Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Георги Шопов за предвидените 20% върху имотите: Жилищата ще станат по-недостъпни

"Много е интересно защо Министерството на икономиката върви в посока – жилищата за младите хора да стават по-скъпи и по-недостъпни"

| Интервю
Георги Шопов
Снимка: Ани Петрова

"Пари в бюджета трябва да влизат, но голямото изкуство на държавата е да прецени какви пропорции трябва да влизат – колко от бизнеса и колко от гражданите".

Това заяви пред БНР Георги Шопов от Националната асоциация на строителните предприемачи относно проектозакона за ДДС, който предвижда физическите лица да плащат 20% на държавата при продажба на жилище ново строителство. 

"Едно от най-важните неща в едно общество е достъпността на жилищата. В момента в цивилизования свят, западния свят, борбата е за младо трудоспособно население. Това е поради демографския проблем, ниската раждаемост, застаряващото население. Няма кой да работи, няма кой да потребява. Затова всички развити страни имат стратегия – общинска и държавна, че за младите хора жилищата да са възможни и достъпни, за да ги задържат", обясни той и даде два примера в подкрепа на твърдението си:

"В Полша държавата гарантира ипотеките на младите семейства за първо жилище. В Сърбия първо жилище за младо семейство е освободено от ДДС".

"Много е интересно защо при нас Министерството на икономиката върви в обратна посока – жилищата за младите хора да стават по-скъпи и по-недостъпни", отбеляза Шопов в интервю за предаването "Хоризонт до обед".

Според него един от проблемите на законопроекта е, че той не е изследвал въздействието върху други закони и системи, а това е задължителна част от един законопроект. Става въпрос за ипотечното кредитиране, посочи той и обясни проблема:

"Ако в момента купите на зелено един апартамент, който струва 120 единици. Банката го взима за обезпечение този имот. Това сте го направили миналата година. Сега се приема този закон и какво се случва – банката преди закона е разчитала, че ако го изнесе на публична продан този имот, ще си върне 120 единици. Да, но сега – 20 единици ще отидат в държавата, а 100 ще отидат в банката. Т.е. банките трябва да си преразгледат всички обезпечения и да искат от кредитополучателите да увеличат обезпечението с 20%, което ще доведе до огромен хаос както в банковата система, така и невъзможност на голяма част от хората, които вече са получили ипотечен кредит да допълнят това обезпечение".

По думите му така ще трябва да се завишат и условията към кредитополучателите. Георги Шопов изтъкна, че с приемането на законовите поправки за огромна част от населението жилищата ще станат недостъпни. Ако до момента самоучастието е било 20%, вече ще трябва да е 40%, уточни той. Това обаче няма да мине през по-висока лихва по кредита, смята експертът и обясни:

"Тук не лихвата е определяща, а рискът".

Когато силово налагаш нещо с рестрикция, то може да се заобиколи и се повишава черният пазар, т.е. сделките на нереална цена – наем или продажба, предупреди Шопов. Според него държавата трябва да се съобрази с принципите на пазарната икономика – търсене и предлагане. Той смята, че другото, което може да направи държавата, е да създаде регламент за максимален брой жилища, които може да притежава едно физическо лице и една фирма.

Георги Шопов изтъкна, че жилищният проблем е голям не само в България. По думите му в големите западноевропейски градове под 20% от населението има собствени жилища.

Цялото интервю на Валерия Николова и Наталия Ганчовска с Георги Шопов в предаването "Хоризонт до обед" чуйте в звуковия файл.

По публикацията работи: Анастасия Крушева


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ
Полицаи пред сградата в центъра на Ню Йорк, където е станало нападението - на адрес 345 Park Ave - 28 юли 2025 г.

Целта на нападателя, убил 4 души в Ню Йорк, е била централата на Лигата по американски футбол

Въоръженият нападател, който уби четирима души в нюйоркски небостъргач, се е опитал да атакува централата на Националната лига по американски футбол.  Трима души са в критично състояние след въоръжена атака в небостъргач в Ню Йорк Най-малко 4 жертви на въоръжено нападение в небостъргач в Манхатън Нападателят, който беше идентифициран като..

публикувано на 29.07.25 в 18:50
Протест пред президентството в подкрепа на Десислава Иванчева - 25 юни 2025 г.

Девет години - от влизането в политиката до излизането от затвора

Осъдената за корупция Десислава Иванчева - бивш кмет на столичния район "Младост", беше освободена днес от затвора в Сливен, където излежаваше шестгодишна присъда. Десислава Иванчева е помилвана и излиза от затвора По-рано днес от президентската администрация потвърдиха за БНР, че Иванчева е била помилвана от вицепрезидента Илияна Йотова. До..

публикувано на 29.07.25 в 18:30
Атанас Атанасов

Ат. Атанасов: Има заплаха за националната сигурност заради руски имот на язовир "Искър"

Има заплаха за националната сигурност, това обяви след заседанието на парламентарната комисия за контрол над службите за сигурност и СРС нейният председател Атанас Атанасов. В парламента бяха изслушани представители на ДАНС заради статута на обект на язовир "Искър", ползван от Руската федерация. Той се намира в район Панчарево, село Долни..

публикувано на 29.07.25 в 18:21

Най-малко 25 цивилни загинаха при руски бомбардировки над Украйна през последното денонощие

Най-малко 25 цивилни загинаха при руските бомбардировки над Украйна през последното денонощие. Ранените са десетки. Русия остава, "както и преди, привързана към мирния процес", заяви говорителят на Кремъл. Най-много - 16 бяха жертвите на бомбения удар по затвора в Биленкин край Запорожие. Там бяха ранени и повече от 40 души. Руската страна..

публикувано на 29.07.25 в 18:10
Протест на пристанището на Родос срещу пристигането на израелския круизен кораб Iris Crown на острова, Гърция, 28 юли 2025 г.

Нови арести в Гърция на протест срещу пристигането на израелски туристи

Трима души бяха арестувани на гръцкия остров Крит при нов протест срещу пристигането на израелски туристи. Такива демонстрации имаше още на островите Самос и Родос. Гръцката полиция арестува антиизраелски демонстранти на остров Родос Полицията на остров Крит използва сълзотворен газ, за да разпръсне ново пропалестинско шествие. Демонстрацията..

публикувано на 29.07.25 в 18:09

Борбата с огнената стихия в землището на елховското село Мелница продължава

Усилията на ямболските огнеборци днес бяха насочени в овладяването на два големи пожара. В предобедните часове пламна вилна зона край Ямбол, в елховско борбата с огнената стихия в землището на село Мелница продължава и към този час.  В местността Курткая край Ямбол пожарът беше локализиран в рамките на часове, но огънят успя да нанесе щети -..

публикувано на 29.07.25 в 17:47

Тони Тодоров: На няколко места ситуацията с пожарите остава критична

Критична остава ситуацията с пожарите на няколко места в страната, заяви на брифинг заместник вътрешният министър Тони Тодоров. В този момент няма риск за населени места, допълни той:  "Критични остават пожарите в Благоевградско - в Струмяни, село Стрем, село Устрем, както и в Ямболска област - село Мелница. Пожарът се развива между три села..

публикувано на 29.07.25 в 17:42