Т.нар. ексклузивни договори (договори за изключителни права) са договори, при които клиентът се задължава да работи само с определена агенция за недвижими имоти за определен период от време. Става въпрос за уговорени неустойки в случай на нарушение на този договор, но най-силната клауза при тях е, че ако клиентът сключи например договор за покупко-продажба, заобикаляйки тази агенция или дори при "изключителни" права, той ще дължи посочената в договора брокерска комисионна. Ексклузивните срочни договори при покупко-продажба на имот са международна практика, каза за Радио Варна адвокат Бисерка Маринова, преподавател в Университета по архитектура, строителство и геодезия (УАСГ).
Тя бе във Варна като лектор на курс за допълнителна квалификация на брокери. организиран от Национално Сдружение Недвижими Имоти.
Добре изготвените такива договори, дори и след прекратяване на срока на договора, агенцията да има право да получи комисионна и за всички сделки, сключени със клиенти, които е предложила на своя контрагент по договора за изключителни права. От гледна точка на купувача това може да е един заробващ договор, но от друга страна една агенция влага много средства, за да рекламира един имот или да търси подходящия за своя клиент имот по зададените параметри, каза още Маринова. Ексклузивните срочни договори при покупко-продажба на имот са широко разпространена международна практика. Така са защитени интересите и на двете страни. Нелоялно е да има безсрочни договори, тогава има такова заробване на клиента, подчерта юристът.
Още от коментара и какво посъветва на юристът чуйте в звуковия файл:
Централната избирателна комисия (ЦИК) вече разполага с определението на Конституционния съд (КС) за преизчисляване на резултатите от изборите от 27 октомври миналата година. КС нареди повторно преброяване на национално ниво на гласовете за 51-вото Народно събрание Даниел Стефанов: КС направи възможно най-широкото броене В предадените вчера..
Парламентът прие декларация за осъждане на системните агресивни действия на партия "Възраждане" като опит за подкопаване на демократичния правов ред в България и отклоняване от нейния европейски път, предаде БНР. Вносители на проекта на декларацията са депутати от "Продължаваме промяната-Демократична България". НС обсъжда проектодекларация,..
Десетки обитатели от с. Тополи, живеещи във ведомствените жилища на бившия завод "ВАМО", са заплашени да останат на улицата, ако до края на месец април не бъде намерено решение на проблема им. Юлия Герова, Галина Али, Ралица Накова, Драган и Мария Тодорови коментираха за Радио Варна, че потърпевшите са над 100 души. Чувстваме се като излишни граждани,..
12 точки са включени в дневния ред на заседанието на Варненския общински съвет. Сесията започна при засилени мерки за сигурност. Зала "Пленарна" е препълнена до краен предел, вътре освен общинските съветници, са граждани, дошли да подкрепят кмета на Община Варна Благомир Коцев, както и привърженици на партия "Възраждане", които издигнаха плакати с..
Парчета мазилка от тавана на подлеза между квартал "Чайка" и бензиностанцията на булевард "Васил Левски" паднаха пред нашия слушател Мая Георгиева. Сигналът е изпратен в Общината, откъдето ще изпратят екип на място. Хората, преминаващи оттам казаха, че съоръжението е в лошо състояние отдавна, парче мазилка е паднало преди седмица и в..
Нов бойкот на търговските вериги предвиждат за днешния ден организаторите, които вече два пъти изразиха недоволството си срещу високите цени на хранителните стоки. Те призоваха този четвъртък, освен да бойкотират хипермаркетите, хората да не плащат с банкови карти. Бойкотът на банките е заради високите банкови такси, обясниха организаторите...
От сряда абонатите на ВиК в района на местността "Свети Никола" са без вода. Причината за преустановеното водоподаване е авария. Очакваше се водата да бъде пусната още снощи, според съобщенията на водоразпределителното дружество. Ново съобщение на сайта на ВиК обаче информира, че днес най-късно до 8.00 часа днес водоподаването в района ще бъде..
Облачно
Мъгла
