Т.нар. ексклузивни договори (договори за изключителни права) са договори, при които клиентът се задължава да работи само с определена агенция за недвижими имоти за определен период от време. Става въпрос за уговорени неустойки в случай на нарушение на този договор, но най-силната клауза при тях е, че ако клиентът сключи например договор за покупко-продажба, заобикаляйки тази агенция или дори при "изключителни" права, той ще дължи посочената в договора брокерска комисионна. Ексклузивните срочни договори при покупко-продажба на имот са международна практика, каза за Радио Варна адвокат Бисерка Маринова, преподавател в Университета по архитектура, строителство и геодезия (УАСГ).
Тя бе във Варна като лектор на курс за допълнителна квалификация на брокери. организиран от Национално Сдружение Недвижими Имоти.
Добре изготвените такива договори, дори и след прекратяване на срока на договора, агенцията да има право да получи комисионна и за всички сделки, сключени със клиенти, които е предложила на своя контрагент по договора за изключителни права. От гледна точка на купувача това може да е един заробващ договор, но от друга страна една агенция влага много средства, за да рекламира един имот или да търси подходящия за своя клиент имот по зададените параметри, каза още Маринова. Ексклузивните срочни договори при покупко-продажба на имот са широко разпространена международна практика. Така са защитени интересите и на двете страни. Нелоялно е да има безсрочни договори, тогава има такова заробване на клиента, подчерта юристът.
Още от коментара и какво посъветва на юристът чуйте в звуковия файл:
От 18:30 часа в понеделник, пред входа на Професионалната техническа гимназия ще се състои протест. Целта му е да се осигури обществен достъп до двора на учебното заведение извън учебно време. Преди два месеца се е състояла тристранна среща в община Варна, на която са присъствали представители на общинската власт, РУО и ръководството на..
Загинал е един, а 28 души са ранени при пътнотранспортни произшествия през изминалото денонощие, съобщава на интернет страницата си МВР. На територията на страната за този период са възникнали 23 произшествия. От началото на месеца катастрофите са 216, с 11 загинали и 277 ранени.
Италианските пожарникари се борят с горски пожар по склоновете на вулкана Везувий. Всички туристически маршрути към кратера край Неапол бяха затворени. Националната пожарна служба съобщи, че на място работят 12 екипа и шест самолета Canadair, а огънят бушува в националния парк от петък. Допълнителни екипи пристигат от други региони, а дронове..
Бащата на Сияна Николай Попов дарява цялото обезщетение от 1,2 млн. лева на деца в неравностойно положение . Аз и семейството ми трябва да получим около 1.2 млн. лв. обезщетение от застраховката на водача, който отне живота на Сияна. Тези пари няма да ни направят щастливи… Няма да върнат детето ни. Но могат да направят някой друг..
През нощта ще е ясно и почти тихо. Преобладаващи минимални температури между 18° и 23°, за Варна около 21°. През деня ще е слънчево, още по-горещо. Ще духа слаб североизточен вятър, по Черноморието до умерен от източна четвърт. Максимални температури от 35° до 40 °, по Черноморието от 28° до 33°, за Варна около 33°. Вълнение на морето 2-3..
Премиерът на Гърция Кириакос Мицотакис ще обяви пакет от мерки, комбиниращ данъчни облекчения с увеличение на заплатите, особено за военнослужещите и полицаите, на стойност около 1,5 млрд. евро, по време на 89-ия Международен панаир в Солун на 6 септември, предаде ЕРТ. Ако се включат и предвидените за ноември компенсация в размер на един..
Ясни приоритети и граждански контрол са необходими при реализацията на проектите за модернизация на българската армия, това коментира президентът Румен Радев във Варна. Той присъства на военния ритуал по присвояване на първо офицерско звание на 44-та курсанти от випуск 2025 на Висшето военноморско училище "Никола Вапцаров" и връчи пагоните на..
Ясно
