Според него от средата на септември хората, които все още имат налични средства и се чудят какво да ги правят, ще влязат на пазара и ще има бум на търсенето. Това от своя страна ще доведе до увеличение на цените на имотите до края на годината, което ще е между 10 и 12%.
„Друг е въпросът дали купувачите ще могат да си позволят този ръст и дали ще има реално брой сделки, които да се случат.
Търсене ще има и точно това ще създаде фалшива увереност сред инвеститорите, че сделки ще има на всяка цена.
Това, което ме притеснява е, че през последните 2-3 години броят на сделките е относително константен.
До края на годината очаквам да има по-малко сделки или да си остане на същото ниво.
За първото шестмесечие на тази година броят на сделките е със 160 повече от миналата година, което е под 2% увеличение“, каза Язов.
Добави, че банките, които са основен играч на пазара на имоти малко или много затягат процедурите по отпускане на кредити.
Според Мирослав Язов след приемането на еврото от 1 януари 2026 г. по-скоро ще има забавен темп на растеж, поради търсенето, което ще се ограничи.
Въпреки това лек ръст на цените на новото строителство ще има, тъй като се вдигат разходите за труд и материали, повишават се и разходите за административни услуги.
„При вторичния пазар на по-стари апартаменти, които са в лошо състояние, даже ще има спад в цените, което ще компенсира общото движение на пазара.
Тенденциите в момента са на оптимизъм от страна на продавачите и сериозно наличие на спешност от купувачите, че ще изпуснат сделката на живота си, ако не купят точно в този момент“, коментира Язов.
По думите му след приемането на еврото може да има изолирани случаи на изгодни оферти.
„Масово обаче инвеститорите ще заложат на дълги позиции. Може да пуснат апартаментите под наем, да изчакат да се повишат цените органично с влизането на нови хора на пазара на търсене“, обясни Язов.
Добави, че когато хората купуват с цел инвестиция имат нереалистични очаквания – очакват за година да изкарат между 30 и 50%, но реално печалбата е около 20%.
„Няма да бъде толкова печелившо колкото до момента“, подчерта Язов. Очаква приемането на еврото като валута постепенно да доведе до разделение в цените между старо и ново строителство с до 10-12%.
Ще намали ли административната тежест на личните лекари пълният достъп Националната здравно-информационна система (НЗИС) на всички нива и с какво ще подпомогне процеса на ваксинационния обхват? Според председателя на Сдружението на общопрактикуващите лекари (ОПЛ) в Пловдив д-р Костадин Сотиров с истемата е поетапен процес, който започна да..
Безпрецедентната среща на осемте лидери в Белия дом, организирана само два дни след срещата на Тръмп с Путин, открои степента на европейската подкрепа за Украйна. Върви ли се, макар и бавно, към край на военните действие и ще има ли тристранна среща с участието и на Русия – коментираме с Любов Панайотова , директор на фондация "Европейски институт"...
Световната политика и очакването да се сложи край на войната в Украйна, коментира в програма "Точно днес" след срещата Тръмп-Зеленски на геополитика и университетски преподавател проф. Марин Русев . Според него, ако в Аляска се е наблюдавало нещо, като разузнаване, във Вашингтон ситуацията е заприличала бутафорна журналистическа пресконференция,..
В програма "Точно днес" разказваме за Емпорион Пистирос , и за новите археологическите проучвания на селището, което е датирано от начало на V-IV век пр. Хр. и продължило да съществува до VI век. Доц. д-р Емил Нанков от НАИМ на БАН ръководи за поредна година разкопките до град Ветрен, област Пазарджик. Доц. Нанков съобщи, че са открили интересна..
Институтът за пазарна икономика предупреди в свое изследване, че близо половината от учениците от професионалните гимназии у нас изучават специалности без търсене на пазара. Повече за анализа и фактите, които могат да бъдат полезни на учители и родители научаваме от старши експерта от ИПИ Зорница Славова . Изследването анализира доколко..
Ясно
Разкъсана облачност