Девет поредни години имотният пазар във Варна отбелязва ръст. Последният минусов годишен отчет е от 2012-та. Това съобщи брокерът Мариян Руменов, чиято фирма от два месеца има представителство и във Варна. Той подчерта, че в момента се търси буквално всичко в града и даде пресен пример:
"Нещо, което преди пет години беше немислимо за когото и да било, преди дни имаше опашка от десет души кой да го купи. Офис, направен за живеене във вътрешен двор на стара сграда. Неща, които преди години не представляваха никакъв интерес за никого. Всичко се купува в момента, разбира се, новото строителство е водещо, както и в София, като цяло в районите на „Бриз“ продължава огромното търсене там, продължава и строенето там."
В района на „Владислав Варненчик“ се купуват много парцели и там тепърва предстои бум на сделките. Терени се отчуждават за допълнително изграждане на инфраструктура, което според Руменов ще повиши качеството на живот и ще направи свободните парцели за строителство още по-атрактивни. Цените на недвижимостите продължават да се повишават и поевтиняване не се задава на хоризонта:
"Давам Ви пример за Варна специално. Имот, закупен в процес на строеж, още без завършен груб строеж и сега малко преди да бъде завършена сградата, се продава във вторичен пазар - 22% е разликата за една година."
Няколко фактора обясняват високите цени – строителните материали, които бяха скъпи още преди войната в Украйна, парцелите за строителство стават все по-малко и излизат много солено на крайния потребител. Но има и още нещо, което според Мариян Руменов се подценява:
"Ако отворите данните на Статистическия институт, ще видите, че всички големи градове през последните години се пълнят с много хора от околните по-малки населени места. Това засилва търсенето, което пък води до по-голямо търсене, по-малко предлагане, един много стар инструмент за високи цени."
Над 60 милиарда лева имат банките по депозити, което ги прави рекордно евтини по капитал, а стават и все по-достъпни, отбелязва Руменов. Той смята, че няма балон на цените и обясни:
"Балонът, поне в книгите които съм чел, винаги се сформира от поведение на субекти в един пазар. Докато тук, цените и въобще характеристиките на този пазар, не се сформират от поведение на субекти в него, а от субекти в много други пазари, които са свързани с него. Това ще рече, че ако има балон, то има балон още поне в 5-6 пазара, които влияят на цените на имотите."
Повече от 20% е повишението в търсене на имоти за инвестиция за компанията на Мариян Руменов. По думите му това се дължи на инфлацията, което е вкарало много купувачи на пазара, но е дръпнало много от тези, които продават недвижимост. Заради войната в Украйна през последните седмици ангажираността на наемите се е повишила с над 150%.
През нощта ще е ясно и почти тихо. Преобладаващи минималните температури между 14° и 19°, по Черноморието до 22°, за Варна около 19°. Утре ще преобладава слънчево време, ще има и временни увеличения на облачността, по-значителни следобед над Североизточна България. Там на отделни места ще превали краткотраен дъжд. Вятърът ще се ориентира от..
Телата на изчезналите в бурното море в Слънчев бряг в четвъртък следобед 14-годишен младеж и 35-годишния му роднина от Септември са открити и извадени от водата в района на Южното пристанище на Несебър, предаде Нова тв. Телата ще бъдат откарани за аутопсия в отделение "Съдебна медицина" към УМБАЛ - Бургас. Двамата са били част от по-голяма..
Днес времето ще е слънчево, следобед с временни увеличения на облачността, по-значителни над Югоизточна България. Ще духа слаб до умерен вятър от изток и североизток. Максимални температури между 30° и 35°, по Черноморието 26°-29°, за Варна около 29°. Вълнение на морето 3 бала. Температура на морската вода 25°-26°. Изгрев на Слънцето за..
Млад мъж на около 30 години е загинал вчера в района на връх Мусала, съобщиха за БТА от Планинската спасителна служба (ПСС) към Българския Червен кръст. Вчера в 13:07 часа е подаден сигнал за мъж, който е паднал и е в безсъзнание между връх Мусала и заслона на едното езеро. На място с медицински хеликоптер е отишъл екип на "Центъра за..
За изминалото денонощие звената за пожарна безопасност и защита на населението са реагирали на 142 сигнала за произшествия. Ликвидирани са общо 111 пожара, съобщават от Главна дирекция "Пожарна безопасност и защита на населението" на своята интернет страница. При пожарите са пострадали двама души. С преки материални щети са..
Чуйте от колко дни отпуск се нуждаят хората, които днес са на плаж, в репортажа на Ваня Славова: Почивката е работа, при това сериозна, за да възстановим най-важните функции на тялото и психиката си, коментира за БТА психологът и психотерапевт д-р Пламен Димитров в един от най-предпочитаните за отпуски летен месец - август. Базовите..
Районният съд в Несебър реши да остави под домашен арест 18-годишния Никола Бургазлиев, който с атракционно АТВ се вряза в пешеходци в Слънчев бряг. При инцидента най-тежко пострадаха 35-годишна жена и 4-годишното ѝ момченце, които и днес се борят за живота си в реанимацията на бургаската болница. В болница остават и други две деца, както и..