Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Панелните жилища губят състезанието с новото строителство

Снимка: БГНЕС

Без значителни промени на пазара на недвижими имоти у нас. Това каза за Радио Варна Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти.

Според Евгени Василев, до края на годината няма да има значителни промени в пазара на недвижими имоти. Очаква се да няма осезаем ръст на цените на имотите. 

"В сферата на недвижимите имоти локацията е определяща цената на имота. След Ковид има много хора, които искат от да се преместят от по-малко в по-голямо жилище.

Също така движението е от панелните блокове към ново строителство. Базата от имотите, построени преди 1989 година, е огромна и все още много хора живеят в тях. Но през следващите 20, 30, 40 години те ще търсят ново строителство."

Какво правим с панелните блокове?

"Представям си, че след 50 години тези сгради ще се премахнат и на тяхно място ще се строи нещо много по-модерно. След 50-60 години тези сгради ще са на по над 100 години. Техният жизнен цикъл е толкова, че и по-малко. Така че най-логично е да се използва земята, на която са построени и да се реализират нови и много по-модерни сгради." 

Евгени Василев отчита, че купувачите на недвижими имоти проявяват повече разум, като не бързат да сключват сделка, под влиянието на емоциите. 

"Това, което характеризира пазара в момента, е малко по-бавното сключване на сделките. Защото клиентите избират. Имат голям избор в момента. По-малко са сделките, но цените не са паднали. Което е интересен феномен. Купувачите могат да избират, могат и да поставят условия."

В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, но за сметка на това има ръст в Бургас - 1931 сделки срещу 1736 за предходните три месеца.

"Статистиката показва, че хората купуват и на кредит и с лични средства - 50:50. Друга беше ситуацият в началото на миналата година, когато инфлацията тръгна рязко нагоре. Тогава много хора инвестираха собствени средства, готови пари, изкарани в годините назад. Хората инвестираха собствени средства с цел да ги предпазят от инфлацията." 

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите, сравнено с предишните три месеца от годината. 
Цялото интервю с Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти чуйте в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ
Иво Инджов

Иво Инджов: Ахмед Доган вече е минало

Заплахата пред ДПС е Делян Пеевски, Ахмед Доган вече е минало. Доган трябва да бъде вече обект на исторически изследвания. Това коментира политическият анализатор Иво Инджов в контекста на очакаващото се решение фракцията на Ахмед Доган да оттегли подкрепата си към кабинета "Желязков" и появилите се спекулации за разцепление на ДПС-ДПС. Митът за Сокола..

публикувано на 01.04.25 в 18:15

50% повече полети до дестинации в Германия това лято от Варна

50% повече полети до дестинации в Германия ще бъдат осъществявани от летище Варна това лято. Висок е ръстът на немския пазар. Над 3000 полета ще има до всички големи летища във федералната република присъстват в разписанието. Това каза директорът на летище Варна Димитър Костадинов. С голям оптимизъм гледаме към започващия сезон, очакванията са..

публикувано на 01.04.25 в 16:08

Обявиха частично бедствено положение в община Варна заради разлива на мазут

Частично бедствено на територията на община Варна е в сила от вчера заради разлива на мазут в морето, който достигна до бреговата ивица и плажа на Втора и Трета буна. Това решение взе Щабът за изпълнение на Областния план при защита при бедствия и аварии. Режимът се въвежда със задна дата и ще за срок от 7 дни, обяви областният управител..

обновено на 01.04.25 в 15:49

Българските младежи са оптимисти за бъдещето си, но скептични за бъдещето на страната

В проучване на германската фондация "Фридрих Еберт" младежи от страните на Балканите, включително от България, казват, че се притесняват за икономическото си бъдеще, а с корупция се сблъскват още по време на образованието си. Как живеят, какво ги притеснява и какво ги движи, на какво се надяват са въпросите, които е задала германската фондация,..

публикувано на 01.04.25 в 15:25

Третата въздушна линейка идва от Италия при добри метеорологични условия

Третият български хеликоптер за оказване на спешна медицинска помощ по въздуха е в готовност за полет и се намира в град Бриндизи, Италия, съобщиха във фейсбук от Центъра за спешна медицинска помощ по въздуха, предаде БНР. При подходящи метеорологични условия хеликоптерът ще прелети до град Солун, Гърция. От там той трябва да кацне директно в..

публикувано на 01.04.25 в 14:24

Туристическият бранш обяви протест, заведенията във Варна затварят за няколко часа другия вторник

Българската хотелиерска и ресторантьорска организация, Съюзът на заведенията в България и Българската асоциация на заведенията обявяват общонационален протест под надслов "Политици, не ни гасете лампите!".  Символичният протест "9 минути тъмнина за 9% ДДС" започва на 7 април във всички заведения в страната. Митинг-шествие, което започва от Община..

публикувано на 01.04.25 в 13:49

100 от пострадалите в Кочани все още са в болници, трима са в критично състояние

От 193-ма ранени в дискотека "Пулс" в Кочани само 100 остават за лечение в местни и чужди болници. 80 пациенти се лекуват извън Северна Македония, а двама ще се върнат в страната днес.  Министърът на здравеопазването на Северна Македония Арбен Таравари посочи, че трима от ранените са в критично състояние, което означава, че един човек се е подобрил...

публикувано на 01.04.25 в 12:02