Т.нар. ексклузивни договори (договори за изключителни права) са договори, при които клиентът се задължава да работи само с определена агенция за недвижими имоти за определен период от време. Става въпрос за уговорени неустойки в случай на нарушение на този договор, но най-силната клауза при тях е, че ако клиентът сключи например договор за покупко-продажба, заобикаляйки тази агенция или дори при "изключителни" права, той ще дължи посочената в договора брокерска комисионна. Ексклузивните срочни договори при покупко-продажба на имот са международна практика, каза за Радио Варна адвокат Бисерка Маринова, преподавател в Университета по архитектура, строителство и геодезия (УАСГ).
Тя бе във Варна като лектор на курс за допълнителна квалификация на брокери. организиран от Национално Сдружение Недвижими Имоти.
Добре изготвените такива договори, дори и след прекратяване на срока на договора, агенцията да има право да получи комисионна и за всички сделки, сключени със клиенти, които е предложила на своя контрагент по договора за изключителни права. От гледна точка на купувача това може да е един заробващ договор, но от друга страна една агенция влага много средства, за да рекламира един имот или да търси подходящия за своя клиент имот по зададените параметри, каза още Маринова. Ексклузивните срочни договори при покупко-продажба на имот са широко разпространена международна практика. Така са защитени интересите и на двете страни. Нелоялно е да има безсрочни договори, тогава има такова заробване на клиента, подчерта юристът.
Още от коментара и какво посъветва на юристът чуйте в звуковия файл:
Туристическият кораб "Бургус" ще извършва по време на великденските празници разходки по море до остров Света Анастасия, съобщиха от пресцентъра на Община Бургас. Отплаванията ще са от "Магазия" 1. Остров Света Анастасия и тази година е сред топ локациите за жителите и гостите на града. Първите групи туристи вече пристигнаха, отсега има и..
Миряни изпълниха храмовете в Добрич, за да се поклонят на гроба Господен и да минат под плащаницата на Разпети петък. В църквите бе извършено богослужението Царски часове и бе отслужена Вечерня с изнасяне на плащеницата. В храм „Св. Троица“ отец Емануил в съслужие с отец Велико извършиха изнасянето и поставянето на плащеницата на маса, под..
От днес са в сила двойно по-високи такси за туристите във Венеция. Входната такса за еднодневно посещение в града вече е 10 евро. Тя се прилага през всички дни до първия уикенд на май, а след това през всички уикенди от петък до неделя до края на юли, съобщи БТА. Общо тази година таксата ще се изисква за 54 дни, което е почти..
В продължение на 14 години Турхут Исмаил – мюсюлманин от село Искра – гради и възстановява християнски църкви в различни краища на България. Наричан „будителят от Искра“, той посвещава живота си на съхраняването на религиозни и културни символи от миналото, като досега е участвал в изграждането и изографисването на над 25 храма. „Това е..
През следващото денонощие облачността ще е значителна, на места сутринта ще има условия за намалена видимост. Около и след обяд, предимно в Югоизточна България ще превали. До края на деня облачността ще намалее, само в крайните Югоизточни райони ще остане значителна. Ще духа слаб вятър от североизток който постепенно ще се ориентира от..
При престой до десет дни в болница здравноосигурените пациенти вече ще заплащат по лев на ден. Това е указано в Преходни и заключителни разпоредби на Постановление за изпълнението на държавния бюджет на Република България за 2025 г. на Министерския съвет. Постановлението е обнародвано в "Държавен вестник". Досега размерът на тази такса беше..
До края на тази година цените за издаване на личните карти се намаляват и се връщат на нивата от миналата година. Това реши на последното си заседание правителството . От началото на годината издаването на документа за самоличност беше увеличено от 18 на 30 лева за нормална поръчка. С приетите от Кабинета промени в тарифата за таксите..
Слънце, облак, дъжд и гръмотевица
Облачно
Променлива облачност; възможно е да превали
Предимно облачно
Краткотраен дъжд
