Цената за квадратен метър придобита земя в Община Дупница се е увеличила над десет пъти

Цената за квадратен метър придобита земя в Община Дупница се е увеличила над десет пъти. От 3,5 стотинки през 2022 г. цената вече е 47 стотинки за квадратен метър, става ясно от счетоводните документи на  Общината, установява Сметната палата. Според експерти увеличението не е финансово нарушение.

Към 31 декември 2024 г. новопридобитите безвъзмездно от общината имоти (земи) са 91 с обща площ от 1,4 млн. кв. м (1395 дка). Те са записани в активите на общината по данъчната им оценка - на обща стойност от 654 693 лв., което прави средно по 0,47 лв. на кв. м.

Данъчната оценка може да се използва при първоначалното признаване на активите, но само доколкото се явява надежден индикатор за т. нар. "справедлива стойност" на съответния имот. В противен случай тя не би следвало да се взема предвид, а да се определи "справедлива стойност", базирана на пазарните критерии, каквито са нормативните изисквания на министерството на финансите, се сочи в доклада на Сметната палата.

Важно уточнение е, че според Закона за общинската собственост, общинските имоти не могат да се продават на цена, по-ниска от данъчната оценка. Но когато тя е твърде ниска, това би могло да се използва като предпоставка за изкупуване на безценица.

В Община Дупница от няколко години е практика новопридобити безвъзмездно земи да се заприходяват по данъчна оценка, която е значително по-ниска от справедливата им стойност. Данъчните оценки вървят и ще вървят нагоре, казаха финансови експерти - това е неизбежно.