Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Левон Хампарцумян: Лихвите по кредити и депозити бавно ще се покачват, няма да видим двуцифрени

| Интервю
Левон Хампарцумян
Снимка: БГНЕС

Има ли балон на пазара на имоти или не, за съжаление разбираме когато се спука. Има много фактори, които действат за увеличаване на цените. В България, където хората са склонни да притежават имота, а не да наемат, това също е важен фактор при оценката на пазара, коментира новите изисквания на БНБ за кредитиране Левон Хампарцумян в интервю пред БНР.

Според него този бум на жилищно кредитиране е в София и големи градове, където икономиката се развива доста успешно:

"Това е придружено, не само от търсенето на жилища, а и от стандарта на живот в София, който е приблизително като в централна Европа. Вече няма голяма разлика на живота, продават се повече нови коли, повече стоки и хората искат да живеят добре. Важното е и качеството на имотите, включително в София има квартали със скъпи сгради, но от урбанистична гледна точка са катастрофа. И хората ще гледат да бягат и да наемат нещо с по-хубаво жизнена среда. Ако имате хубаво жилище и всяка вечер обикаляте да паркирате, животът ви не е толкова прекрасен."

Той коментира, че новите мерки на БНБ за жилищно кредитиране са инструментите и не са червено копче или зелено копче - включи, изключи:

"Говорим за индиректно влияние както на банките така и на купувачите. От тази гледна точка тези условия са малко по-консервативни, от това което се случва на пазара. Защото банките нямат еднакви условия на кредитиране и са близко до един консервативен подход, които ще охлади купувачите и продавачите."

БНБ затяга критериите за банките при отпускането на жилищни кредити

Хампарцумян обясни, че БНБ не може да вдигне лихвите:

"Лихвите се вдигат от оценката на риска, която банките правят за кредитополучателя. Млад, богат и с добра перспектива ще вземе по-добри условия по ипотеката отколкото някой възрастен с разклатено здраве. Няма еднакви условия за всички."

За цена от 300 000 евро за апартамент от 80 кв. м в столичния "Стрелбище",банкерът каза, че е нормално, след като има кой да плати и банка, която да финансира.

"Ако го сравните с цените в съседни столици ще видите, че не е толкова далече – от същия порядък са цените. От тази гледна точка зависи самото жилище, качеството и колко е близко до обществения транспорт. Така че не бива да се учудваме за това. А инфлационните процеси в последните години, вдигнаха доходите на хората, особено на тези с умения и професии", каза бившият банкер.

Той прогнозира, че лихвите по кредити и депозити имат тенденция за бавно покачване, "но няма да видим двуцифрени, плавно и бавно, примерно до средноевропейските нива".

"Самите кредити са в различни условия. Стандартният кредит в САЩ, който е като мерило, е 30 години ипотека с фиксирана лихва. Тук няма такъв продукт, в САЩ е 7 – 8%, но не сравняваме с България, защото лихвата у нас се фиксира за 3 - 5 години и после става плаваща. По-скоро лихвата би пораснала, отколкото да намалее. Съотношението кредити – депозити е в полза на депозитите.  Този ресурс ще се изчерпа и лихвите ще тръгнат нагоре", каза Хампарцумян.

Цялото интервю чуйте в звуковия файл.
По публикацията работи: Александра Никова


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Протестите на "Правосъдие за всеки" сещу Сарафов излизат извън София

С едночасова блокада приключи протестът на Инициатива "Правосъдие за всеки" срещу решението на Прокурорската колегия да остави Борислав Сарафов за изпълняващ функциите главен прокурор и след края на максималния по закон шестмесечен срок. Протестът започна пред Съдебната палата, продължи като шествие до историческата сграда на Народното..

публикувано на 23.07.25 в 00:59

Частично бедствено положение в община Тополовград заради пожар

Частично бедствено положение е въведено в община Тополовград поради голям пожар, който засега не може да бъде овладян. Извънредната ситуация е за землището на село Орлов дол. Стихията се разпространява бързо и застрашава земеделски имоти и насаждения, написа във Фейсбук кметът Божин Божинов. Мобилизирани са сили на пожарната, както и доброволно..

публикувано на 23.07.25 в 00:26
Снимката е илюстративна.

Голям пожар пламна на полуостров Пелопонес

Голям пожар пламна на полуостров Пелопонес. Властите задържаха двама причинители на пожара. При температури 43 градуса по Целзий всичко гори и огънят се разпространява бързо, казаха пожарникарите, които гасят във високопланински район в област Коринт на Пелопонес. Първото засегнато село е Фенео със 70 жители, които властите евакуираха...

публикувано на 22.07.25 в 21:39
Село Владимирово

Пожар се запали край сливенската вилна зона Батмиш, но беше локализиран

Пожар край вилна зона Батмиш край Сливен се запали тази вечер около 18.00 часа . Пожарът се разпростря на площ от 400 декара. Той тръгна в посока село Чинтулово, но беше овладян. Няма пострадали хора и къщи. Пожарът е локализиран и овладян. Голям пожар избухна и в района на село Владимирово, община Тополовград. Изгоряла е..

публикувано на 22.07.25 в 21:34

Протест в центъра на София с искане на оставката на Борислав Сарафов

Инициативата „Правосъдие за всеки“ организира протест под надслов „Вън Сарафов, бухалката на Пеевски!“. Той се провежда тази вечер пред Съдебната палата и ще премине в шествие до историческата сграда на Народното събрание и до Орлов мост. Протестът е провокиран от решението на Прокурорската колегия да остави безсрочно Борислав Сарафов начело..

обновено на 22.07.25 в 21:26

Локализиран е пожарът в благоевградското село Марулево

Локализиран е пожарът, който избухна в благоевградското село Марулево, обхвана две постройки и се разпространи към близката смесена гора. Около 200 декара е засегнатата площ. Няма опасност от разрастване на   огъна. Евакуираха хора от пожара в село Марулево, горят къщи (обновена) Над четири часа продължиха усилията на   пожарникари,..

публикувано на 22.07.25 в 20:55
Александър Джартов

Гл. комисар Джартов: Няма опасност за населените места в близост до пожара край Опицвет (обновена)

През следобедните часове се възобнови пожарът край костинбродското село Опицвет, след като пожарникарите почти денонощие е опитваха да угасят огъня и около другите две близки населени места. Детски онкоцентър и помпена станция са в близост до възобновения пожар. На мястото пристигнаха заместник-вътрешният министър Тони Тодоров и директорът на..

обновено на 22.07.25 в 20:46