През последните две години новото строителство на жилищни имоти в София се срива, твърдят брокери. И прогнозират спад - до 35% в края на годината.
В същото време, именно новото строителство определя цените на пазара.
Според финансисти, няма как да има дългосрочен ръст в цените при слаба динамика на пазара.
Имотният пазар е тема на дискусия, част от финансовия форум "Експо Моите пари", който се провежда за втори ден в София.
Според една от най-големите брокерски агенции в София, която наблюдава 84 райони в столицата и прави сравнение от 2005 до 2023 година, новите имоти определят цените на пазара. Стоян Гочев обяснява как се образуват и пукат ценовите балони на имотния пазар:
"През 2007 година имаме пик на броя на сделките на имоти в София. През 2009 г. спадът е с над 40%. Това е пукане на балон.
Сега сделките падат наистина.
Новото строителство е един от най-важните показатели. Ценови балон има на няколко места в София, където няма ново строителство".
Според него, най-активното строителство в момента в София е в "Малинова долина". Активно се строи също в "Овча купел" и "Младост-4". Навсякъде в тези райони цените падат, но това трябва да е знак за внимание за купувачите, предупреждава Гочев:
"Бъдете много внимателни към големите проекти на ниски цени!"
За внимание призовава и финансистът Климент Робев, който съветва да изчисляваме добре цената, на която ни излиза сметката:
"Всеки, който е закупил недвижим имот през последното десетилетие, е реализирал успешна сделка, считано към днешна дата".
И още една интересна гледна точка - лихвите не определят пазара на имоти, казва Стоян Гочев:
"Достъпът до парите влияе на пазар на недвижими имоти. Инфлацията е винаги по-бърза от лихвения процент по депозитите".
И гръмката теза от дискусията:
"Новото строителство се срива. Количеството на имотите, които излизат на пазара, пада. Инвеститорите чакат да видят какво ще се случи".
Затова, финансистът Климент Робев препоръчва:
"Сметки, здрав разум и финансова логика".
Най-малко 25 души са ранени при газова експлозия в бар в Мадрид. Петима от пострадалите са в тежко състояние. Сигналът за инцидента е подаден минути преди 15 часа. На място са изпратени екипи на пожарната, спешна помощ и полицията. Съседи твърдят, че помещението, където е станала експлозията, всъщност е било обитаемо мазе. Експлозията..
Бойни самолети на полската армия и на съюзнически сили бяха вдигнати във въздуха днес за "превантивна" операция в полското въздушно пространство, заради опасност от удари с дронове в райони на Украйна по полско-украинската граница, съобщават полските власти. Летището в източния полски град Люблин беше затворено до преди час. Полската служба за..
Във Великобритания полицейски служители бяха замеряни с предмети, хвърлени от демонстранти на крайната десница, които са се опитали да нападнат участници в контрапротест в Лондон, съобщиха от Скотланд ярд. Стигна се до сблъсъци. От столичната полиция съобщиха, че демонстранти, участващи в похода на крайнодесните "Да обединим кралството", са..
Сръбският президент Александър Вучич обяви, че е възможно в страната да има предсрочни парламентарни избори през април, май или декември догодина. "Всеки, който мисли политически, би разбрал, че е възможно предсрочни избори да се проведат или през април, или през май догодина, или през декември догодина. Аз бих искал те да са през декември..
Национален антиправителствен протест се проведе в София. Протестът започна пред Парламента. Той беше свикан от партия "Възраждане" и няколко граждански организации. Организаторите събираха и подписи в подкрепа на провеждането на референдум за запазване на българския лев. Ето какво казаха пред БНР участници в демонстрацията, сред които и..
Руски самолети, оборудвани с хиперзвукови балистични ракети, са летели в продължение на четири часа над неутрални води в Баренцово море. Полетът е бил част от продължаващите военни учения на Москва и Минск. Те започнаха вчера по време на напрегнат период от войната в Украйна, отбелязва Ройтерс и припомня, че Полша с помощта на съюзници от НАТО..
Американският президент Доналд Тръмп отправи искане до страните-членки на НАТО, в което ги призовава да спрат да покупките на руски петрол и да наложат сериозни санкции на Русия, за да бъде сложен край на войната в Украйна. Ден след като заяви, че губи търпение по отношение на руския си колега Владимир Путин заради войната в Украйна, Доналд..
И след протеста утре ще се борим за падането на това правителство до последно, заяви в интервю пред БНР лидерът на "Възраждане" Костадин..
" Този свят е потенциално мирен. Няма безнадеждна идейна агресия и ние свикваме на това ново общество, то си има своите конфликти. То е много..
“История на българите в кратце" е новата книга на акад. Георги Марков . "Написах тази кратка история преди години, но в един малък вариант, когато..
Значителна облачност с дъжд
Предимно облачно
Разкъсана облачност
Променлива облачност; възможно е да превали