Водещи експерти, анализатори и професионалисти от имотния сектор дебатираха във Варна тенденциите на пазара. Форумът бе част от проекта Real Estate Business Forums and Awards, който за десета поредна година събира браншовиците. Целта е да се видят добрите практики и начините за достъп на потребителите до надеждна информация.
Ние влизаме в еврозоната с най-голям ръст, като брой сделки, с един от най-високите ръстове на цени на жилища в еврозоната и с едни от най-ниските лихвени проценти, ако видим изходните позиции и разбира се, които са към 2024 г., тъй като нямаме данни за първото тримесечие на 2025 г. Промяната от паричен съвет към система с класическа централна банка ще доведе до промяна на ипотечните пазари, до промяна на начина на изчисляване на базовия лихвен процент. Нашите банки вероятно ще преминат в не много дълъг срок къмЮРИБОР (EURIBOR)* като базов лихвен процент. И е много е вероятно да видим един процес на изравняване на лихвените проценти - нашите с тези в страните в еврозоната. Нашите текущо са процент и половина по-ниски, отколкото средните в еврозоната. Това коментира за Радио Варна Мирослав Владимиров, преподавател в ИУ-Варна и заместник-председател на УС на Асоциацията на кредитните посредници в България. Кредитните посредници са ключови в ипотечния пазар, който все повече доминира като влияние на пазара на недвижими имоти. Самото влизане в еврозоната няма да се отрази по някакъв директен начин на пазара на недвижими имоти, не се е отразявало на който и да е пазар на страните, които са се присъединявали преди нас. Но, промените, които ще настъпят в ипотечния пазар е много вероятно да доведат до промени в пазара на недвижими имоти, допълни Владимиров. Цялото интервю на Мариела Димитрова с него може да чуете в аудиофайла.
* (Бел.ред. Индексът ЮРИБОР (EURIBOR) е средният лихвен процент, по който се предлагат междубанковите срочни депозити в евро в зоната на Европейския валутен съюз).
Това, като че ли ще гарантира увеличение на цените на имотите.
По-скоро обратното. Аз мисля, че пазарът е достигнал предела си като брой сделки, в последните три години сделките не са се увеличавали съществено, докато цените нараснаха с почти 50%, по-скоро влизането в еврозоната ще доведе до нормализиране на пазара на имоти и връщане към по-нормалния брой сделки за него, вероятно от порядъка на осемдесет-осемдесет и няколко хиляди и успокояване на ръста на цените.
Ще има ли възпиращ ефект влизането в еврозоната по отношение на търсенето, тъй като сега има устойчив превес на търсенето спрямо предлагането на недвижими имоти?
Пазарът го характеризират като динамичен и той донякъде е такъв, но той е неустойчив. Неустойчив е, защото той черпи енергия от променливи, които не са устойчиви в дългосрочен план. Нито лихвените проценти ще останат толкова ниски, нито доходите могат да растат с по 20% годишно, отколкото растяха последните 3 години. И всичко това, заедно с изчезването на перспективата и очакванията да се повишат цените с влизането в еврозоната, ще доведе до един естествен процес на равновесие. Пазара ще потърси равновесието, той в момента определено не е там.
Балчиклията Симеон Нейчев - Вибути с първа изложба "ОТВЪД ЗВЕЗДИТЕ В СЪРЦЕТО". Мястото е "Учебен център по изкуства", до главния горен вход на Двореца в Балчик и може да се види от 2 до 16 август, откриването е на 2 август от 18.00 часа. Срещата ще започне с кратка беседа за изкуството и медитацията, последвана от концерт с медитативна музика,..
През август морето се променя и става опасно, припомня спасителят Стефан Калинков, който допълни, че по това време се появява т.нар. мъртво вълнение, а явлението е често срещано. Където има мъртво вълнение, няма вълна, така хората се подлъгват и влизат в капана на теченията, които дърпат навътре, обясни спасителят. Най-много опасности крият зоните около..
По сигнал на граждани Радио Варна направи проверка на фактите, свързани с инвестиционното намерение за застрояване на терен от 175 декара във варненския район „Аспарухово“. За Радио Варна кметът на района Ивайло Маринов припомни, че теренът е регулиран с ПУП, утвърден през 2007 година, а е „изваден“ от така наречената „червена зона“, свързана с..
Международният джаз фестивал „Варненско лято“ ще се проведе от 1 до 3 август в двора на Археологическия музей, съобщи за Радио Варна Вероника Вапирова, дъщеря на Анатолий Вапиров – основател на фестивала. Събитието започва в 20:30 часа. В рамките на тридневната програма любителите на музиката ще чуят 6 концерта. Както винаги, ще..
Не е случайно, че рибите присъстват в изработените скулптури от Иван Сутев, директор на Музея на мозайките в Девня, тъй като е родом от Несебър. В почивните месеци Сутев се занимава с дърворезба. Иван Сутев завършва Котленската художествена гимназия през 1982 г и оттогава дърворезбата е негово хоби. „За съжаление вече годините и зрението..
От 21 юли 2025 година Борислав Сарафов не може да изпълнява функциите на главен прокурор. Законът е ясен и всички в тази държава трябва да се съобразяват с него. Това подчерта за обзорното предаване "Позиция" на Радио Варна адвокат Михаил Екимджиев от Асоциацията за европейска интеграция и права на човека. По думите му законът, приет на 21..
Изложбата „Царско лято“ на Лилия Кунева и Крис Николов, посветена на „лятото преди бетона“, ще бъде открита от 19 часа на 1 август в Морското казино. Картините в нея са повлияни от обиколката на художниците в Полша и Германия и опитите им да се доближат до големите майстори, обясниха за Радио Варна авторите. На откриването ще..
Слънце, облак, дъжд и гръмотевица
Предимно облачно
Променлива облачност; възможно е да превали
