Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Изпълними ли са готвените промени в Закона за етажната собственост

Снимка: Радио ВИДИН

Промени в Закона за етажната собственост искат от Асоциацията на дружествата управляващи етажната собственост. Причината е, че законът е остарял. Приет е през 2009 година, като преди това е имало Правилник за реда и надзора в етажната собственост, който датира от 1953 година. Редица трудности възникват при управлението и поддръжката на сградите, защото законът не е съобразен със съвременната динамика, смятат от Асоциацията. 

"На първо място проблемите са свързани с високи кворуми за приемане на решения. Голяма част от сградите в България са необитаеми. Това означава, че хората трайно не участват във взимането на решения, в провеждането на Общи събрания. Затова ние предлагаме намаляване на кворума за започване на Общо събрание до 51%. На второ място предлагаме възможност за участие дистанционно в самите решения, защото вече живеем във време, в което свикнахме да може дистанционно да участваме в много типове мероприятия. Така че, защо Общото събрание на собствениците да не бъде едно от тях. Също така предлагаме повишаване на ангажиментите на управителния орган, на домоуправителя на сградата, за да може да се постигне по- прозрачно управление на етажната собственост и да могат да бъдат ангажирани повече хората с поддръжката и управлението", посочи причините за исканите промени секретарят на Асоциацията Ламбро Попов. 

Друга искана промяна е заплащане за физическите лица като домоуправители, които в момента го правят на добра воля. Трябва да се създаде и единен регистър на сградите в режим на етажна собственост, в който да се регистрират всички управители на тези сгради. В момента режимът е уведомителен. Поканата е отправена към Министерството на регионалното развитие и благоустройството. 

Според Христина Иванова, домоуправител на вход А в блок 6 във видинския комплекс "Вида", трудностите при работата идват от неплатежоспособността на хората:

"Трудностите са най- вече от това, че сме много малко хора и таксите се делят на много малко бройки хора. Таксата става по- голяма, хората нямат възможности и просто това, което говорим, че за Видин е много ниско заплащането и много малко хора работят в семействата и е трудно да се заплащат тези такси", каза Христина Иванова. 

Онлайн участие в събрание е добро решение, но би било трудно за хората. Професионален домоуправител във Видин е решение, защото никой от живущите във входа няма да бъде ангажиран с работата на домоуправителя, но хората трудно биха се съгласили да плащат още, смята Христина Иванова.

Блок 10 в комплекс "Строител" във Видин е осеметажен, с три входа, с по 3 апартамента. Обитаеми са около 55 %. В блока съседите са си създали вътрешни правила, за да могат да се събират такси, да се плащат общите разходи и ако се наложи да се ремонтират общите части.

"Домоуправителят е ангажиран със спазването на вътрешния ред. Провежда се събрание един път месечно на домуващите в самия вход. 50+1 се събираме на обитаемите апартаменти. .ората идват на събрания, решаваме проблем, който е настъпил. Примерно, повреда на асансьора. Трябва да се събират пари и се гласува дали тези пари ще бъдат определени на семейство или на член от семейството", каза Елка Нинова- председател на сдружението на собствениците в блока.

Трудно се стига до консенсус заради безработицата и финансовото положение на хората, допълни Елка Нинова. Блокът е саниран и в момента хората не събират пари за ремонти. Чистотата в блока се поддържа от живеещите. 

Какво смятат за предлаганите промени в закона за етажната собственост Елка Нинова и Христина Иванова може да чуете в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Вижте още

Тома Ушев: Предстои преустройство на политическия модел

Преговорите за редовен кабинет продължават на фона на начертани червени линии и намерения за санитарен кордон.  Ще намерят ли партиите формула за управлението?  Кои са възможните партньори и невъзможните компромиси?  Политическото бъдеще на страната дискутираме с политическия анализатор Тома Ушев , автор в дясната платформа "Консерваторъ". Радио..

публикувано на 14.11.24 в 10:00

Ще бъде ли спряно решението за повишение на минималната работна заплата?

От Асоциацията на индустриалния капитал в България (АИКБ) внесоха жалба във Върховния административен съд с искане за отмяна на постановлението на Министерския съвет за повишение на минималната работна заплата на 1077 лева от 1 януари. В жалбата работодателите настояват за отмяна на постановлението, с което бе прието повишаването, като..

публикувано на 13.11.24 в 10:45
Яница Петкова

Яница Петкова: Отново надделяват партийните, а не обществените, интереси

Депутатите от новоизбрания 51-ви парламент положиха клетва. По-трудната задача обаче е да сформират управляващо мнозинство. Ще се намери ли консенсус в парламента или резултатите от изборите вече предопределиха краткия му живот? Непреодолими ли са разделителните линии и докога политиците ще ни предлагат още от същото? Какви са изводите от първия..

публикувано на 12.11.24 в 13:59

Подходящо ли е по-късно начало на учебния ден за по-малките ученици?

Учениците от първи до четвърти клас да започват по-късно училище, предлагат родители. Със започването на учебните часове в 9:00 часа, а не в 7:30 или 8:00 ч.,  учениците ще могат да са по-ефективни в усвояването на знанията и да се представят по най-добрия начин, посочват от Асоциация "Родители". Като пречка за по-късното започване на учебния..

публикувано на 11.11.24 в 11:00
Първан Симеонов

Първан Симеонов: България е изправена пред своеобразен граждански конфликт

Политическото напрежение в навечерието на свикването на 51-вото Народно събрание продължава да расте.  Постоянните нови условия отдалечават партиите от преговори за кабинет.  Ще излъчи ли генерална промяна на политическата сцена предсрочният вот или политическата криза ще продължи да се задълбочава?  Компромис или избори през пролетта?..

публикувано на 07.11.24 в 10:00

Ще бъде ли върнат 20% ДДС за хлебари и ресторантьори?

Проектобюджетът на страната за 2025 година ще е с 3% дефицит. Това заяви служебният министър на финансите Людмила Петкова след заседанието на Националния съвет за тристранно сътрудничество, проведено преди дни. По думите ѝ внасянето на проектобюджета ще бъде забавено и той ще бъде предложен на следващия 51-ви парламент. Става ясно, че в проекта..

публикувано на 06.11.24 в 10:45

Северозападът за 10 години - от "Червена крепост" до "Бастион на ДПС"

За редовно купуване на гласове, контролиран вот и изборни манипулации в България се твърди не от вчера. След последните предсрочни парламентарни избори обаче проблемът изглежда се задълбочи. Редица политически формации поискаха касиране на изборите, президентът Румен Радев също критикува начина, по който бяха проведени. Северозападът често е сочен от..

публикувано на 05.11.24 в 12:47