядък са цените. От тази гледна точка зависи самото жилище, качеството и колко е близко до обществения транспорт. Така че не бива да се учудваме за това. А инфлационните процеси в последните години, вдигнаха доходите на хората, особено на тези с умения и професии", каза бившият банкер.

Той прогнозира, че лихвите по кредити и депозити имат тенденция за бавно покачване, "но няма да видим двуцифрени, плавно и бавно, примерно до средноевропейските нива".

"Самите кредити са в различни условия. Стандартният кредит в САЩ, който е като мерило, е 30 години ипотека с фиксирана лихва. Тук няма такъв продукт, в САЩ е 7 – 8%, но не сравняваме с България, защото лихвата у нас се фиксира за 3 - 5 години и после става плаваща. По-скоро лихвата би пораснала, отколкото да намалее. Съотношението кредити – депозити е в полза на депозитите.  Този ресурс ще се изчерпа и лихвите ще тръгнат нагоре", каза Хампарцумян.

Цялото интервю чуйте в звуковия файл.
По публикацията работи: Александра Никова


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ
Радостин Василев

Общата среща за обсъждане на внасяне на нов вот на недоверие се провали

Общата среща на опозиционните партии за обсъждане на нов вот на недоверие на правителството се провали. Срещите ще бъда индивидуални, съобщи лидерът на МЕЧ Радостин Василев. Разговор с Величие вече е проведен, а по-късно ще има такъв и с "Демократична България". От партия "Възраждане" отказват да обсъждат вота, но ще го подкрепят...

публикувано на 25.07.25 в 19:14

Червен код за екстремно горещо време в събота с температури над 41 градуса

Времето в събота ще бъде още по-горещо, като Националният институт по метеорология и хидрология издаде червен код (трета степен) за опасно горещо време в 12 области на страната - Видин, Монтана, Враца, Плевен, Ловеч, Велико Търново, Русе, Ямбол, Хасково, Стара Загора, Пловдив, Благоевград. Там дневните температури ще прехвърлят 41 градуса по..

публикувано на 25.07.25 в 18:57

Депутатите приеха на първо четене промени в Закона за признаване на професионални квалификации

Без дебат, със 137 гласа "за" и само 3-ма въздържали се (от Величие) депутатите приеха на първо четене промени в Закона за признаване на професионални квалификации. Измененията предвиждат автоматично признаване на професионалната квалификация на медицински сестри, преминали обучение в Румъния по специална програма за повишаване на квалификацията.  В..

публикувано на 25.07.25 в 18:24

Напрежението между Тайланд и Камбоджа се засилва

Напрежението между Тайланд и Камбоджа се засилва. Официален Банкок предупреди, че сблъсъците със силите на Пном Пен могат да "прераснат във война". До момента се съобщава за най-малко 16 загинали, а десетки хиляди са напуснали домовете си в двете страни. Временният тайландски премиер Пхумтам Вечаячай обяви, че в сраженията вече се..

публикувано на 25.07.25 в 17:48

ЕК намалява финансовата помощ за Украйна заради неизпълнени реформи

Европейската комисия намалява финансовата помощ за Украйна заради неизпълнени реформи, съобщават медиите в Киев. Страната се нуждае от десетки милиарди долари, за да покрие бюджетния си дефицит, призна президентът ѝ, който е под силен натиск от медиите и гражданското общество заради посегателството върху независимостта на антикорупционните..

публикувано на 25.07.25 в 17:40
Гроздан Караджов

Гроздан Караджов: България никога не е изживявала толкова тежка криза с липса на вагони

Липсата на достатъчно вагони в БДЖ "Пътнически превози" е причина за проблемите с продажбата на билети с липсващи места и възможността за замяната им. Това каза министърът на транспорта Гроздан Караджов в отговор на въпрос на депутат. По думите му, проблемът е наследен, радикалното решение е да се купят нови превозни състави, с които да се..

публикувано на 25.07.25 в 17:00

Няма подкрепа от ЕС за държавите от Черноморския регион въпреки последиците от военните действия

Всички държави от Черноморския регион поемат негативните последици от военните действия, но до момента липсва целева социална и икономическа подкрепа за тях. Това заявяват от Икономическия и социален съвет в България в резолюция относно подхода на Европейският съюз към Черноморския регион, приета на днешната пленарна сесия. Съвета настойчиво..

публикувано на 25.07.25 в 16:26