Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

При кредитите в лева ще има автоматично превалутиране, няма нужда да се подписват анекси, напомня анализаторът

Деян Василев: Без паника! Не бързайте да обръщате левове в евро!

През 2026 г. имотният пазар ще се стабилизира, сега има спекулативен елемент, посочи той

| Интервю
Деян Василев
Снимка: Таня Милушева
Чуй новината! Чуй новината:

Ако сега имате левове в банка, не бързайте да ги обръщате в евро!

Това съветва Деян Василев, изпълнителен директор на финансовия портал "Моите пари" и дългогодишен кредитен анализатор.

Ако имате 100 000 лева в банка сега и преди 1 януари ги обмените в евро, ще имате 1% загуба, защото банките и обменните бюра дават малко по-неизгоден курс от фиксинга – 1,96; 1,97. Гарантирано е, че ще влезем в еврозоната по фиксинга: 1,95583 и от 1 януари всички банки автоматично ще превалутират тези пари по него, подчерта анализаторът.

При втория сценарий – пари в брой на ръка, под дюшек или в бурканако сега се внесат в банка на каса, има такси за суми над 3000 лева, тоест може или да се внасят по-малки суми, или да се изчака 1 януари – след тази дата банките и пощите ще бъдат длъжни да обменят кеш на каса без комисионна, по фиксинга.

"На хората ще им излезе по-изгодно, отколкото сега."

Вариант е и пари да бъдат вкарани по сметки чрез банкомат, добави Василев и призова:

"Без паника! Фиксингът ще бъде спазен и запазен!"

На банките превалутирането ще им коства разходи, но въвеждането на еврото само по себе си няма да доведе до ръст на банковите такси, смята той.

Какво ще се случи с лихвите по ипотечните кредити?

При кредит в лева предстои автоматично превалутиране по фиксинга, месечната вноска също ще стане в евро.

"Хората няма нужда нищо да правят, няма нужда да подписват анекс с банката. Всички договори автоматично от лева стават в евро, по фиксинга. Лихвата по всички кредити банките нямат право да я променят. (…) Всеки ще има същата лихва от 1 януари. Няма да му се промени лихвата, няма да му се промени и вноската."

Банките у нас са в ожесточена конкуренция по ипотечните кредити и предвид това не се очаква ръст на лихвите, отбеляза кредитният анализатор.

По темата с имотния пазар Деян Василев коментира, че в България спрямо другите европейски държави ръстът в цените на имотите през последните години не е най-високият.

Хората продължават да вярват в имотите като метод на спестяване, който преодолява инфлацията. В момента има много малко продавачи. Ще има "презапасяване", спекулативен елемент – очаква се още 5-10% цените на имотите тази година да отидат нагоре, а през 2026 г. – стабилизиране на пазара, защото част от инвеститорите ще започнат да продават, обясни той.

Василев напомни още, че от 8 август тази година до 31 декември 2026 г. цените ще бъдат показвани в двете валути: лев и евро.

Цялото интервю чуйте в звуковия файл. 

По публикацията работи: Яна Боянова

БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ
Ивет Купър, министър на вътрешните работи на Великобритания

Спорове във Великобритания около настаняване на търсещи убежище

Британското правителство уведоми Апелативния съд на страната, че забраната за настаняване на търсещи убежище в хотел в графство Есекс може да предизвика бъдещи протести.   Министерството на вътрешните работи и собствениците на хотел „Бел“ оспорват решението на Висшия съд за забраната, поискана от общинския съвет на Епинг Форест да се спре настаняването..

публикувано на 29.08.25 в 03:44

Спада безработицата, но се увеличават необразованите младежи в Ямболско

Броят на регистрираните безработни в Ямболска област бележи спад през последния летен месец.  В региона обаче продължава да расте броят на неграмотните и младежите без образование.   В Бюрото по труда в края на август са  регистрирани 1343 безработни. През същия месец на миналата година са били малко над 1420.  Намалението се дължи както на проведените..

публикувано на 29.08.25 в 03:34
Премиерът на Испания Педро Санчес, крал Фелипе VI и генералният секретар на НАТО Йенс Столтенберг (отляво надясно)

Испания вече инвестира 2 процента от БВП за отбрана

Испания вече е достигнала 2% от БВП за разходи за отбрана. Това се посочва в последния доклад на Алианса по темата. 11 години след Срещата на върха в Уелс, когато беше поставена целта от 2% разходи за отбрана, Испания успешно изпълни целта. За сравнение – през 2014 година страната е похарчила под 1% от бюджета си за военни цели.  Испания е сред..

публикувано на 29.08.25 в 03:23

Потушен е пожарът до Якоруда

Потушен е пожарът, който възникна този следобед в местността "Баните" край градския плаж на Якоруда и обхвана десетки декари борова гора. Това потвърди за БНР кметът на общината Мехмед Вакльов. На място ще останат дежурни екипи, които ще обхождат периметъра, за да не допуснат ново запалване. 6 пожарни екипа, горски и стотици доброволци участват..

публикувано на 28.08.25 в 21:06

КНСБ: В Бюджет 2026 за държавните висши училища са необходими допълнителни 218 млн. лв.

В Бюджет 2026 за държавните висши училища са необходими допълнителни средства за заплати, стипендии и издръжка на обучението в размер на 218 млн. лв. Това показват разчетите на Синдикат "Висше образование и наука" към КНСБ, публикувани на сайта на профсъюза. От посочените 218 милиона лева, 141 милиона са необходими за заплати, 35 за..

публикувано на 28.08.25 в 21:06

Терзиев подкрепи протест в Истанбул: В затвора е волята на милиони граждани

С плакати с надпис "Освободете Имамоглу" европейски кметове, включително кметът на София Васил Терзиев, се събраха днес пред затвора Силиври в покрайнините на Истанбул в знак на солидарност със задържания там от 5 месеца кмет на мегаполиса Екрем Имамоглу. За това съобщава БТА, като се позовава на турското издание "Джумхуриет". В..

публикувано на 28.08.25 в 20:34

Полша ще бъде рекордьор по разходи за отбрана в НАТО по процент от БВП през 2026 г.

Полша ще бъде и през следващата година рекордьор по разходи за отбрана в НАТО по процент от брутния вътрешен продукт. Финансовият министър Анджей Домански представи днес проектобюджет за 2026-а, който включва 200 милиарда злоти за отбрана, или близо 47 милиарда евро. Това ще е 4,8 на сто от полския БВП. Домански обаче призна, че още тази..

публикувано на 28.08.25 в 20:29