През последните две години новото строителство на жилищни имоти в София се срива, твърдят брокери. И прогнозират спад - до 35% в края на годината.
В същото време, именно новото строителство определя цените на пазара.
Според финансисти, няма как да има дългосрочен ръст в цените при слаба динамика на пазара.
Имотният пазар е тема на дискусия, част от финансовия форум "Експо Моите пари", който се провежда за втори ден в София.
Според една от най-големите брокерски агенции в София, която наблюдава 84 райони в столицата и прави сравнение от 2005 до 2023 година, новите имоти определят цените на пазара. Стоян Гочев обяснява как се образуват и пукат ценовите балони на имотния пазар:
"През 2007 година имаме пик на броя на сделките на имоти в София. През 2009 г. спадът е с над 40%. Това е пукане на балон.
Сега сделките падат наистина.
Новото строителство е един от най-важните показатели. Ценови балон има на няколко места в София, където няма ново строителство".
Според него, най-активното строителство в момента в София е в "Малинова долина". Активно се строи също в "Овча купел" и "Младост-4". Навсякъде в тези райони цените падат, но това трябва да е знак за внимание за купувачите, предупреждава Гочев:
"Бъдете много внимателни към големите проекти на ниски цени!"
За внимание призовава и финансистът Климент Робев, който съветва да изчисляваме добре цената, на която ни излиза сметката:
"Всеки, който е закупил недвижим имот през последното десетилетие, е реализирал успешна сделка, считано към днешна дата".
И още една интересна гледна точка - лихвите не определят пазара на имоти, казва Стоян Гочев:
"Достъпът до парите влияе на пазар на недвижими имоти. Инфлацията е винаги по-бърза от лихвения процент по депозитите".
И гръмката теза от дискусията:
"Новото строителство се срива. Количеството на имотите, които излизат на пазара, пада. Инвеститорите чакат да видят какво ще се случи".
Затова, финансистът Климент Робев препоръчва:
"Сметки, здрав разум и финансова логика".
С дигитална изложба, посветена на 155-годишнината от рождението на д-р Михаил Симеонов, един от основателите на Българския лекарски съюз, бе отбелязан Денят на архивите в Русе. Над 40 документа, свързани с живота, образованието и професионалния път на д-р Михаил Симеонов бяха представени днес в дигитална изложба. Лекарят е един от..
Най-малко 9 души бяха убити при атака в гимназия в южния австрийски град Грац, днес предаде Ройтерс. Полицията съобщи, че нападателят също е мъртъв, а неясен брой хора са ранени. Не се уточнява колко от убитите са ученици. Органите на реда не са идентифицирали публично убиеца, но се смята, че той е действал сам. Австрийски медии..
И тази година почитателите на операта могат да очакват Вагнеров фестивал . Той започва след малко повече от две седмици, а трупата на Софийската опера и балет ще играе това лято на общо 4 сцени – една закрита и три под открито небе. Вагнеровият фестивал започва на 26-и юни, когато е премиерата на операта "Танхойзер" . Два дни по-късно..
Столичната община да изкупи имоти в центъра на София и да ги превърне в детски градини. Това е заложено в Програма за придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост, на Столична община за 2025 г. на кмета Васил Терзиев, която предстои да бъде разгледана на заседанието на Столичния общински съвет (СОС) на 12 юни. Докладът е публикуван на..
Германия е дала гражданство на рекордните 291 955 души миналата година – ръст от 46% от 2023 г. Най-голямата група от тази бройка са сирийците, сочат публикувани днес официални статистически данни, предаде Ройтерс. Промени в закона за гражданството са допринесли за този скок, поясниха от Федералния статистически офис. Миналия юни Германия..
"Късометражното кино е много по-различно от пълнометражното, защото в първото режисьорът и сценаристът имат много по-малко време да разкажат по оригинален начин една история, каза за "Хоризонт" Александър Томов-син, български сценарист и режисьор, който публиката познава от дипломния му филм му "Господ е мой пастир" с участието на Калин Врачански...
Полицията в Северна Ирландия съобщи, че 15 служители на реда са били ранени при снощните безредици в град Балимина, които бяха определени като "расово мотивирани нападения от омраза". Това последва по-ранен мирен протест по повод на предполагаем опит за изнасилване на младо момиче от двама тийнейджъри. 29-годишен мъж е арестуван по подозрение..
Преди големите жеги в любимия на плевенчани парк "Кайлъка" възстановиха кът за отдих с помощта на Областната администрация и на дарители...
Днешният църковен празник Свети Дух е обявен и за Ден на Ямбол. За учениците празничният ден е неучебен, а за всички жители и гости на града е..
Повечето езикови модели на изкуствения интелект са така програмирани, че да имат подкрепящ патос - те винаги са утвърдителни, много толерантни и..
Слънце, облак, дъжд и гръмотевица
Предимно облачно
Променлива облачност; възможно е да превали