През последните две години новото строителство на жилищни имоти в София се срива, твърдят брокери. И прогнозират спад - до 35% в края на годината.
В същото време, именно новото строителство определя цените на пазара.
Според финансисти, няма как да има дългосрочен ръст в цените при слаба динамика на пазара.
Имотният пазар е тема на дискусия, част от финансовия форум "Експо Моите пари", който се провежда за втори ден в София.
Според една от най-големите брокерски агенции в София, която наблюдава 84 райони в столицата и прави сравнение от 2005 до 2023 година, новите имоти определят цените на пазара. Стоян Гочев обяснява как се образуват и пукат ценовите балони на имотния пазар:
"През 2007 година имаме пик на броя на сделките на имоти в София. През 2009 г. спадът е с над 40%. Това е пукане на балон.
Сега сделките падат наистина.
Новото строителство е един от най-важните показатели. Ценови балон има на няколко места в София, където няма ново строителство".
Според него, най-активното строителство в момента в София е в "Малинова долина". Активно се строи също в "Овча купел" и "Младост-4". Навсякъде в тези райони цените падат, но това трябва да е знак за внимание за купувачите, предупреждава Гочев:
"Бъдете много внимателни към големите проекти на ниски цени!"
За внимание призовава и финансистът Климент Робев, който съветва да изчисляваме добре цената, на която ни излиза сметката:
"Всеки, който е закупил недвижим имот през последното десетилетие, е реализирал успешна сделка, считано към днешна дата".
И още една интересна гледна точка - лихвите не определят пазара на имоти, казва Стоян Гочев:
"Достъпът до парите влияе на пазар на недвижими имоти. Инфлацията е винаги по-бърза от лихвения процент по депозитите".
И гръмката теза от дискусията:
"Новото строителство се срива. Количеството на имотите, които излизат на пазара, пада. Инвеститорите чакат да видят какво ще се случи".
Затова, финансистът Климент Робев препоръчва:
"Сметки, здрав разум и финансова логика".
Лидерът на "ДПС - Ново начало" Делян Пеевски защити министърът на МВР Даниел Митов. Той е категоричен, че оставка не трябва да се подава. "Ако сега ще обругаваме всички полицаи и МВР заради случай на лица, които трябва да понесат своята отговорност, неминуема за това, което всички видяхме, но не може да слагаме всички под един знаменател. Да..
С 137 гласа "за" парламентът прие на първо четене предложените от МС промени в Закона за гражданското въздухоплаване и отхвърлиха проекта, внесен от ПП-ДБ. Депутатите от МЕЧ и "Величие" не участваха в гласуването. Един от одобрените проекти на МС предвижда забрана за полети с дронове без разрешение в чувствителни и ограничени зони, както и в..
Повечето топлофикации възразиха срещу предложените от енергийния регулатор цени на парното и топлата вода, които трябва да влязат в сила от 1 юли и да важат за едногодишен период, заради непризнати разходи на дружествата. По време на откритото заседание за цените – от КЕВР обаче посочиха, че няма как да признаят високия процент технологични..
Инициативен комитет, подкрепен от партия "Възраждане", организира протест с искане за референдум за датата на присъединяване към еврозоната пред централата на ГЕРБ в София. Протестът настоява и за оставка на правителството. Засилено е полицейското присъствие в района около административната сграда на НДК, където е партийната централа на ГЕРБ...
Общинският съветник Ваня Григорова напусна демонстративно групата на БСП и коалиция в Столичния общински съвет. Причината е, че прагът ѝ на компромиси е достигнат и от тук нататък следва обезличаване. Според Григорова единствените, които методично постигат целите си в общинския съвет, са ГЕРБ - СДС. "Компромисите, които се правят от страна на..
Защо се оказва по-трудно да отидеш на лекар или на пазар, отколкото до планината? Може ли шест стъпала да са ежедневно предизвикателство за човек с увреждане, който трябва да стигне до бусчето, което го придвижва? "Това се оказва понякога мисия, твърде трудна дори за близките на тези хора , желаейки да им помогнат", каза пред БНР Гергана..
Лидерът на "Възраждане" Костадин Костадинов поиска оставката на министъра на вътрешните работи Даниел Митов заради случая с починалия Явор Георгиев и съмненията за упражнено полицейско насилие върху него. В декларация от парламентарната трибуна Костадинов заяви: "МВР е сериозно гангренясало и трябва да се реже. Проблемът е много..
"Полезно е и ни харесва. Намерихме нещо, което би ни било приятно да произвеждаме. Знаем, че го правим хубаво и качествено. Нямаме никакви притеснения..
"Може би съм старомоден, но силно вярвам в демокрацията". Това са думи на президента Румен Радев на въпрос на CNN, дали все още желае провеждането..
Проблемът с домове за възрастни хора не е от вчера - във Варна имаше пожар и загинали хора, от 2017 г. има подобни сигнали за такива случаи...
Предимно облачно
Ясно
Разкъсана облачност
Променлива облачност; възможно е да превали