Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Панелните жилища губят състезанието с новото строителство

Снимка: БГНЕС

Без значителни промени на пазара на недвижими имоти у нас. Това каза за Радио Варна Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти.

Според Евгени Василев, до края на годината няма да има значителни промени в пазара на недвижими имоти. Очаква се да няма осезаем ръст на цените на имотите. 

"В сферата на недвижимите имоти локацията е определяща цената на имота. След Ковид има много хора, които искат от да се преместят от по-малко в по-голямо жилище.

Също така движението е от панелните блокове към ново строителство. Базата от имотите, построени преди 1989 година, е огромна и все още много хора живеят в тях. Но през следващите 20, 30, 40 години те ще търсят ново строителство."

Какво правим с панелните блокове?

"Представям си, че след 50 години тези сгради ще се премахнат и на тяхно място ще се строи нещо много по-модерно. След 50-60 години тези сгради ще са на по над 100 години. Техният жизнен цикъл е толкова, че и по-малко. Така че най-логично е да се използва земята, на която са построени и да се реализират нови и много по-модерни сгради." 

Евгени Василев отчита, че купувачите на недвижими имоти проявяват повече разум, като не бързат да сключват сделка, под влиянието на емоциите. 

"Това, което характеризира пазара в момента, е малко по-бавното сключване на сделките. Защото клиентите избират. Имат голям избор в момента. По-малко са сделките, но цените не са паднали. Което е интересен феномен. Купувачите могат да избират, могат и да поставят условия."

В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, но за сметка на това има ръст в Бургас - 1931 сделки срещу 1736 за предходните три месеца.

"Статистиката показва, че хората купуват и на кредит и с лични средства - 50:50. Друга беше ситуацият в началото на миналата година, когато инфлацията тръгна рязко нагоре. Тогава много хора инвестираха собствени средства, готови пари, изкарани в годините назад. Хората инвестираха собствени средства с цел да ги предпазят от инфлацията." 

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите, сравнено с предишните три месеца от годината. 
Цялото интервю с Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти чуйте в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ

В Генерал Тошево настояха за справедлив процес след смъртта на фотографа Динко Георгиев

Мирно шествие и бдение в памет на Динко Георгиев, който почина, след като бе ударен от група съседи, организираха семейството му, близки, приятели и негови съграждани в Генерал Тошево. Исканията на протестиращите са за справедлив процес и повдигане на обвинения и срещу другите съучастници в инцидента, както и за промяна в нормативната база с по-сериозни..

публикувано на 21.08.25 в 20:01

"Български пощи": Очаква се значително забавяне в доставката на пратки за САЩ

Във връзка с нови изисквания от страна на администрацията на САЩ ще има значително забавяне в доставката на пратки за Америка, съобщават от "Български пощи". Възможно е връщане на пратки и необходимост от повторното им изпращане. Завишени са и изискванията към предварителните електронни данни за митническа декларация, изпращани към пощенския..

публикувано на 21.08.25 в 19:51

Създават Национален борд по водите

До две седмици ще бъде създаден Национален борд по водите, който ще координира действията на институциите за преодоляване на водната криза. Това е една от спешните мерки, които народните представители от Парламентарната комисия по околната среда и водите, прие на днешното си извънредно заседание.  С 12 гласа "за", един "против" и трима въздържали се..

публикувано на 21.08.25 в 19:28

Голямо количество олио разля цистерна по улица "Варненска" в Балчик

За голямо количество олио, разлято от цистерна по улица „Варненска“ в Балчик, е подаден сигнал в Общинския съвет за сигурност днес в 17.15 часа.  Участъкът е хлъзгав и създава предпоставки пътнотранспортни произшествия.  Сезирани са съответните органи за обезопасяване на мястото и са предприети мерки за опесъчаване.

публикувано на 21.08.25 в 19:07

Във Варна издирват 16-годишен младеж, в неизвестност е от понеделник

Областната дирекция на МВР във Варна издирва непълнолетния Георги Диянов Чомаков на 16 години,  напуснал автомобила на майка си в района на МОЛ-Варна на 18 август 2025 г. около 14:30 часа. От този момент младежът е в неизвестност. Описание: видима възраст 16-17 години, висок около 170 см., нормално телосложение, коса – кестенява,  очи – кафяви...

публикувано на 21.08.25 в 17:24

Областната администрация във Варна с проверки как общините стопанисват държавни имоти

Областната администрация във Варна започна проверки за стопанисването и управлението на предоставени безвъзмездно държавни имоти. Първата от серията проверки се проведе в община Долни чифлик.  Припомняме, че с договор от 25 юли на Община Долни Чифлик беше прехвърлено безвъзмездно правото на собственост върху два поземлени имота, ведно с построените в..

публикувано на 21.08.25 в 17:20

Хотелиери от Слънчев бряг на протест срещу липсата на ред и законност в курорта

Хотелиери от Слънчев бряг обмислят протест срещу липсата на ред и законност в най-големия български курорт, който е 75% държавен. Това съобщи за БНР Бургас Веселин Налбантов, заместник-председател на Българската хотелиерска и ресторантьорска асоциация. По думите му превозни средства, теглени от животинска тяга, не би трябвало да бъдат в пешеходните..

публикувано на 21.08.25 в 16:59